ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

[mms13]

Новые фотки на сегодня. В 3кор активно стеклят балконы и идет монтаж фасада, со стороны улицы почти все балконы уже застеклены. Начали монтаж звуковых экранов вдоль проезда, пока замонтировали вдоль детского сада, при этом ширина проезда, судя по всему - всего по 1 полосе в каждую сторону. Непонятно зачем они, лучше бы лежачие полицейские поставили и снизили скорость до 40.

[САНТАНО]

Как вы думаете,во втором корпусе однушечки торцевые предпочтительнее окнами на югозапад или же на северовосток при уровне средней этажности ? Планирока однушек во втором корпусе не плохая ,на мой взгляд. И еще хотел поинтересоваться Мосреалстрой строит или УЭЗ ?

[lexi4]

Как вы думаете,во втором корпусе однушечки торцевые предпочтительнее окнами на югозапад или же на северовосток при уровне средней этажности ? Планирока однушек во втором корпусе не плохая ,на мой взгляд. И еще хотел поинтересоваться Мосреалстрой строит или УЭЗ ?

Строит УЭЗ. Мосреалстрой - один из продавцов этого ЖК.
Что же касается выбора однушки... Я бы предпочел Юго-Запад, там хоть и не панорама, но вид в сторону области будет поинтереснее.

[Nevesomaya666]

Новые фотки на сегодня. В 3кор активно стеклят балконы и идет монтаж фасада, со стороны улицы почти все балконы уже застеклены. Начали монтаж звуковых экранов вдоль проезда, пока замонтировали вдоль детского сада, при этом ширина проезда, судя по всему - всего по 1 полосе в каждую сторону. Непонятно зачем они, лучше бы лежачие полицейские поставили и снизили скорость до 40.

https://www.google.com/amp/s/www.mos.ru ... /38991073/

Судя по этому сообщению движение будет двухполосным, 30км/ч. Зачем экраны тоже не совсем понятно.

[vas99]

https://www.google.com/amp/s/www.mos.ru ... /38991073/

Судя по этому сообщению движение будет двухполосным, 30км/ч. Зачем экраны тоже не совсем понятно.

По вашей-же ссылке "По проектируемому проезду № 5411 запланировано двустороннее движение транспорта по одной полосе в каждом направлении.

[lexuss2008]

Переход через проезжую часть интересно где "благоустроят" с этими экранами и остановку общ. транспорта? хорошо если рядом с паркингом.

Отправлено спустя 6 минут 5 секунд:
Также будет выделена одна полоса для стоянки автомобилей вместимостью 41 машино-место, в том числе три машино-места будут предназначены для маломобильных граждан.
Надеюсь на противоположенной стороне дороги.

[Nevesomaya666]

По вашей-же ссылке "По проектируемому проезду № 5411 запланировано двустороннее движение транспорта по одной полосе в каждом направлении.

Сорри имела ввиду двустороннее

[lexuss2008]

Предполагаю что с торцевой стороны 3корпуса до начала 2 корпуса корпуса пешеходного перехода не будет, установлены блоки и монтируется экран на этом отрезке из последнего отчёта УЭЗ.

Отправлено спустя 1 час 1 минуту 45 секунд:
На сайте УЭЗ новый рекорд"на бумаге" двушка 60.05 24 этаж 264269р - 15869353
Прогноз менеджеров 270000 за квадрат становится реалистичен.

[mms13]

На сайте УЭЗ новый рекорд"на бумаге" двушка 60.05 24 этаж 264269р - 15869353
Прогноз менеджеров 270000 за квадрат становится реалистичен.

Ценообразование там вообще непонятно, почему-то даже 2к 60.1 дороже за квадрат, чем на этом-же этаже и в этой-же секции 1к 43.6.

Отправлено спустя 2 часа 21 минуту 29 секунд:

Судя по этому сообщению движение будет двухполосным, 30км/ч. Зачем экраны тоже не совсем понятно.

А не может быть, что эти экраны временные? На этап строительства 1 и 2 корпусов? Там же строительная техника ездит и громыхает, а рядом детский садик. И похоже что экран возводят только на всю длину садика и стараются успеть к 1 сентября.

[САНТАНО]

Я вот думаю ,в чем причина таких безбожных цен . И пришло на ум - а достроят ли? У них ведь Винницкая на носу...Фасад конечно отлисаеться от того ,что был обещан ранее,где вставки под мрамор ? Два лифта на подьезд -маловато будет!

[Vi_ki]

Я вот думаю ,в чем причина таких безбожных цен . И пришло на ум - а достроят ли? У них ведь Винницкая на носу...Фасад конечно отлисаеться от того ,что был обещан ранее,где вставки под мрамор ? Два лифта на подьезд -маловато будет!

Фасад отличается от ранее заявленного только в лучшую сторону, и почему два лифта? Там их три

[Reeder]

Есть и 2 лифта (2 корпус) и 3 (3 корпус). ЖК переменной этажности. Смешали все в кучу. Фасад не "обещали", официальных рендеров на старте 3 корпуса не было. А на старте 2 корпуса дизайн фасадов и мест общего пользования был известен.

[StPavel]

Не совсем понятно по утеплению здания.
Судя по всему внешний контур утепляют каменной ватой. Но она же продуваемая, а ветрозащитной пленки я не вижу. Получается что тепло будет уноситься вверх по вентилируемому фасаду.

Так же, почему-то не утепляют стены балконов. Это перекладывают на собственников?

Как реализуется система учета отопления? Индивидуальный поквартирный учет или общий на дом с дальнейшим распределением по квадратным метрам?

[Bort566]

Не совсем понятно по утеплению здания.
Судя по всему внешний контур утепляют каменной ватой. Но она же продуваемая, а ветрозащитной пленки я не вижу. Получается что тепло будет уноситься вверх по вентилируемому фасаду.

Так же, почему-то не утепляют стены балконов. Это перекладывают на собственников?

Как реализуется система учета отопления? Индивидуальный поквартирный учет или общий на дом с дальнейшим распределением по квадратным метрам?

поищите на каталог.нашдом.рф карточку проекта, там в разделе документы должна быть экспертиза. скачайте ее и внимательно изучайте.

https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... D1%82/6101

[mms13]

https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... D1%82/6101

Кстати там оказалось много фотографий, который нет на официальном сайте, внутри здания.