Из-за режима самоизоляции на фоне борьбы с COVID-19 апрель нынешнего года оказался для застройщиков жилья Москвы и Подмосковья самым худшим за последние два года. За прошлый месяц компании реализовали квартиры в новостройках в общей сложности примерно на 63 млрд руб., почти в полтора раза меньше, чем годом ранее. Девелоперы уже настроились на то, что по итогам 2020 года продажи упадут минимум 10–20%.
В апреле этого года в Москве и Подмосковье (в пределах 30–40 км от МКАД) было продано 8,72 тыс. квартир общей площадью около 406 тыс. кв. м, в то время как за тот же период 2019 года эти показатели составили соответственно 13,71 тыс. квартир и 684 тыс. кв. м. Сократилась и совокупная выручка застройщиков жилья — в прошлом месяце они собрали 62,9 млрд руб., а в апреле 2019 года — 93,1 млрд руб. Такие данные на организованной “Ъ” онлайн-конференции «Стресс-тресты для девелоперов: новый кризис — новые вызовы» 15 мая привел вице-президент ГК «Инград» Артем Бортневский. Спрос на новостройки в целом по России сократился почти на треть, подтверждает заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов. «Так, у крупнейшего застройщика ПИК объем продаж упал практически в три раза»,— добавил господин Белоусов.
Изучив данные Росреестра, “Ъ” обнаружил, что в апреле этого года в Москве и области ПИК продала квартиры на 11,7 млрд руб., хотя год назад — на 14,2 млрд руб.
Среди топ-10 застройщиков региона заметное снижение продаж оказалось у «Дон-Строй Инвеста» — около 2,4 млрд руб. в прошлом месяце, хотя в апреле 2019 года эта сумма достигала 3,7 млрд руб. В ПИК от комментариев отказались. «Если сравнивать апрельские показатели с первым кварталом 2020 года, то они действительно ниже»,— подтверждает заместитель гендиректора «Дон-Строй Инвеста» Евгения Колосова. В текущих условиях, продолжает она, снижение покупательской активности закономерно.
В MR Group сообщили, что снижение количества сделок по всему портфелю по отношению к апрелю 2019 года составило около 8%.
Между тем у остальных компаний из топ-10 наблюдается незначительный рост, как, например, у «Инграда», «Самолета» и ГК «Гранель».
https://www.kommersant.ru/doc/4347280
зы не так страшен черт, как его малюют)
