ЖК Level Амурская

[Закот]

У левела как всегда проблемы с цифрами и математикой. За неделю: благоустройство 60→97, электроснабжение 91→97, инженерные системы 85→97, отделка 60→92. Общая готовность 89→92 при том что, пронцент выполнения большей части работ у них получается 97-100%

[signalgg]

https://forum-level.ru/t/aktsii-i-novosti/3/

Если коротко, то застрой говорит, что передача ключей будет в срок по дду (в 1 квартале 20), а не как в рекламных болтологиях

[borhes]

Это позволяет говорить об ошибках при разработке проектной документации, а именно: в проектную декларацию вместо предполагаемой площади квартиры (которая на стадии "проект" уже была посчитана) внесли площадь по пятну. А продавать Застройщик имеет право только то, что есть в проектной декларации. Поэтому и на сегодняшний день продаются те же самые площади - по пятну.

Ну или второй вариант: умысел Застройщика - продать площадь под коммуникациями и стенами для извлечения необоснованной прибыли.

кто допника не подписывал - после приемки надо собираться в группу и судиться, заодно накатать заяв на тему мошенничества. парни решили, что у них хорошие юристы - ну надо дать им как следует поработать.

[Василий Тёркин]

кто допника не подписывал - после приемки надо собираться в группу и судиться, заодно накатать заяв на тему мошенничества. парни решили, что у них хорошие юристы - ну надо дать им как следует поработать.

Есть вероятность, что у ответчика с хорошими юристами не окажется денег на счету. И положительный результат в суде не монетизируешь

[Seven]

Есть вероятность, что у ответчика с хорошими юристами не окажется денег на счету. И положительный результат в суде не монетизируешь

Непроданные квартиры, парковочные места, кладовки и нежилые помещения тоже сгодятся.
А были бы у них хорошие юристы, не было бы темы с допниками.

[AnastasiyaS]

Нашла тут фото проектов по реновации в Гольяново, Судя по материалам наша территория к микрорайонам 1-5 вообще не относится https://renovation.help/%D0%B2%D0%B0%D0 ... %B2%D0%BE/


Хотя напротив Левела через Амурскую 6 домов к сносу есть. Ждем еще одного проекта по реновации, чтобы понимать, что вокруг нашего комплекса будет в перспективе

[Василий Тёркин]

Сейчас звонили из Левел, предложили изменить допник и указать в нем, что фактическая площадь соответствует новой проектировочной и не измениться.
Обмеры БТИ произведены и их можно посмотреть в офисе

Также устно подтвердили, что квартира продавалась по пятну

[Seven]

Сейчас звонили из Левел, предложили изменить допник и указать в нем, что фактическая площадь соответствует новой проектировочной и не измениться.
Обмеры БТИ произведены и их можно посмотреть в офисе

Новая проектировочная это сколько минус от площади в ДДУ?

[Василий Тёркин]

Новая проектировочная это сколько минус от площади в ДДУ?

5,85 %

[acher]

Сейчас звонили из Левел

сколько минус от площади в ДДУ?

5,85 %

Надеюсь вы на подписание такого не согласитесь....

[Василий Тёркин]

прислали новое доп соглашение, в котором пункт 1.11 ДДУ с отделкой излагается как:

► Показать

Проектная площадь Объекта – сумма площадей всех частей Объекта долевого строительства, предусмотренная разрешительной проектной документацией, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов, подсчитываемых со следующими коэффициентами: для лоджий – 0,5; для балконов – 0,3. Фактическая площадь Объекта долевого строительства, подлежащая внесению в Единый государственный реестр недвижимости, должна соответствовать Проектной площади Объекта, определенной п. 3.2 Договора»

Определение Проектной площади в ДС отличается от ДДУ тем, что в ДДУ проектная площадь применяется сторонами для расчета цены договора и может не совпадать с фактической.
В ДС же проектная площадь соответствует фактической и не применяется для расчета цены.

[borhes]

вот, кстати, любопытная статья
https://gorizontsyzran.ru/nasledstvennoe ... govor.html
обратите внимание на
Итак, в случае, если условие договора об уменьшении цены договора не содержит максимального предела изменения цены и площади квартиры, то такое условие ущемляет права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о товаре, т.е. о цене и площади объекта долевого строительства. Этот вывод нашел отражение и в судебной практике, в частности в практике Верховного суда РФ.

[Liebe]

прислали новое доп соглашение, в котором пункт 1.11 ДДУ с отделкой излагается как:

► Показать

Проектная площадь Объекта – сумма площадей всех частей Объекта долевого строительства, предусмотренная разрешительной проектной документацией, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов, подсчитываемых со следующими коэффициентами: для лоджий – 0,5; для балконов – 0,3. Фактическая площадь Объекта долевого строительства, подлежащая внесению в Единый государственный реестр недвижимости, должна соответствовать Проектной площади Объекта, определенной п. 3.2 Договора»

Определение Проектной площади в ДС отличается от ДДУ тем, что в ДДУ проектная площадь применяется сторонами для расчета цены договора и может не совпадать с фактической.
В ДС же проектная площадь соответствует фактической и не применяется для расчета цены.

А Вам новый допник прислали на письменный отказ подписывать в первоначальном варианте или Вы письменно Левелу не отвечали?

[Andron]

Фактическая площадь Объекта долевого строительства, подлежащая внесению в Единый государственный реестр недвижимости, должна соответствовать Проектной площади Объекта, определенной п. 3.2 Договора»

Ни о чём, если не прописаны санкции за несовпадение площадей... я понимаю, что 99% совпадёт, но не забывайте - совравшему раз, веры нет.

[Василий Тёркин]

А Вам новый допник прислали на письменный отказ подписывать в первоначальном варианте или Вы письменно Левелу не отвечали?

Отвечал отказом устно по телефону месяц назад. Письменный отказ не отправлял, но планирую это сделать