Rainman писал(а) 19 фев 2020, 17:27
Владимир, вы очень подкованный теоретик, снипы... ссылки..., две страницы про открывание дверей, но по факту Левел имеет дольщиков как хочет и в хвост и в гриву, а те только подмахивают со словами "мне же менеджер обещал".
Отправлено спустя 4 минуты 31 секунду:
Вот это ждет обладателей видовых квартир на крышу стилобата вместо обещанной зеленой травки. И главное все по снипам
Ну а я то тут причем? Или в чем суть Вашего вопроса ко мне лично? Вы мне советуете опустить руки и смириться или есть какие-то конкретные предложения? Просто такие вещи как открытие дверей, состояние "эвакуационных" лестниц и т.п., лично меня сильнее беспокоит нежели вид этих стилобатов, хотя бы по той причине что я вижу зацепку как это хотя бы попытаться изменить, а с крышами уже ничего не сделать в рамках правового аспекта, по крайней мере я вариантов не вижу.
Отправлено спустя 9 минут 33 секунды:
А главное это и изначально было понятно что там никаких газонов не будет, Вы бы не поленились и в проект заглянули, прежде чем покупать "видовую квартиру", я Вас уверяю там никогда и не было никаких газонов с травкой. Газон и травка там присутствовали только на макете и в сказках менеджеров, меня что там будет не сильно волновало, если честно, но такого даже я не ожидал, могли бы облагородить. А если Вы что то действительно хотите с этим сделать, а не просто кидаться на окружающих, то советую Вам найти утвержденное проектное решение на эту часть и почитать как там действительно должно быть, думаю что такой колхоз застройщик выполнил исключительно из соображений экономии и надеется что с проектом никто сверять не будет, примерно как и с теми же лестницами.
Отправлено спустя 9 минут 18 секунд:
Че13 писал(а) 19 фев 2020, 17:50Какая принудительная передача помещения? Застройщик имеет право в соответствии с 214-фз вправе составить односторонний акт о передаче помещения и это происходит на практике сплошь и рядом
Где Вы такое видели сплошь и рядом? 3-ую квартиру покупаю, в своей жизни, по ФЗ-214 и первый раз про такое слышу. А вот что бы не быть голословным предлагаю Вам все-таки ознакомиться с порядком передачи ОДС, в соответствии с законом на который Вы же и ссылаетесь, найдите мне там пожалуйста пункт по которому, как Вы говорите, застройщик может плюнуть на не подписанный Вами акт, по причине объективных замечаний и передать Вам ОДС в одностороннем порядке, ато может я не заметил чего:
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
