Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Winner писал(а) 11 янв 2020, 09:04
вот этот момент можно подробнее?
Если не приходить с продавцом лично в диспансер, то можно как-то потом запросить у охраны журнал учета где будет указано посещение им диспансера?
Вправду думаете, что первому встречному «в рамках конституционных прав» будут журналы показывать, кому и когда справки выдавали и давать комменты, что в справках написано?
Если есть сомнения, вместе к врачу или отказ от сделки
официально выданные заносят в журнал учета, пока еще шариковой ручкой)
За улыбку или конфетку уточнить у выдающего, выдавалась ли гражданину (ФИО, дата.)
Как официально проверить подлинность не уточнял.
вот вы реально с купцами в диспансеры ходите? обычно у купца есть какой-нить риэлтор/юрист/проверяла, а он в курсе про платную пробивку за 2-3тыщи р (коих яндексом тыщи), я всегда сразу им грю на вапросы про справки (умные риэлторы их не задают даже, проверяют сами) - сам оплачу ваши расходы, но никуда не поеду, шибко параноидальные сам себе риэлторы обычно так мозг выносят, что проще послать имхо: либо так, либо никак(с)
зы нафига вредные советы давать и усложнять себе жизнь?
Да, такой подход с точки зрения продавца рулит. Покупцы сейчас более осторожные попадаются. Может и сделка сорваться, а если ценник гуд и нет леса рук на квартиру, то можно и покупцом/его риэлтором в диспансеры съездить, ПМСМ.
Недавно уступал новострой в Лайф-Варшавке, так и было. Причем покупал агент себе, само агентство на рынке более 10лет, хозяйка агентства на авансе строго сказала агенту- в диспансеры обязательно вместе съездите. Мне было не сложно организовать совместный поход в ПНД/НД
hotpan писал(а) 11 янв 2020, 13:48Причем покупал агент себе, само агентство на рынке более 10лет, хозяйка агентства на авансе строго сказала агенту- в диспансеры обязательно вместе съездите
ну это какой-то исключительный случай паранойи и непрофессионализма, пробить за денежку - обычная практика, на жесткую паранойю есть аргумент - +50тыр за неудобства, просто если у купца сразу такие хотелки - нужен ли он и что еще потом придумает - вапрос
практика обычная, но я стала с недоверием относиться именно к этим справкам (как и к так же получаемым поэтажке/экспликациям БТИ). Был случай у знакомого, отказались по человеку делать справку не объясняя причин...хотя канал проверенный. Было, что печати различались с диспансерными....
По БТИ однажды убили по коммерческому помещению, в системе вообще не было поэтажки/экспликации и переспросили как нам надо нарисовать. А нам-то надо было реальный узнать
что вы имеете ввиду под "стандартно", т.е. при оформлении сделки обязательно запрашивать у продавца справки из пнд?
подскажите, а как узнать текущих владельцев в ДДУ, можно заказать справку из Росреестра и там будут указаны фамилии? какой выбрать пункт при заказе на сайте, подскажите
pogoda80 писал(а) 11 янв 2020, 20:10что вы имеете ввиду под "стандартно", т.е. при оформлении сделки обязательно запрашивать у продавца справки из пнд?
нет, но обязательно пробить, см. выше
Отправлено спустя 2 минуты 36 секунд:
pogoda80 писал(а) 11 янв 2020, 20:10подскажите, а как узнать текущих владельцев в ДДУ, можно заказать справку из Росреестра и там будут указаны фамилии? какой выбрать пункт при заказе на сайте, подскажите
А те, кто на учёте стоит, квартиру купить или продать не могут? В случае, если человек стоит на учёте, то он просто получает ее не в регистратуре, а у врача за денюшку. Такую же справку можно потребовать от любого человека, который не стоит на учёте. Отсутствие человека на учёте в ПНД - это не признак дееспособности, а врач на даёт справку именно о подтверждении дееспособности и возможности человека подписывать договоры и осознавать последствия своих действий. Стоит эта услуга 1500 р. Некоторые покупцы именно такие справки требуют, особенно с продаванов 60+
могут, но вероятность возможных проблем в будущем оцениваю как более высокую и отказалась бы от сделки
MikhailV писал(а) 12 янв 2020, 11:56Отсутствие человека на учёте в ПНД - это не признак дееспособности, а врач на даёт справку именно о подтверждении дееспособности и возможности человека подписывать договоры и осознавать последствия своих действий
на это желательно мед.освидетельствование прямо НА сделке. У меня было, что продавец (один из собственников) возрастной после инсульта, не говорил, на вид 50/50 недееспособный, когда я как покупатель настояла на мед.освидетельствовании, они слились....
Свежие водительские права это признак несостояния на учете... однако они прям совсем только что выданными должны быть...
Подскажите, пожалуйста, что добавляется/изменяется при ПЕРЕУСТУПКЕ в случае первоначальной покупки квартиры ЧЕРЕЗ ЭСКРОУ-СЧЕТ?
У кого-нибудь уже была переуступка при покупке через Эскроу-счет?
Vesnana писал(а) 19 янв 2020, 22:26Подскажите, пожалуйста, что добавляется/изменяется при ПЕРЕУСТУПКЕ в случае первоначальной покупки квартиры ЧЕРЕЗ ЭСКРОУ-СЧЕТ?
У кого-нибудь уже была переуступка при покупке через Эскроу-счет?
Хороший вопрос! Как
Застройщик дает акт взаиморасчетов?.. фактически, деньги им ещё не получены...
Текта мне дала акт без проблем. А вот В Интеко сказали , что да деньги то они не получили, обращаться в банк. Открытие передало письмо о том, что получило денежные средства с аккредитива по договору жду и копию платежки.
вот вы реально с купцами в диспансеры ходите? обычно у купца есть какой-нить риэлтор/юрист/проверяла, а он в курсе про платную пробивку за 2-3тыщи р (коих яндексом тыщи), я всегда сразу им грю на вапросы про справки (умные риэлторы их не задают даже, проверяют сами) - сам оплачу ваши расходы, но никуда не поеду, шибко параноидальные сам себе риэлторы обычно так мозг выносят, что проще послать имхо: либо так, либо никак(с)
