Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 26 июн 2020, 11:43

Расширение программы льготной ипотеки может поднять спрос на трехкомнатное жилье в московских новостройках на 20%, подсчитали эксперты "Инком-Недвижимость".

"Если говорить о ближайшей перспективе, то с учетом расширения условий программы льготной ипотеки популярность "трешек" может вырасти на 20%. Тот факт, что теперь под требования данной программы подходят квартиры стоимостью до 12 млн руб., многим впервые дает шанс приобрести просторное жилье на очень выгодных условиях", — прокомментировал заместитель директора департамента новостроек компании Валерий Кочетков.

Эксперт напомнил, что девелоперы стараются увеличивать количество многокомнатных лотов в своих проектах.
"Довольно долго застройщики выводили на рынок совсем немного многокомнатных квартир, что стало причиной формирования отложенного спроса, – комментирует руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – Девелоперы заметили этот тренд, и в последние годы мы наблюдаем, что доля “трешек” в новостройках повсеместно растет".
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/118708/

Сообщение **Shuran** » 01 июл 2020, 11:25

Обзор рынка недвижимости по итогам 1-го полугодия 2020 года
Рынок не вышел из спячки даже после отмены карантина

Из-за карантина, введенного в связи с эпидемией коронавируса, большую часть I полугодия 2020 г. столичный рынок недвижимости провел в коме. Фактически, активными были только февраль и март, потому что в январе участники рынка в основном отдыхают, а уже в конце марта власти ввели в городе «самоизоляцию». И, судя по результатам июня, даже после ее отмены рынок толком так и не проснулся.

По-видимому, с окончанием карантина потенциальные участники рынка переключились на решение более срочных и насущных задач, чем купля-продажа квартир. Лето – вообще низкий сезон для городского рынка, а после двухмесячного сидения в четырех стенах у людей накопилась масса срочных дел. К тому же перспективы развития экономики по-прежнему туманные, что также, конечно, не способствуют спешке в решении жилищного вопроса.

Скорее всего, постепенного восстановления предложения, а значит, и активизации спроса на столичном рынке жилья можно ждать не раньше конца августа – сентября, когда начнется новый деловой сезон. Если, конечно, не случится очередная волна коронавируса и всех снова не посадят под замок.
Читать полностью: https://www.irn.ru/index/

Alik · Сообщение **Alik** » 02 июл 2020, 00:16

Кому нужны дешевые квартиры в Москве? Программа льготной ипотеки оживила столичный рынок

Московские строители стали одними из главных бенефициаров программы льготной ипотеки, получив почти четверть всех средств, выделенных по стране. Повышение доступной суммы кредита с 8 млн до 12 млн рублей способно еще сильнее подтолкнуть замороженный пандемией рынок столицы, говорят эксперты

Читать полностью:
https://www.forbes.ru/biznes/404141-kom ... stolichnyy

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 07 июл 2020, 14:33

ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ УПАЛО НА ТРЕТЬ В I ПОЛУГОДИИ 2020 ГОДА
В I полугодии 2020 года предложение новостроек в Большой Москве сократилось почти на 30% по сравнению с первой половиной 2019 года, подсчитали аналитики «Метриум». Однако по общей жилой площади застройки новые проекты оказались не меньше тех, что вышли к концу I полугодия 2019 года. При этом число массовых новостроек среди «новичков» сохранилось, а высокобюджетных проектов стало меньше.
https://www.metrium.ru/news/detail/pred ... 2020-goda/

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 09 июл 2020, 13:19

ИТОГИ I ПОЛУГОДИЯ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК МАССОВОГО СЕГМЕНТА МОСКВЫ
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 2,4%. Средняя цена выросла на 4% — до 181 810 руб. за кв. м.
https://www.metrium.ru/news/detail/itog ... ta-moskvy/

Monica · Сообщение **Monica** » 13 июл 2020, 12:10

https://www.irn.ru/news/135949.html
В России должны быть сокращены издержки при строительстве жилья, которые позволят снизить стоимость новостроек, заявил в понедельник президент РФ Владимир Путин

СергБ · Сообщение **СергБ** » 14 июл 2020, 07:41

Однокомнатные квартиры теряют популярность.

Субсидирование на фоне кризиса ипотечной ставки на первичном рынке, устойчивый рост цен и смена предпочтений потребителей ударили по одному из наиболее ликвидных сегментов на московском рынке новостроек — однокомнатным квартирам. Их доля в структуре продаж размывается: покупатели с низкими бюджетами переориентируются на студии, в то время как все остальные получили возможность рассматривать для покупки квартиры большей площади. Эта ситуация может вынудить девелоперов повышать цены на двухкомнатное жилье.

С таким выводом статья в Коммерсанте
https://www.kommersant.ru/doc/4416182

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 17 июл 2020, 15:17

СПРОС НА ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ ВОССТАНАВЛИВАЕТСЯ
В июне на рынке жилой недвижимости в Москве начался восстановительный рост спроса после завершения режима самоизоляции. Сделки с новостройками за месяц увеличились на 57%, купля-продажа «вторички» — в 2,2 раза, а ипотека — в 3,5 раза, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав свежие данные Росреестра. Однако в целом I полугодие рынок столичного жилья завершает с минусом.
https://www.metrium.ru/news/detail/spro ... livaetsya/

Butcher · Сообщение **Butcher** » 17 июл 2020, 16:48

HomeOwner писал(а) 17 июл 2020, 15:17 СПРОС НА ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ ВОССТАНАВЛИВАЕТСЯ
В июне на рынке жилой недвижимости в Москве начался восстановительный рост спроса после завершения режима самоизоляции. Сделки с новостройками за месяц увеличились на 57%, купля-продажа «вторички» — в 2,2 раза, а ипотека — в 3,5 раза, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав свежие данные Росреестра. Однако в целом I полугодие рынок столичного жилья завершает с минусом.
https://www.metrium.ru/news/detail/spro ... livaetsya/
[

И это с учетом сильного толчка по ипотеке. Сложно представить последствия сделки, когда заемщик банка с единицей в кармане купил себе хату за десятку

Сообщение **Shuran** » 17 июл 2020, 17:10

Butcher писал(а) 17 июл 2020, 16:48Сложно представить последствия сделки, когда заемщик банка с единицей в кармане купил себе хату за десятку

в смысле? сбер как раз вчера для зарплатных ПВ до 10% опустил. а тех, кто с 15-20% берет много лямов, полно

one9999 · Сообщение **one9999** » 17 июл 2020, 17:11

Butcher писал(а) 17 июл 2020, 16:48 И это с учетом сильного толчка по ипотеке. Сложно представить последствия сделки, когда заемщик банка с единицей в кармане купил себе хату за десятку

каждый второй так и берет еще на 15-20 лет. а первый взнос частично за счет маткапитала...

Сообщение **Shuran** » 20 июл 2020, 17:49

Минстрой хочет уменьшить показатель нацпроекта по вводу жилья до 100 млн кв. м
Показатель нацпроекта «Жилье и городская среда» по вводу жилой недвижимости к 2024 году может быть уменьшен со 120 млн до 100 млн кв. м, сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на заседании совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации в понедельник, 20 июля.

«Я думаю, что мы будем корректировать показатели в 2024 году по 100 млн кв. м. Указ до 2030 года будет продлен, там, я думаю, мы будем стараться выйти на 120 млн кв. м в 2027 году», - цитирует Стасишина ТАСС.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136101.html

plan · Сообщение **plan** » 20 июл 2020, 21:32

Monica писал(а) 13 июл 2020, 12:10В России должны быть сокращены издержки при строительстве жилья, которые позволят снизить стоимость новостроек, заявил в понедельник президент РФ Владимир Путин

В мск нужно ГЗК разогнать, чего разумеется не будет, и монополистов с сетями прижать, чего также не будет.

Сообщение **Shuran** » 31 июл 2020, 11:02

В рамках программы реновации в Москве планируют строить 3-3,5 млн кв. м жилья в год

В рамках программы реновации в Москве планируют строить 3-3,5 млн кв. м жилья в год, сообщилруководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в интервью агентству «Москва».

«Мы ежегодно будем существенно увеличивать объемы строительства, за два-три года мы выйдем на 3-3,5 млн кв. м в год. Однако стоит понимать, что чудес не бывает, и какой бы огромный бюджет строителям не выделили, по щелчку пальца дома не появятся. Это планомерная работа, которая требует ответственности, организации, выстраивания диалога с жителями. Программа реновации сейчас реализуется во всех административных округах Москвы», - сообщил Загрутдинов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136340.html

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 31 июл 2020, 12:22

ПРЕДЛОЖЕНИЕ МАССОВЫХ НОВОСТРОЕК ВЫРОСЛО НА 23%
За II квартал предложение массовых новостроек в «старой» Москве резко выросло на фоне падения спроса. По подсчетам аналитиков «Метриум», количество квартир, представленных в продаже в проектах новостроек эконом- и комфорт-класса, увеличилось на 23%. При этом спрос на столичном рынке первичного жилья за это время сократился на 44%.
«Несмотря на повышение предложения, профицит московскому рынку новостроек массового сегмента не грозит, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — В целом активность застройщиков имеет тенденцию к снижению, что связано с проведением реформы долевого строительства и общим осложнением экономической обстановки. Помимо этого, покупатели должны понимать, что вымываются наиболее доступные и ликвидные квартиры, поэтому повышение предложения не означает автоматически увеличения выбора квартир — самые ходовые объекты скупаются очень быстро. Текущий уровень предложения нельзя назвать ни низким, ни высоким. На пике в последние годы застройщики предлагали 20-22 тыс. квартир в месяц в новостройках массового сегмента, а пять лет назад объем предложения составлял всего 6,6 тыс».
https://www.metrium.ru/news/detail/pred ... slo-na-23/

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Что будет с рублевыми ценами на вторичную недвижимость в Москве к лету 2025?