03.12.2019 звонили из Левела с предложением заключить ДС на перевод аппартов в квартиру, аппарты в корпусе Д, цена вопроса 10% от стоимости. Условия: определиться с подписанием ДС до конца декабря, оплата 100% суммы на безотзывный аккредитив (расходы по открытию с клиента).antipolitical писал(а) 19 ноя 2019, 21:34с общего форума левела
@MIRRAGELD написал:
В случае если перевод в апартаменты не будет происходить и по второй очереди, возможно ли получение необходимых документов от застройщика для коллективного перевода в статус жилого помещения самостоятельно?
к сожалению перевод в статус квартир с апартаментов не зависит от отдельной воли левела или желания (денег) долльщика. это ряд проектных показателей объкта вцелом и конкретного помещения. если просто - должна быть нормативная инсоляция жилых помещений (колличество минут солнца в день) если это главное условие соблюдается, дальше необходимо соблюсти ряд проектных показателей - машино-места, сады, школы, МОП, площадки отдыха и многое другое. все это необходимо провести через проект и экспертизу.
поэтому левел может взять деньги за эту опцию только у очень определенных дольщиков. и от вашего желания перевод мало зависит. сильно надеяться на это не стоит.
Насторожило, то что помимо изменения определения "Объект долевого строительства – жилое помещение (квартира), указанное в п. 3.2 ... " полезли и в пункты с ценой договора, в пункты доплаты/возврата по результатам "Фактической площади Объекта" и т.д.
Также было упомянуто, что самим пытаться менять статус недвижимости, в т.ч. и через суд затея плохая. Сейчас перевод централизованный и групповой, со слов звонящего человека. Кто звонила (по голосу девушка) не представилась, а запрошенный проект ДС пришел от некой Ключниковой Юлии (менеджер по продажам).
П.С. Мне тут одна бабка сказала, что средний ценник за перевод аппартов в кв. стоит 3000$.
Вот думаю теперь, что у застроя переводить (дорого), а бабка не надежный источник информации. Но переводить однозначно надо.
