ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
210
71%
для перепродажи
31
11%
для сдачи в аренду
53
18%
 
Всего голосов: 294

VladimirB
новичок
новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 28 янв 2020, 00:50
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение VladimirB »

Че13 писал(а) 20 фев 2020, 10:45Слушайте, вы профессиональный юрист? Или профессиональный дольщик?
Для чего вы вкладываете сюда "портянки" со статьями закона? Если что, то я с ним прекрасно знаком.
Ну, например, Апелляционное определения ВС Республики Башкортостан от 07.06.2016 по делу 33-12603/2016.
Я просто пытаюсь понять чем Вы руководствуетесь пугая народ, тем что они все равно ничего не добьются и им все передадут принудительно. Вы ссылались на ФЗ-214, я Вам привел ФЗ-214, там нет того о чем Вы говорите. Теперь Вы ссылаетесь на судебную практику вообще другой республики, я вот например не Башкортостане живу и судиться я не там планирую, Московские определения есть к примеру?
Я не профессиональный юрист и не профессиональный дольщик, количество раз через сколько я это уже прошел я Вам привел для понимания того что немного представляю на личном опыте как это есть. В суд по объекту ДУ собираюсь впервые и тут ищу единомышленников и собираю информацию, пустые пугалки мне интересны. Вы ко мне обратились с чем изначально? С призывом опустить руки или что? Если пишите какие то отсылки к закону то пусть это будет не пустыми словами, в данном случае делаю вывод что Ваша отсылка была на пустом месте и не подтвержденной.

Отправлено спустя 11 минут 36 секунд:
Shuran писал(а) 20 фев 2020, 11:07VladimirB, много букаф, старайтесь умещать пост в 5 строчек. 10 - это предел, нечитабельны эти мусоленья
Прошу прощения, вспылил немного, приведя копипаст статьи, по правильному надо было ссылкой, но тут как бы был вопрос поиска истины :D Боюсь в 10 строчек я могу и в дальнейшем не укладываться поскольку я пытаюсь тут обсуждать вопросы несколько более глобального характера, на мой взгляд, нежели вид из окна... ух-ах, ставим лайки или плаксивые смайлики :? Это запрещено? Если у Вас тут этого по каким-то соображениям не приветствуется, то дайте знать, я перейду с подобными обсуждениями на другой форум. А в целом замечание учёл, буду стараться. :beer:
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
MargoNosferatuAndronnus7

Че13
новичок
новичок
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 20 сен 2019, 15:16
Пол: Мужской
Благодарил: 9 раз
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение Че13 »

Дискуссию считаю исчерпанной. Стало совсем неинтересно :(

VladimirB
новичок
новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 28 янв 2020, 00:50
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение VladimirB »

Че13 писал(а) 20 фев 2020, 16:12Дискуссию считаю исчерпанной. Стало совсем неинтересно :(
Ну так дискуссия должна содержать факты, а не домыслы, непонятно вообще зачем Вы ее начинали.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Mari-marusyaМедея

Voyager
новичок
новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 14 фев 2018, 12:55
Пол: Мужской
Благодарил: 278 раз
Поблагодарили: 21 раз
Не в сети

Сообщение Voyager »

На сайте выложили фото за февраль https://level.ru/projects/amurskaya/building/A/#dynamic
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
VladimirBLёxus

Offl1ne
новичок
новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 04 ноя 2018, 22:05
Пол: Мужской
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Offl1ne »

Скажите, те, у кого появились документы в приложении Левел, кто-то консультировался с юристами по Договору управления жилым комплексом ?

VladimirB
новичок
новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 28 янв 2020, 00:50
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение VladimirB »

Offl1ne писал(а) 20 фев 2020, 18:07Скажите, те, у кого появились документы в приложении Левел, кто-то консультировался с юристами по Договору управления жилым комплексом ?
А можете описать вкратце что конкретно Вас в нем смущает?
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Blink182

GEvgenia
новичок
новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 06 фев 2020, 16:21
Пол: Женский
Благодарила: 3 раза
Не в сети

Сообщение GEvgenia »

plan писал(а) 16 фев 2020, 18:19 Врут, это нарушение 214фз. Они вам официально, на бланке застроя, ответ дали? В любом случае пишите жалобу на действия застройщика сюда https://www.mos.ru/invest/
подскажите, кто-нибудь писал на сайт правительства Москвы жалобу по поводу изменения жилой площади за счет включения внутренних перегородок?

kachur_donald
новичок
новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 19 май 2019, 19:19
Пол: Женский
Благодарила: 77 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение kachur_donald »

а между тем Level получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения.
https://isogd.mos.ru/isogd-portal/docum ... Result/all
и молчит.
может быть, и заключение о соответствии не за горами? а там, глядишь, и ввод в эксплуатацию?

VladimirB
новичок
новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 28 янв 2020, 00:50
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение VladimirB »

GEvgenia писал(а) 21 фев 2020, 11:50 подскажите, кто-нибудь писал на сайт правительства Москвы жалобу по поводу изменения жилой площади за счет включения внутренних перегородок?
А смысл? Вы думаете гос.органы за Вас в суд пойдут за компенсацией? ;) В сообщение, которое Вы приводите, речь шла о жалобе на то что застройщик отказывается от передачи проектной документации с начала её существования и всеми внесенными коррективами по датам, что нарушает ФЗ-214, вот на это жаловаться имеет смысл, потому что гос. органы могут провести проверку по данному факту и вынудить застройщика выложить в открытый доступ данную информацию.
А причина по которой застройщик может столь упорно упираться от передачи дольщикам проектной документации видится мне только одна - застройщик почуял что пахнет жареным и не хочет давать нам доказательства того как нас обманули, поскольку каждый дольщик вправе требовать соответствия объекта долевого строительства той версии проектного решения в котором оно было на момент подписания ДДУ, ну либо компенсацию за несоответствие, за исключением незначительных корректировок, а насколько там все изменилось я думаю Вы и сами понимаете. :shock:

Sliperok
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 22:16
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение Sliperok »

Добрый день, форумчане!
Побывал на предосмотре, квартира без отделки. Все более менее нормально, за исключением царапин на стеклопакетах. НО... Есть вопросы по метражу. Выполнили обмеры-сошлись с обмерами БТИ, при этом никаких трассировок мокрых зон в самой квартире нет, как и трассировок предполагаемых к возведению перегородок (соответственно, площадь под предполагаемые к возведению перегородки вошла у нас при обмере в общую площадь квартиры). На плане БТИ зонирование есть-одинарной пунктирной линией, только получается, площадь предполгаемых к возведению перегородок вошла в общую площадь квартиры и по обмерам БТИ, т.к. никаких трассировок нет. По приложению 2 ДДУ (по крайней мере у меня так) перегородки застройщиком не возводятся, при этом в приложении 1 (схема расположения объекта на поэтажном плане) предполагаемые к возведению перегородки обозначены двойным пунктиром (скорее всего, тоже самое и в проектной документации). Отсюда вопрос: насколько корректно, что застройщик не выполнил трассировку, предполагаемых к возведению перегородок? Ведь если бы трассировка была (хотя бы нарисована на полу), то специалист БТИ площадь предполагаемых к возведению перегородок вычел бы из общей площади квартиры, что соответствовало бы как схеме в приложении 1 ДДУ, так и техническим характеристикам объекта (отсутствие перегородок) в приложении 2 ДДУ. Вопрос возник, потому что застройщик требует доплатить разницу между проектной и фактической площадью.

VladimirB
новичок
новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 28 янв 2020, 00:50
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение VladimirB »

Sliperok писал(а) 21 фев 2020, 23:02Добрый день, форумчане!
Побывал на предосмотре, квартира без отделки ... Вопрос возник, потому что застройщик требует доплатить разницу между проектной и фактической площадью.
У меня у друга была подобная ситуация, кстати, как я понял обмер БТИ в любом случае должен производиться без учета перегородок, при фактическом отсутствии перегородок, их величина принимается как несущественная, скорее всего. По итогу через суд ему удалось освободить себя от доплаты, так что я думаю Вам есть за что побороться, опять же смотря насколько существенное расхождение и насколько Вы готовы ради этого идти в суд.
Предлагаю Вам начать изыскания с этой статьи по теме: https://zen.yandex.ru/media/b26/ddu-dop ... fbb9fac515
Так-же, если Ваша квартира вдруг выросла более чем на 5% от проектной площади, то Вы, как минимум, имеете полное право оплатить из них только 5%, а остальные появившиеся «квадраты» Вы имеет полное право не оплачивать на основание ФЗ-214.

Sakaoshito
новичок
новичок
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 31 окт 2018, 13:48
Пол: Женский
Благодарила: 63 раза
Поблагодарили: 21 раз
Не в сети

Сообщение Sakaoshito »

Sliperok писал(а) 21 фев 2020, 23:02насколько корректно, что застройщик не выполнил трассировку, предполагаемых к возведению перегородок?
Потрясающе. Спасибо, что поделились вашей историей. Мне тоже интересно узнать ответ на этот вопрос...

mianse
новичок
новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 29 окт 2019, 16:29
Пол: Женский
Благодарила: 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение mianse »

Подскажите есть ли техэтаж над 5 этажом стилобата? Кто был на осмотре слышна ли вентиляция?

Andron
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 353
Зарегистрирован: 11 фев 2018, 14:31
Пол: Мужской
Благодарил: 507 раз
Поблагодарили: 147 раз
Не в сети

Сообщение Andron »

mianse писал(а) 22 фев 2020, 17:00о поделились вашей историей. Мне тоже интересно узнать ответ на этот вопрос...
нету

Gulchataye
новичок
новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 29 июл 2018, 22:42
Пол: Женский
Благодарила: 24 раза
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Gulchataye »

Добрый день соседи,

Сегодня был осмотр квартиры в Г7. 3-комнатная без отделки.
Ситуация такая же что и постом выше. Застройщик требует доплату за метр в районе 90 т.
Трассировки нет и наши обмеры не соответствуют плановой.
Решили написать заявление об предоставлении услуг кадастрового инженера со стороны застройщика вместе с нашим специалистом. Если обмеры соответствуют в итоге плану, прийдется платить еще и за услуги инженера со стороны застройщика, цену услуг не озвучивают.
Вложения
20200223_120111.jpg
20200223_124750.jpg
20200223_121956.jpg
20200223_114818.jpg
20200223_115858.jpg
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
AndronMaXieВасилий ТёркинVoyagerAxel