Нюансы переуступки квартиры в новостройке

JulSok · Сообщение **JulSok** » 17 дек 2019, 22:05

<Dreamer> писал(а) 17 дек 2019, 22:02Кто-то же уже говорил, что не обязательно реального покупателя вписывать.Такое ,как понимаю,тоже подойдет

Я посмотрю что они в разрешении напишут. Если там будет ФИО конкретного покупателя то не прокатит для другого. Если общая фраза - пройдет.

F-milaa · Сообщение **F-milaa** » 18 дек 2019, 13:15

То же самое сообщили вчера мне в жк Сиреневый парк. Согласие на переуступку выдаются только с данными покупателя, Обещали за 2-3 дня выдать,чему я не особо верю. Подножка переуступщикам)))

Winner · Сообщение **Winner** » 18 дек 2019, 19:24

JulSok писал(а) 17 дек 2019, 22:05 Я посмотрю что они в разрешении напишут. Если там будет ФИО конкретного покупателя то не прокатит для другого. Если общая фраза - пройдет.

Когда уточняла весной, говорили что конкретного...

СергейСергей

Добрый вечер. Подскажите, банк вместо ячейки предлагает акредитив. Банковский, без нотариуса. Есть какие-то подводные камни?

Winner · Сообщение **Winner** » 23 дек 2019, 21:17

СергейСергей писал(а) 18 дек 2019, 19:26Добрый вечер. Подскажите, банк вместо ячейки предлагает акредитив. Банковский, без нотариуса. Есть какие-то подводные камни?

Какой банк? Вы в ипотеку покупаете напрямую у застройщика?

Winner · Сообщение **Winner** » 23 дек 2019, 21:18

JulSok писал(а) 17 дек 2019, 22:05 Я посмотрю что они в разрешении напишут. Если там будет ФИО конкретного покупателя то не прокатит для другого. Если общая фраза - пройдет.

JulSok, как у Вас продвигается вопрос?

JulSok · Сообщение **JulSok** » 23 дек 2019, 21:33

Winner писал(а) 23 дек 2019, 21:18 JulSok, как у Вас продвигается вопрос?

Пока не дали разрешение. Жду...

Winner · Сообщение **Winner** » 23 дек 2019, 21:35

JulSok писал(а) 23 дек 2019, 21:33 Пока не дали разрешение. Жду...

Интересно как будет, держите плиз в курсе!
Я вот еще в прошлом декабре пыталась запросить согласие (писала заявление) без данных покупателя, не с целью продать, а просто чтобы было. На словах отказали, письменно так и не ответили...

СергейСергей

Winner писал(а) 23 дек 2019, 21:18 Какой банк? Вы в ипотеку покупаете напрямую у застройщика?

Я продаю, банк ВБРР, уже продал.

Winner · Сообщение **Winner** » 23 дек 2019, 21:43

СергейСергей писал(а) 23 дек 2019, 21:37 Я продаю, банк ВБРР, уже продал.

значит не является преградой. По сути что ячейка что аккредитив, когда сумма в Договоре полная, разницы нет.

JulSok · Сообщение **JulSok** » 24 дек 2019, 10:18

Winner писал(а) 23 дек 2019, 21:35 Интересно как будет, держите плиз в курсе!
Я вот еще в прошлом декабре пыталась запросить согласие (писала заявление) без данных покупателя, не с целью продать, а просто чтобы было. На словах отказали, письменно так и не ответили...

Когда просила дать разрешение, мне сказали что это займёт несколько дней. Сейчас позвонила, мне сказали ленивым голосом, что ДВЕ НЕДЕЛИ еще не прошло!.. ЖДИТЕ...

JulSok · Сообщение **JulSok** » 26 дек 2019, 19:26

Гранель дали разрешение на переуступку,
По факту прошла неделя. В разрешении указано ФИО покупателя и договор переуступки. Так что взять « в запас» не получится. Под покупателя нужно заказывать..

pogoda80 · Сообщение **pogoda80** » 10 янв 2020, 20:21

Здравствуйте! Вопрос к бывалым спецам по переуступкам) Как обезопасить себя как покупателя, покупая квартиру по переуступке у физического лица? Достаточно ли стандартного набора для оформления в Росреестре или лучше запросит справку из ПНД и подключить нотариуса? Как то продавец потом сможет аннулировать сделку через какое либо количество времени?

Moxep · Сообщение **Moxep** » 10 янв 2020, 20:48

pogoda80 писал(а) 10 янв 2020, 20:21ПНД

убедится что есть запись в росреестре о дду на продавца
психо и нарко справки запрашиваются стандартно. Если есть сомнения в подлинности, можно сопроводить при получении в диспансер или проверить постфактум по записям в журнале учета.
для аннулирования сделки нужен повод, например не оплатить) не получить разрешение супруга,...
нотариус поможет чисто психологически) или если вы совсем не разбираетесь в написанном в договоре.
если сомнения: возьмите специалиста на сопровождение, всяко дешевле чем нервы

Winner · Сообщение **Winner** » 11 янв 2020, 09:04

Moxep писал(а) 10 янв 2020, 20:48 или проверить постфактум по записям в журнале учета.

вот этот момент можно подробнее?
Если не приходить с продавцом лично в диспансер, то можно как-то потом запросить у охраны журнал учета где будет указано посещение им диспансера?