Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

[maxp]

за 3.9 2й этаж был. средние - по 4.3-4.4 БЫЛИ, уже нет. 4.8 недешево, в смысле, инвеста нет, для себя вполне имхо

Сань, а ты для аренды в апапрты планируешь заходить?

[Evlampy]

за 3.9 2й этаж был. средние - по 4.3-4.4 БЫЛИ, уже нет. 4.8 недешево, в смысле, инвеста нет, для себя вполне имхо

По идее средние этажи на ключах 5.8 должны стоить, не?

[Olya]

Сань, а ты для аренды в апапрты планируешь заходить?

пожУем - увидим все может быть

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:

По идее средние этажи на ключах 5.8 должны стоить, не?

ну, допустим. но 20% за 1,5года - инвест еще тот. + навес халуп этих там шкалит, выходить можно пару лет

[Evlampy]

пожУем - увидим все может быть

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:

ну, допустим. но 20% за 1,5года - инвест еще тот. + навес халуп этих там шкалит, выходить можно пару лет

Вот интересный вопрос. В районе Динамо/Аэропорт обоссаные однушки начинаются от 6.5-7. Если метро откроют,то оно будет в 3-х минутах от комплекса, от кольца 2 станции. Вот даже интересно, как это все будет продаваться. И если не будет это за эту цену, то что будет

[DimaRom]

скидочку 20% за апарты не забудь от рынка хат. от 7.5-8 как раз 6-6.4. но когда навес рассосется. и это за РАВНЫЙ метраж

[Evlampy]

скидочку 20% за апарты не забудь от рынка хат. от 7.5-8 как раз 6-6.4. но когда навес рассосется. и это за РАВНЫЙ метраж

Мне кажется надо быть откровенными, и просто честно сказать - введение понятия "апартаменты" - это просто скрытая форма удешевления московской недвиги. Мой прогноз, что разница между жильем и апартами размоется, а стоимость жилья понизится до стоимости апартов.

[Shuran]

может быть. но откровенность такая будет нескоро имхо, людям надо привыкнуть к новому правовому статусу, другим налогам, коммуналке и проч "свободе норм"
зы гыы, про понизится (в рублях) - чо, прям тока и будет падать? а нефть по 10 и навсегда, да? тебе не надоело еще троллить?

[ENERGIZER]

Мне кажется надо быть откровенными, и просто честно сказать - введение понятия "апартаменты" - это просто скрытая форма удешевления московской недвиги. Мой прогноз, что разница между жильем и апартами размоется, а стоимость жилья понизится до стоимости апартов.

для этого нужно соблюсти ряд правил:
*апартов должно строиться много, т.е они должны мелькать.
* люди должны перестать их бояться, практика такова что апартов боиться даже инвестор. Ни у кого нет ни опыта, ни истории покупки и пользования. Студии еле-еле научились пережевывать. И апарты не сильно от них отличаясь пока буксуют
* Статистика пока отрицательная. Все эти апарты дешевые типа Царицыно2 и не очень, на кругу на "Братиславской" шепчут "не бери"

Но как бы то ни было я вашу исходную мысль разделяю

[nbsa]

проезжала вчера мимо Клеверленда. В 18 часов стройка шла полным ходом. К марту скорее всего выйдут на наземный уровень. Техники и людей полно.
Может, кто в курсе, почему при таких оптимистичных темпах строительства они в договоре пишут 19-й год? На каком этапе будет загвоздка?

[DimaRom]

А что разве вопрос с регистрацией в апартах уже решили?

[mmk]

А что разве вопрос с регистрацией в апартах уже решили?

вопрос с постоянной регистрацией не будет решен в ближайшем будущем - позиция московских властей по этому поводу однозначна
уж лучше они согласятся на снижение норм, всякие там суперэкономы (где-то обсуждалось - не могу найти - про включение нормативов обеспеченности инфрой и расстояния до нее), но насчет регистрации в аппартах... чтобы все это урегулировать, потребуется поменять слишком много законов в этой области (в т.ч. федеральных и в т.ч. кой-чего в конституции).

временная регистрация вроде бы зависит от типа аппартов, разве нет? та самая, которую можно сотрудникам МВД предъявлять?

[Ruslan]

Вроде вскользь обсуждали - по апартам YES - что у них за хитровыдуманные программы "гарантированной" доходности и что "мелким текстом" написано? узнавал кто?

[Shuran]

маркетинг с запада - обязуются выплачивать по 40тыщ в мес на протяжении 2лет (емнип раньше было 3) или выкупить за двойную цену через 5,5 лет, (раньше было 5)
зы с учетом ценника в 5 лямов https://new.miel.ru/object/flats/928/?f_ ... rice_table не але, на сайте проекта пишут "от 4,5" навес в шахматке в сданном доме грит сам за себя

[Betonometr]

Апарты окна-в окна с соседним бизнес-центром от 4,95, не окна в окна уже от 5,3.
Со старта всё равно очень мал рост (были по 4.5 варианты не на первых этажах в январе 2014го), т.е. за 2 года меньше 18%.... Всё из-за того, что апарты? Да, рядом дорога, кажется техцентр автомобильный, но не такая промка как во многих других, до ЛЭП далеко. С мебелью-то и текстилем вроде предложений на рынке нет больше...

[Moxep]

аппарт-отель Золоторожский Вал вл 16. Котлован роют. Гуглится стройка плохо, в планах 13 г было построить гостиницу.
https://riarealty.ru/news_cre/20130705/400843083.html
https://zakupki.kontur.ru/31502759442
Думал что то интересное, а тут вот: