ЖК Level Амурская

Zevccc писал(а) 12 фев 2020, 18:30VladimirB,
Не понятно чем руководствовался застрой при выборе этой схемы открытия дверей.
Был в разных новостройках и у всех, при подобных угловых смежных квартирах, двери открываются друг на друга по вашей первой схеме кв1 и кв2 помечена красным.
С кв4 еще можно "пережить", но с кв3 у меня лично пригорать начинает. Если учесть что ширина коридора чуть более ширины двери, то чтобы войти в кв3, особенно с сумками, необходимо открывая дверь пятиться назад и открывать ее практически на 180*.

На официальном форуме Левела модераторы отписались - открытие двери не регламентируется и то что они прошли уже экспертизу с данной схемой открытия, дальше молчат.
Застрой явно не мыслями об удобстве дольщиков руководствовался. Но вот я не пойму насколько критичное данное нарушение, схема то не "моя", а из официальных разъяснений к самим требования ПБ, я так понимаю.
По сути если открытие внутрь сделать было возможно не нарушая требования ПБ, то на застройщика свободно можно подавать в суд за невыполнение условий договора, поскольку в плане идущему к ДДУ схема открытия дверей внутрь, что при данном стечении намного более удобно, ну лично для меня. У меня, грубо говоря, 4ая по схеме дверь получается.

По правилам пожарной безопасности все двери должны открываться наружу! Это исходит то того, что если придётся выбивать дверь изнутри, то применяемая сила будет выталкивать дверь, а внутрь этого будет сделать нельзя, ну и как писали выше, движение должно быть направлено по ходу движения при эвакуации. Так что это в интересах людей.... другое дело что можно было петли с другой стороны крепить, это уже возможный вариант!

Яна12 писал(а) 13 фев 2020, 18:07По правилам пожарной безопасности все двери должны открываться наружу! Это исходит то того, что если придётся выбивать дверь изнутри, то применяемая сила будет выталкивать дверь, а внутрь этого будет сделать нельзя, ну и как писали выше, движение должно быть направлено по ходу движения при эвакуации. Так что это в интересах людей.... другое дело что можно было петли с другой стороны крепить, это уже возможный вариант!

Ерунда полная, почитайте требования техники пожарной безопасности, прежде чем вводить людей в заблуждение, соответствующие вырезки из требований уже ни раз приводились выше. В данном случае как петли не крепи при схеме открытия обоих дверей наружу их траектории пересекаются, а вот это уже не допустимо!

Отправлено спустя 4 минуты 20 секунд:
Сегодня получил ответ от Левела касательно некачественной отделки лестничных пролетов (непрокрашенные части, неровная поверхность - дыры, задиры, ошметки цемента под краской), ну собственно вот что пишут: "
@Level
А что с отделкой лестничных пролетов, это кто будет переделывать или Вы тоже считаете это в рамках допущений? При просмотре квартиры мне запретили указать эти дефекты в акте, но я не понимаю по какой причине, МОП это общедолевая собственность жильцов и в таком виде это быть не должно, хотя бы по СНиП 3.04.01-87 СП 71.13330.2017, которые гласят:
Таблица 7.7 - Требования к качеству выполненных малярных работ: Поверхности, окрашенные водоэмульсионными красками - Полосы, пятна, подтеки, брызги -
Не допускаются для жилых и общественных помещений - Должны быть незаметны при сплошном визуальном осмотре с расстояния 2 м от поверхности для подсобных и технических помещений;
Таблица 7.4 - Требования к оштукатуренным основаниям - На площади 4 м не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент, Не более 2 шт., глубиной (высотой) до 3 мм
Похоже?:
domkad.ru/download/file.php?id=33956&t=1
domkad.ru/download/file.php?id=33956&t=1domkad.ru/download/file.php?id=33957&t=1

@VladimirB
Добрый день. Данная лестница является эвакуационной. Нахождение на ней людей в штатной ситуации не предполагается. В соответствии с утвержденным проектом бетон на стенах не выравнивается, а окрашивается фактурной штукатуркой, что и было выполнено."

Ну хорош уже про двери простыни написывать, в каждом проекте эти тараканы, половина не довольна, что дверь открывающаяся во внутрь съедает пространство квартиры, другая половина обязательно столкнется лбами с соседом при открывании наружу. Прям реклама твикса какая-то.

Rainman писал(а) 13 фев 2020, 22:57Ну хорош уже про двери простыни написывать, в каждом проекте эти тараканы, половина не довольна, что дверь открывающаяся во внутрь съедает пространство квартиры, другая половина обязательно столкнется лбами с соседом при открывании наружу. Прям реклама твикса какая-то.

Честно говоря это моя 4ая покупка квартиры на стадии строительства, в жизни, и первый раз такая хрень абсолютно во всем - высота потолков, вид на стилобат, "просторные лобби", приватность внутренних дворов, отделка МОП, "современная" детская площадка, открытие двери, оконные рамы... Открытие двери регламентировано, как минимум схемой в договоре, то что ее застройщик самолично изменил на абсолютно бредовую, ну как по мне это просто на меня лично, как мне кажется, нас...ли, извините за выражение. И я бы это возможно так оставил, если бы дверь была типовая и я потом ее просто поменял, а тут это неудобство на весь срок проживания, ну или достаточно крупные траты и гемор с подбором и заменой. Я понимаю что большинство уже просто хочет обсуждать позитив, закрыв глаза на то как им втюхивают далеко не то что продавали изначально, ввиду большого желания въехать побыстрее, на что застройщик и рассчитывает, но мне кажется это просто не правильно. Да и зачем еще нужны подобные форумы, если не обсуждать проблемные вопросы? Хотите сидеть и просто радоваться что достроили, ну так сидите и радуйтесь, мы то Вам чем мешаем, просто можете не читать. Для желающих радоваться, закрыв глаза на то как их обманывают, есть форумы типа как на фейсбуке и на официальном сайте застройщика, где нежелательные темы и комментарии просто не пропускаются модератором, хотя на форуме Левела походу уже и модератор устал сдерживать негатив дольщиков и уже ничего не модерирует как раньше.
Хотя похоже и тут большинство уже сдалось и готово принять что дают, судя по тому какое оживление было изначально и как уныло народ пытается решить проблемные вопросы сейчас. Мне если честно все равно, я уже нашел юриста и вижу что ничего другого застройщик мне не оставляет, как идти в суд, ну значит пойду и за двери тоже суд пусть решает, как минимум по факту самовольного нарушения планировки идущей приложением к ДДУ, в т.ч. и касательно схемы открытия входной двери. А тут я просто пытаюсь делиться с людьми своим личным опытом и мыслями, что бы коллективно и по максимуму взыскать с застроя, ибо мое мнение - жулики не должны процветать на бездействии окружающих.

VladimirB писал(а) 14 фев 2020, 02:53Мне если честно все равно, я уже нашел юриста и вижу что ничего другого застройщик мне не оставляет, как идти в суд, ну значит пойду и за двери тоже суд пусть решает, как минимум по факту самовольного нарушения планировки идущей приложением к ДДУ, в т.ч. и касательно схемы открытия входной двери.

Мне кажется это бесполезно (насчет двери). У меня в приложении 3 (квартира с отделкой) написано в разделе про двери: "Установка входной металлической двери (Открывание дверей в Приложении 1 указано условно и может быть изменено Застройщиком)".
Плюс получено новое заключение МГЭ, в котором направление входных дверей поменяли на "в межквартирный коридор".
Так что, тут хоть без юриста, хоть с юристом...

Те, кто перевел апарты в жилое, подскажите порядок действий, плиз!

GEvgenia писал(а) 14 фев 2020, 11:04Те, кто перевел апарты в жилое, подскажите порядок действий, плиз!

Никто самостоятельно не перевел, говорят, что часть левел перевел и продает уже как квартиры. Был вброс от манагеров про перевод за 10% от стоимости апарта, кажется ничем это не кончилось.

serg_s5 писал(а) 14 фев 2020, 07:13 Мне кажется это бесполезно (насчет двери). У меня в приложении 3 (квартира с отделкой) написано в разделе про двери: "Установка входной металлической двери (Открывание дверей в Приложении 1 указано условно и может быть изменено Застройщиком)".
Плюс получено новое заключение МГЭ, в котором направление входных дверей поменяли на "в межквартирный коридор".
Так что, тут хоть без юриста, хоть с юристом...

Да, спасибо что обратили внимание, сразу не заметил, в приложении 3, но не одна запись в Договоре, как я понял, не считается абсолютной если она нарушает действующее законодательство и нормы, а по нормам траектории открытия дверей не должны пересеваться с соседней квартирой, а здесь эта норма нарушена, юрист сказал что гарантий нет, но шанс есть, будем пробовать.
А что за выборы председателя и секретаря собрания от жильцов? Сегодня опросник прислали. Это что за люди? Они что зарплату будут получать или это чистой воды добровольцы? А главное как их выбирать если мы никого не знаем?

VladimirB писал(а) 12 фев 2020, 18:58 На официальном форуме Левела модераторы отписались - открытие двери не регламентируется и то что они прошли уже экспертизу с данной схемой открытия, дальше молчат.
Застрой явно не мыслями об удобстве дольщиков руководствовался. Но вот я не пойму насколько критичное данное нарушение, схема то не "моя", а из официальных разъяснений к самим требования ПБ, я так понимаю.
По сути если открытие внутрь сделать было возможно не нарушая требования ПБ, то на застройщика свободно можно подавать в суд за невыполнение условий договора, поскольку в плане идущему к ДДУ схема открытия дверей внутрь, что при данном стечении намного более удобно, ну лично для меня. У меня, грубо говоря, 4ая по схеме дверь получается.

Добрый день!
Проблема явно надуманная. Живу уже 15 лет в сходной планировке (причем во всем доме такая) и ни разу, подчеркну от слова совсем за этот период не столкнулся с соседом. Вероятность минимальная по моему мнению (практически испытано в течении 15 лет).

sey654 писал(а) 14 фев 2020, 22:30 Добрый день!
Проблема явно надуманная. Живу уже 15 лет в сходной планировке (причем во всем доме такая) и ни разу, подчеркну от слова совсем за этот период не столкнулся с соседом. Вероятность минимальная по моему мнению (практически испытано в течении 15 лет).%5Bimg%5D%5Bimg%5DIMG_20200214_222009.jpg[/img][/img]

Все зависит от аккуратности соседей, да и схема открытия другая, посмотрите внимательно, в нашем случае, условно говоря -52кв, петли с другой стороны. Проблема может и не критичная, жить конечно можно и так, но это вопрос удобства это раз, безопасности это два, представьте ситуацию что Вам достался сосед с оголтелыми детьми, как Вы думаете комфортно Вам будет каждый раз выходя из дома надеяться что сегодня Вы не получите по лбу соседской дверью? Хотя ничего в принципе не мешает сделать схему открытия дверей без пересечения траекторий, что есть более безопасно и удобно.

Всем доброго времени суток. Вчера были на просмотре квартиры Б3, 14 этаж, 282. Ниже поделюсь с Вами своими мыслями + прикреплю пару фото.
В целом, ощущения вчера были на четверку.
По словам менеджера, который показывал квартиру, дом еще не введен в эксплуатацию, ожидают ввод в конце февраля - начало марта.
Начну с зоны ресепшн. Выглядит конечно все презентабельно, цвета совпадают с заявленными, единственное не очень качественно сделаны входные группы по бокам лифтов, видно конкретные неровности которые просто закрашены и торчат куски цемента....но не критично. Первая и основная проблема, с которой скоре всего мы столкнемся - лифты. Мы одни были на просмотре, да работал клининг на этажах, но мы ждали лифт около 10 минут. Один лифт работал - 10 минут ожидания, это при полном отсутствии жителей. Скорость лифта совпадает с заявленной, долетели на 14 этаж быстро.
Далее цвет стен в коридорах. Я кучу информации и дискуссий видел тут на форуме, скажу так - в живую все выглядит отлично, хотя по фото ощущение не такое, сам переживал но в живую прям хорошо все, фото прикрепляю. Далее входные двери - для меня это провал . У нас с соседями двери открываются прям дверь в дверь. Я конечно надеюсь, что шанс так столкнуться не высокий, но ощущение дискомфорта постоянно будет присутствовать при входе-выходе. Это не совсем удобно для людей с маленькими детьми, как у меня, такой дверью, при резком открытии ребенка можно просто раздавить, короче печаль полная. Не совсем удобным показались выводы счетчиков воды прям над входной дверью те придется делать дополнительные врезки, чтобы воду можно было перекрывать внутри квартиры, сейчас это невозможно. Удивила вентиляция в квартире, соседи, знайте, вы можете перекрыть вентиляцию в квартире ниже вас тк у вас в трубах стоят эти вентили. По самой квартире все, практически норм, единственное - перепады пола на 40 мм ну и мелкие коцки на стеклах и тд. Заказывал приемку, сам бы врятли увидел много чего. Кстати, кто как относится к документам, которые Левел в приложение выслал ? Все согласны с тарифами и условиями договора ? Сказали, если не подпишем в ближайшее время, квартиру будем получать в режиме очередности, а типо кто сейчас подпишет, после ввода сразу ключи Выше поделился лишь своим опытом, никого ни к чему не принуждаю, надеюсь Вам будет полезно.... и да, обратно ждали лифт минут 7-8... плюнули пошли пешком.... Пролеты ужас полный... ощущение бункера.

И еще пару штук

А Вы не писали в акте приемки по поводу открывания входной двери? Ведь в целях пожарной безопасности, так не может открываться входная дверь.
А у Вас нет фотографии вида из окна:)? Как там вид на крыши стилобатной части?

Отправлено спустя 9 минут 11 секунд:
А ещё нет фотографий по квартире:), у нас такая же но на два этажа выше:) , просмотр квартиры только 10 марта
А батареи хорошие или надо менять?
По поводу счетчиков: их надо будет переносить в ванную комнату и ставить около гребенки? А зачем сделали такую толстую стену около труб в санузле.?

Offl1ne,скажите,у Вас площадь перегородок внутри квартиры (например трассировка мокрых зон в один кирпич) вычиталась из общей площади? Если не сложно, расскажите что за приёмщики были и рекомендуете ли их?