Оцените мою квартиру (нет аналогов)

[Jaksson]

Циан говорит, что 9,2 ниже плинтуса.

циан грит, что плинтус 9,15 https://www.cian.ru/sale/flat/163755199/ и объява с сентября висит, знач рынок где-то рядом, там на 5 м меньше, но с соб-стью, у вас ничо не указано, прозвоните его, мож и за 9 отдаст

[babenkodenis]

и объява с сентября висит,

18.06.17 На рынок вышла сама собственница Екатерина по цене 10.200. Сейчас она, видимо, устала и продает этот агент.

[SeVA]

Просьба оценить квартиру в ЖК Северный Парк https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-sev ... skva-1254/
Самим несколько затруднительно, поскольку квартира двухуровневая и в продаже аналогичная только одна https://www.cian.ru/sale/flat/164254174/ и ценник на нее не кажется адекватным, если нет желания продавать годами...
Площадь 150, 2 уровня, один из этажей с монолитными перекрытиями, без ремонта, вид на Москва реку и парк Покровское-Стрешнево.
Хотелось бы понять, сколько выставлять за квадрат для поиска адекватной цены?

[SeVA]

Хотелось бы понять, сколько выставлять за квадрат для поиска адекватной цены?

250/метр поставьте и посмотрите месяц, будут ли звонки ваще, далее снижать на лям в месяц до просмотров, на 200/метр я б остановился, хорошо, если за год продадите... пример по ссылке по 310 глухо висит с сентября почти без просмотров объвы, низ цены вроде тут https://www.cian.ru/sale/flat/170086799/ 200/метр, да еще и с торгом...
зы ессно в объяве "собственник" не писать, закос под риэлторскую, иначе помогатели заспамят

[Тататьяна]

Просьба оценить квартиру в ЖК Северный Парк https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-sev ... skva-1254/
Самим несколько затруднительно, поскольку квартира двухуровневая и в продаже аналогичная только одна https://www.cian.ru/sale/flat/164254174/ и ценник на нее не кажется адекватным, если нет желания продавать годами...
Площадь 150, 2 уровня, один из этажей с монолитными перекрытиями, без ремонта, вид на Москва реку и парк Покровское-Стрешнево.
Хотелось бы понять, сколько выставлять за квадрат для поиска адекватной цены?

Многострадальный дом, бывший долгострой. Но место неплохое, там при строительстве даже часть природоохранной зоны тяпнули. Что там сейчас с МОПами и УК? Давно там не была.
Если этаж высокий и окна выходят правильно, есть шанс продать. Там кстати местный форум был достаточно активный, я бы через него обязательно попробовала.

[SeVA]

Многострадальный дом, бывший долгострой. Но место неплохое, там при строительстве даже часть природоохранной зоны тяпнули. Что там сейчас с МОПами и УК? Давно там не была.
Если этаж высокий и окна выходят правильно, есть шанс продать. Там кстати местный форум был достаточно активный, я бы через него обязательно попробовала.

Место очень хорошее, пробуем подобрать альтернативу, но крайне затруднительно найти дом в такой же близости к парку с хорошим видом и транспортной доступностью (но это оффтоп, вопрос буду задавать в соответствующей теме, пока "курю" циан, новостройкин и форум)...
Этаж высокий (19-20), все окна на парк/реку, будем пробовать продавать. В доме ТСЖ с нанятой альтернативным председателем УК (да, именно так!) и власть периодически переходит от "красных" к "белым" и наоборот... Не очень хочется ждать, когда все договорятся (хотя вроде бы уже близка развязка), да и хотелось бы уже взять 4-ку и закрыть вопрос на долгие годы.
На форуме объявление повесим (вернее, на двух по числу управленцев), но там активность как-то снизилась в последнее время.

[Sanchess]

Прошу помочь адекватно оценить переуступку строящейся евротрешки в ЖК Ясеневая,14. 54,4 кв м (кухня 20, 2 раздельных санузла). 5/16 этаж, отделка под ключ. Окна во двор. Сам вижу цену 7600-7700. Срочности в продаже нет. В новостях жк очередное повышение с 01.07. Ключи 3кв19.

[Ларри Люрекс]

Здравствуйте, прошу вас, если есть желание конечно), оценить уступку по дду. Новочеремушкинская 17, 2корпус, Е2, 10э, 69,35м. Окна во двор. Думаю 19-19,5. Заранее спасибо:)

[placeholder]

Добрый день!
А есть какая нибудь примерная норма дисконта для апартаментов в процентах? Например, сколько бы стоили апартаменты: https://www.cian.ru/sale/flat/209605926/ , если бы их статус был - квартира?

[placeholder]

примерная норма дисконта для апартаментов в процентах?

апарт=хата-20%, в среднем по рынку

[leon78]

Подскажите пожалуйста, за сколько примерно можно будет продать после получения в собственность студию 20 кв.м в корпусе 2 "Влюблино" аналогичную https://www.pik.ru/vlublino/flats/371765, только на 3м этаже? Сдача весной 2020г.
На Циан аналогичных студий практически нет, прикинуть сложно.

[Тататьяна]

Подскажите пожалуйста, за сколько примерно можно будет продать после получения в собственность студию 20 кв.м в корпусе 2 "Влюблино" аналогичную https://www.pik.ru/vlublino/flats/371765, только на 3м этаже? Сдача весной 2020г.
На Циан аналогичных студий практически нет, прикинуть сложно.

Сегодня я бы пробовала ставить 5 млн+-100 тыс. Посмотрите самый низ рынка по вторичке в Люблино, хрущики 1 эт и т.д. и это будет ориентир выше которого точно нет. Так как вторичка это площадь 30 м, а у Вас 20 м, но новый дом. Ещё для ориентира возьмите Люблинский парк, там вроде от 3,8-4? но на этапе стройки, Ваша соответственно где-то процентов на 15 должна быть выше.
Ну и ждать реакцию рынка, если честно сделка думаю будет на цифре немного меньше 5, думаю 4,7-4,9, но вдруг))

[zolotoff]

думаю 4,7-4,9

думаю 4,5 это хорошо

[plumber]

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, оценить квартиру - Кастанаевская, д.4.
42 м, 1й этаж, перепланировка зарегистрирована, евро ремонт.
Циан выдает следующий расчет: 205 417 ₽ 8 175 076 – 9 079 937 ₽

И как долго такая квартира может продаваться?

Спасибо!

[Ленок82]

Доброго дня
Жк Лучи однушка 38 метров 3 этаж окна во двор
10к1 дом сдан. От метро 5 мин
Переуступка от застройщика, какая цена рынка?
В базах квартиры похожие, но сроки сдачи 20-22 год.