ЖК Тринити, Дмитровское шоссе, 71, корп.3, корп. 5, Гранель

[Voyage]

Да, продажи через эскроу (счет-эскроу в Сбере). Цена на сайте сейчас больше цены бронирования на 3 тыс.\кв м. Цена за кв м зависит от площади квартиры (до 36 кв м, 36-39, свыше 39) и этажа. Но есть один нюанс, они считают площадь с учетом лоджий по k=1. То есть в пересчете на площадь БТИ цена кв м будет больше.
По поводу цен - тут приводили ЖК Город, но там рядом нет метро на данный момент, это другой район. Для себя его не рассматривала при таких же ценах.

[vega]

И как можно услышать мнение Шурана?

Отличайте пару страниц назад, он писал

[светлана-1]

Красивая октябрьская панорамная съемка с поддержкой VR ЖК «Тринити», следим за ходом строительства https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... jk_triniti

[Татка]

Красивая октябрьская панорамная съемка с поддержкой VR ЖК «Тринити», следим за ходом строительства https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... jk_triniti
Screenshot_2.jpg

Под окнами ближайшего к дороге корпуса настоящая помойка.
Наверное будем несколькими жк объединяться, чтобы эти гаражи нафиг снесли и построили там... К примеру многоуровневые паркинги.

[Крокус]

Вас не смутили условия ДДУ, по которой площадь квартиры может быть абсолютно любой и претензий Ты иметь не будешь... То есть можно и студию подсунуть вместо двушки)))?

[Moxep]

подсунуть

Перед покупкой прочтите 214фз. Все что противоречит закону, ничтожно.

[russiatic]

По 214 ФЗ если расхождение больше 5% то можно договор расторгнуть, только какой в этом смысл, если ты вкладываешься на старте и потом твои деньги уже будут стоить меньше? Не ясно, а если квартира больше получиться на 4%, то придется ли доплачивать? До закону - нет. а по факту - не ясно.
И если меньше квадратов (4,95% расхождение), то как быть? Застройщик в таком случае может не делать никаких взаиморасчетов с покупателем? По закону получается, что так. И может ли он после продажи перепроектировать и построить так, чтобы умышленно уменьшить некоторые площади и в итоге выиграть и в деньгах, и на суды и расторения не попасть?

[Татьяна007]

Вот я сегодня тоже этот вопрос задавала менеджеру
Получается да, со студии может быть расхождение в меньшую сторону, это больше метра(более 200т)
Получается это застройщик не вернёт по своему договору?
И никак повлиять нельзя?

Еще смутило,что нужно платить 10т за бронь квартиры,даже если я сегодня/сейчас готова купить , впервые вижу такое

И вообще,как считаете, данный проект подходит для инвестиций,чтоб в будущем сдавать в аренду долгие годы? Без продажи

[Санчес]

Под окнами ближайшего к дороге корпуса настоящая помойка.
Наверное будем несколькими жк объединяться, чтобы эти гаражи нафиг снесли и построили там... К примеру многоуровневые паркинги.
[

Менеджер по продажам рассказывала, что снос этих гаражей уже предусмотрен планом облагораживания близлежащей территории.
Думаю, их действительно снесут, а территорию облагородят, но уже после реконструкции и продления Верхнелихоборской улицы.
А многоуровневый паркинг пригодился бы, да.

[РКМ]

А многоуровневый паркинг пригодился бы, да.

Для этого в ЖК будет подземная стоянка.

[maximus_ares]

Вот я сегодня тоже этот вопрос задавала менеджеру
Получается да, со студии может быть расхождение в меньшую сторону, это больше метра(более 200т)
Получается это застройщик не вернёт по своему договору?
И никак повлиять нельзя?

Еще смутило,что нужно платить 10т за бронь квартиры,даже если я сегодня/сейчас готова купить , впервые вижу такое

И вообще,как считаете, данный проект подходит для инвестиций,чтоб в будущем сдавать в аренду долгие годы? Без продажи

Ну вообще получается что так. Но может же быть что и в обратную сторону повезет. А смотрите, если в дду нет такой пометки, что покупатель отказывается от претензий в случае отличия площади -то тогда можно неустойку просить за любое расхождение площади?

[Татьяна007]

Там как-то это у них в договоре оформлено, что в случае расхождения площади никто никому не должен

[Санчес]

Для этого в ЖК будет подземная стоянка.

Её точно не хватит на всех проживающих.
Места на ней, кстати, застройщик предполагает сдавать в аренду, а не продавать.
А многоуровневый паркинг точно был бы дешевле, хоть в покупке, хоть в аренде.

[РКМ]

[quote=Санчес post_id=211379 time=1576693436 user_id=19446]

Зачем жильцам перед окнами эти огромные ''сараи'' - Каменный век. Нужно чтобы вокруг ЖК было как можно больше зелени, а не строений.

[Vvvv]

Менеджер по продажам рассказывала, что снос этих гаражей уже предусмотрен планом облагораживания близлежащей территории.
Думаю, их действительно снесут, а территорию облагородят, но уже после реконструкции и продления Верхнелихоборской улицы.
А многоуровневый паркинг пригодился бы, да.

Тогда это срок реально 2021 года ((