Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

[Олег_1970]

Подскажите как вернуть часть денег с 30 т.р. уплаченных при сделке с пик на оформление? Есть такая возможножность?

3 000рублей вернут без проблем, пишите заяву с реквизитами

[Shuran]

Регистрация сделок с долевой собственностью упростится с 31 июля

С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.
Так, были внесены изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

[Ждущий]

Добрый день.

Сейчас в процессе покупки квартиры. Застройщик не может продавать квартиру после 1 юля по ДДУ (Низкая степень готовности в моем корпусе).

Чтобы сделка прошла до 1 Июля как дду, что должно произойти? Подача дду на регистрацию, регистрация ДДУ или на счет застройщика должны прийти деньги от банка (в моем случае ипотека)?

[Bort566]

С 1-го июля ЦИАН в новостройках стал работать только с Застройщиками. Объявления от агентов принимаются только по переуступке, при редактировании старого или подаче нового объявления необходимо ввести полные ФИО дольщика для проверки!!! Ввести Васю Пупкина - не прокатит, через несколько минут - бан!
Вопрос - а кто и как проверяет? Застрои сливают в циан базу? А куда потом идет инфа по введенным данным???

- АУ!!! ЦИАН, Застройщики??? ФЗ152, Персональные данные?
- Не... не слышали...
Роскомнадзор, ты где? Вот фактура, это тебе не Тележку банить.

[aniken]

- АУ!!! ЦИАН, Застройщики??? ФЗ152, Персональные данные?
- Не... не слышали...
Роскомнадзор, ты где? Вот фактура, это тебе не Тележку банить.

Скорее всего при регистрации где-то есть по умолчанию включенная галочка, которая дает ваше согласие на обработку ПД. Тут уверен, что циан все юридически предусмотрел и подстраховался.

По сути, теперь прямая дорога на авито. В области по собственным наблюдениям покупатели идут и так в большинстве с авито уже, а не циана.

[Bort566]

дает ваше согласие на обработку ПД.

Путаем теплое с мягким.
На лицо прямое нарушение 152ФЗ. Персональные данные могут быть указанны третьим лицом (агентом), у которого нет согласия клиента. Это с одной стороны. При заключении ДДУ не факт, что клиент давал согласие на передачу своих ПД третьим лицам - со второй.

[invest]

Появились случаи мошеничества с продажей(дарением) квартир левыми лицами с цифровой подписью владельца. Владелец узнает о этом только после. Есть выход из ситуации: приходите в МФЦ, пишете на месте заявление о том что любые сделки недвижимости проводить только при вашем личном присутствии. В этом случае цифровую перестанут от вашего имени принимать.
Возникает вопрос: а как быть при приобретении новостроя в будущем, все ли застройщики готовы по старинке оформлять на бумаге (ПИК, ФСК-Лидер и т.д.) или теперь только с цифровой?

[aniken]

Путаем теплое с мягким.
На лицо прямое нарушение 152ФЗ. Персональные данные могут быть указанны третьим лицом (агентом), у которого нет согласия клиента. Это с одной стороны. При заключении ДДУ не факт, что клиент давал согласие на передачу своих ПД третьим лицам - со второй.

Не понимаю вас. Я не знаю как реализован механизм проверки у циана. Но если брать самый простой вариант - вы лично вводите свои ПД при создании объявления, в условиях использования циана есть условие о согласии на обработку своих ПД, с которыми вы по-умолчанию согласны. Далее циан сравнивает введенные данные с данными росреестра. Где тут нарушение ФЗ со стороны циана?

[Ruslan]

Циан конечно отличился. Для каких целей это собирается и кто потом будет этим пользоваться - вот вопрос. С другой стороны
я не понимаю как циан идентифицирует конкретный дду....то есть если он проверяет фио по выписке егрн...главное наличие ФИО в выписке

[aniken]

Циан конечно отличился. Для каких целей это собирается и кто потом будет этим пользоваться - вот вопрос. С другой стороны
я не понимаю как циан идентифицирует конкретный дду....то есть если он проверяет фио по выписке егрн...главное наличие ФИО в выписке

99,99% им это пришло от ФНС или подобного госоргана. Циану это совсем не нужно, тк они имеют деньги за размещение объявлений, а так объявлений закономерно станет меньше, а следовательно и прибыли.

[Shuran]

то есть если он проверяет фио по выписке егрн...главное наличие ФИО в выписке

именно так и проверяет. а нужно - чтоб фейков не было

[Bort566]

99,99% им это пришло от ФНС или подобного госоргана. Циану это совсем не нужно, тк они имеют деньги за размещение объявлений, а так объявлений закономерно станет меньше, а следовательно и прибыли.

Нет. Это лобби Застройщиков. Циану прямой интерес рубить гарантированного бабла с них, чем вошкаться с розничными копеешными продаванами. Вот и прогибаются. Но очень некрасиво.

[Олег_1970]

Есть выход из ситуации: приходите в МФЦ, пишете на месте заявление о том что любые сделки недвижимости проводить только при вашем личном присутствии. В этом случае цифровую перестанут от вашего имени принимать.

проблема раздута сми для заголовков, конкретно в случае, растиражированном сми, у чувака сперли/сам потерял паспорт и не чесался потом

[azazel]

Нужен совет. Продаю квартиру покупателю с ипотекой. Супруга выступает созаемщиком. Брачного договора нет. Нужно ли при такой сделке нотариально оформленное согласие супруги на приобретение квартиры?

[aniken]

Нужен совет. Продаю квартиру покупателю с ипотекой. Супруга выступает созаемщиком. Брачного договора нет. Нужно ли при такой сделке нотариально оформленное согласие супруги на приобретение квартиры?

Кому? Росреестру не надо. Для себя можете запросить.