ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

Klavenok1803

https://novostroev.ru/novostroyki/moskv ... kulinskoy/ здесь можно посмотреть планировки квартир по всем корпусам. По ссылке Bort566 есть и план придомовой территории всего комплекса. Спасибо!

StPavel · Сообщение **StPavel** » 13 авг 2019, 15:21

Bort566, спасибо!
Немного подразобрался в вопросе. Если плотность плиты значительная, то мембрана не требуется.
В экспертизе просто указана толщина слоя утепления без деталей. Будем надеяться что кладут то что надо

На мой взгляд плюс отсутствия мембраны - пожаробезопасность. Минус - волокна утеплителя могут как-то проникать в квартиры.

Расход тепла считается поквартирно.
Электричество - 10 кВт по одной фазе. Как-то скромно при наличии в квартире электроплит, кухонной техники, кондиционеров, водонагревателей.

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 13 авг 2019, 15:24

Klavenok1803 писал(а) 13 авг 2019, 15:11https://novostroev.ru/novostroyki/moskv ... kulinskoy/ здесь можно посмотреть планировки квартир по всем корпусам. По ссылке Bort566 есть и план придомовой территории всего комплекса. Спасибо!

На первых страницах этой темы все это есть))

САНТАНО

ТЕМА ЗАТУХЛА Инвеста нет ,остаються одни конечники.Паркинг строить не хотят,якобы там нельзя,почва не позволяет

Надо репу чесать ,куда бибику девать...Конечникам- не думаю,что построят от души ибо им еще детям строить начальную школу -это и есть плата за МЕСТО которую оплачивать вам .Скорее всего ,тенденция к удешевлению и экономии на всем ,такая политика застроя ожидаеться, а жаль...

mms13 · Сообщение **mms13** » 17 авг 2019, 17:51

САНТАНО писал(а) 17 авг 2019, 16:19ТЕМА ЗАТУХЛА Инвеста нет ,остаються одни конечники.Паркинг строить не хотят,якобы там нельзя,почва не позволяет Надо репу чесать ,куда бибику девать...Конечникам- не думаю,что построят от души ибо им еще детям строить начальную школу -это и есть плата за МЕСТО которую оплачивать вам .Скорее всего ,тенденция к удешевлению и экономии на всем ,такая политика застроя ожидаеться, а жаль...

Скорее инвеста теперь нет, если сейчас входить. В 3 корп по 150-160к за квадрат входили, инвест есть. По поводу м/м есть паркинг всего в 200м, по 350к машиноместа. Хотя то, что нет подземного паркинга, это конечно большой минус, но имхо в этом месте подземный паркинг и не дали бы делать.

mms13 · Сообщение **mms13** » 17 авг 2019, 22:29

Откуда Вы взяли про тенденцию на удешевление мне непонятно. Фраза про школу вообще за гранью логики

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 17 авг 2019, 23:27

Да это опять новый вброс, не успевших на старте) "плата за место, репу чесать, удешевление, бибику девать, оплачивать Вам))). Оплатили, ничего страшного по 155000 в тропарёво никулино можно и почесаться не обломаемся.)

Отправлено спустя 26 минут 2 секунды:
Удешевление меня лично радует, щербинские лифты, потолки 2.95,конореечные фасады. Плата за школу это для меня основной момент, двое детей дошкольного возроста.

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:
Парковку жду крытую

рядом с домом, а дальше как повезёт.

lexi4 · Сообщение **lexi4** » 18 авг 2019, 09:15

Забавный вброс.

Если называть «инвестом» халяву, когда застройщик на старте неверно позиционирует категорию жилья (делает относительно дешевое без излишеств), а потом по мере входа в рынок осознаёт ошибку, и начинает докидывать плюшек - за счёт чего привлекательность объекта растёт и цены прут вверх (160 -> 240) - то да, такого больше не будет. Но даже при этом если не щёлкать клювом, то первые квартиры во втором корпусе можно было взять по 180, а сегодня они уже по 210. За три месяца +15% вам мало?

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 18 авг 2019, 09:35

lexi4 писал(а) 18 авг 2019, 09:15Забавный вброс.

Если называть «инвестом» халяву, когда застройщик на старте неверно позиционирует категорию жилья (делает относительно дешевое без излишеств), а потом по мере входа в рынок осознаёт ошибку, и начинает докидывать плюшек - за счёт чего привлекательность объекта растёт и цены прут вверх (160 -> 240) - то да, такого больше не будет. Но даже при этом если не щёлкать клювом, то первые квартиры во втором корпусе можно было взять по 180, а сегодня они уже по 210. За три месяца +15% вам мало?

Доха виртуальная. Реальная цена сделки у меня на прошедшей неделе за однуху 43,6 —210тыр за квадрат,из них 1.5 мил эпотека. Срок экспозиции с 6 марта. Третий корпус.

Сандро79

Oleg.58 писал(а) 18 авг 2019, 09:35 Доха виртуальная. Реальная цена сделки у меня на прошедшей неделе за однуху 43,6 —210тыр за квадрат,из них 1.5 мил эпотека. Срок экспозиции с 6 марта. Третий корпус.

Если брали в июне 18-го на старте примерно по 160 то за год с небольшим получилось +30% . Отличный инвест! Следующей весной на собе ликвидные квартиры в третьем корпусе думаю будут по 240 проходить реальные сделки...

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 18 авг 2019, 10:40

Сандро79 писал(а) 18 авг 2019, 10:32
Если брали в июне 18-го на старте примерно по 160 то за год с небольшим получилось +30% . Отличный инвест! Следующей весной на собе ликвидные квартиры в третьем корпусе думаю будут по 240 проходить реальные сделки...

Брал в первый день по 153

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 18 авг 2019, 11:06

Oleg.58 писал(а) 18 авг 2019, 10:40Брал в первый день по 153

Это ведь 6 этаж? По 210,поздравляю!

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 18 авг 2019, 11:15

lexuss2008 писал(а) 18 авг 2019, 11:06 Это ведь 6 этаж? По 210,поздравляю!

Да шестой, спасибо,

lexi4 · Сообщение **lexi4** » 18 авг 2019, 18:24

Oleg.58 писал(а) 18 авг 2019, 09:35 Доха виртуальная. Реальная цена сделки у меня на прошедшей неделе за однуху 43,6 —210тыр за квадрат,из них 1.5 мил эпотека. Срок экспозиции с 6 марта. Третий корпус.

Немного не понял про ипотеку - 1.5М это у вас был кредит? Вроде ж первые продажи по таким ценам только за наличные были...

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 18 авг 2019, 18:26

lexi4 писал(а) 18 авг 2019, 18:24 Немного не понял про ипотеку - 1.5М это у вас был кредит? Вроде ж первые продажи по таким ценам только за наличные были...

У покупателя 1,5 кредит остальное кэш
На старте был только аккредитив

ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: