ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

[M@tvey]

Я отметил то, что будет 100%.
КПП по договору будет, а вот будет ли в нем охрана, покажет время.

[Андрей67]

Я отметил то, что будет 100%.
КПП по договору будет, а вот будет ли в нем охрана, покажет время.

Кроме договора есть еще проектная документация и ее экспертиза. В экспертизе есть подтверждение КПП, но я бы не возлагал больших надежд на охрану. И уж тем более не рассматривал этот факт как фактор повышенной стоимости кв.м при строительстве. Ибо за нее, хорошую или плохую, с вас все равно будут брать плату, туда же прикрутят какое-то подобие платы за администрацию. По практике Донстроя, не маленькую. С учетом локации, хз, оправдано ли.

Так же, из практики, не надо возлагать надежд, что будет космос аля жк Суббота. В ДСе норм деньги считают и есть пропасть между их флагманскими проектами и тем, что построят тут. Но тут не вангуют о будущих результатах, будем посмотреть.

[Андрей67]

Но тут не вангуют о будущих результатах,

не вангуют тока цены стартов до фактического старта, нас читают застрои)

[exponeft]

Так же, из практики, не надо возлагать надежд, что будет космос аля жк Суббота. В ДСе норм деньги считают и есть пропасть между их флагманскими проектами и тем, что построят тут.

Разве кто-то здесь говорил, что здесь ждут подобное Субботе? Если будет не хуже Ясного от МР (по фасадам и МОПам), то уже хорошо. Можно даже ожидать и получше, поскольку по ПД запланированные затраты на проект, примерно, из расчета 100 тыс. на квадрат. Уж не знаю насколько это показатель имеет значение, но в том же Прайм Тайме (бизнес) было где-то 60 тыс. на квадрат.

но я бы не возлагал больших надежд на охрану. И уж тем более не рассматривал этот факт как фактор повышенной стоимости кв.м при строительстве. Ибо за нее, хорошую или плохую, с вас все равно будут брать плату

А разве где-то это бесплатно?

С учетом локации, хз, оправдано ли.

Для меня да. Но все мои рассуждения иррациональны, это рассуждения потребителя, не инвестора. Вы же, судя по постам, хотите заработать, но зачем то интересуетесь проектами Донстроя, который не из тех кто дает заработать )

Но тут не вангуют о будущих результатах, будем посмотреть.

Мне, ну почти ))), все равно сколько будет стоить в конце + я не объективен. Если кто-то даст трезвую оценку, то было бы интересно.

[Андрей67]

Для меня да. Но все мои рассуждения иррациональны, это рассуждения потребителя, не инвестора. Вы же, судя по постам, хотите заработать, но зачем то интересуетесь проектами Донстроя, который не из тех кто дает заработать )

Конечно хочу заработать, потому месяца 1,5 назад забронировал в central park. А к Донстрою свой личный интерес без иррациональности, но коль скоро Вы потребитель, то конечно мы с разной точки зрения смотрим на плюшки fresh.

[exponeft]

Конечно хочу заработать, потому месяца 1,5 назад забронировал в central park. А к Донстрою свой личный интерес без иррациональности, но коль скоро Вы потребитель, то конечно мы с разной точки зрения смотрим на плюшки fresh.

В конце-концов Вы хотите заработать на потребителе. Поэтому Вам стоит посмотреть на рынок с точки зрения конечника или Вы сами станете потребителем своей инвестиции )

[Сергей Иванов]

Добрый день соседи! Вчера посетил стройку. Прогресс за месяц конечно есть: краны поставили, в 4 корпусе начали заливать бетон основная, в первый загнали каток и уплотняют песок, убрали все бытовки у первого корпуса, теперь только городок между офисом продаж и 4 корпусом. Прибавилось экскаваторов, теперь их три. Был вчера около 19:00 часов, заезжал с области через Ясеневую, у Пика движуха. У РГ так же все в движении. У нас только два экскаватора ковыряют, слышал про круглосуточный график строительства, или я ошибаюсь?!?

[exponeft]

да
планирую позже
нет и не соби�

[/quote]
Вы сами пишете про три экскаватора, два из которых работали в 7 вечера в воскресенье. Вам сколько надо экскаваторов чтобы обрести душевное равновесие?)

[Сергей Иванов]

Душевное Равновесие тут не причём, не переходите на личности! Краны были без движения, в котлованах ни кого не было, поэтому и спросил про круглосуточный режим работы о котором слышал ранее.

[exponeft]

Душевное Равновесие тут не причём, не переходите на личности! Краны были без движения, в котлованах ни кого не было, поэтому и спросил про круглосуточный режим работы о котором слышал ранее.

Куда краны должны были двигаться, если в одном выравнивается песчаное основание котлована, а во втором застывает залитый бетон?
Я не буду переходить на личности, если Вы перестанете свою тревожность выплескивать во вне.
Серьёзно, для чего это надо?

[M@tvey]

Предлагаю начать дежурить на стройке и о каждом перемещение техники и рабочих докладывать сюда. Ещё у начальника участка взять календарный график работ и при первом же отклонении поднимать СМИ и общественность.

[Андрей67]

В конце-концов Вы хотите заработать на потребителе. Поэтому Вам стоит посмотреть на рынок с точки зрения конечника или Вы сами станете потребителем своей инвестиции )

Если смотреть с тз потреба, тогда с большей долей вероятности можно остаться со своей инвестицией, особенно с донстроем.

[exponeft]

Если смотреть с тз потреба, тогда с большей долей вероятности можно остаться со своей инвестицией, особенно с донстроем.

Вам решать, деньги то ваши. Но я не вижу противоречия. Только у Вас задача более сложная. Если мне нужно ответить на вопрос «готов ли я заплатить за это запрашиваемые деньги?», Вам надо ответить на вопрос «а сколько будет таких людей?». При этом частник находится заведомо проигрышной ситуации по сравнению с застроем. Удачи Вам в начинаниях!
Ps. Вот вы пытались проводить аналитику по этому ЖК. Сколько по вашим ощущениям будет стоить к окончанию стройки?

[Андрей67]

Вам решать, деньги то ваши. Но я не вижу противоречия. Только у Вас задача более сложная. Если мне нужно ответить на вопрос «готов ли я заплатить за это запрашиваемые деньги?», Вам надо ответить на вопрос «а сколько будет таких людей?». При этом частник находится заведомо проигрышной ситуации по сравнению с застроем. Удачи Вам в начинаниях!
Ps. Вот вы пытались проводить аналитику по этому ЖК. Сколько по вашим ощущениям будет стоить к окончанию стройки?

Вам решать, деньги то ваши. Но я не вижу противоречия. Только у Вас задача более сложная. Если мне нужно ответить на вопрос «готов ли я заплатить за это запрашиваемые деньги?», Вам надо ответить на вопрос «а сколько будет таких людей?». При этом частник находится заведомо проигрышной ситуации по сравнению с застроем. Удачи Вам в начинаниях!
Ps. Вот вы пытались проводить аналитику по этому ЖК. Сколько по вашим ощущениям будет стоить к окончанию стройки?

С этим районом сложно, засилие старых панелек, ценник с ремонтом ниже чем у ДСа на котловане. Купец дб специфичным, для этого района и ценителем ЮАО. А с учетом дополнительных расходов на содержание (охрана, администрирование и недешевый ценник обслуживания)- большим ценителем. Могу осторожно предположить 170 000-190 000.

[Tomka]

Всем привет. Вышли в продажу кладовки в 1 корпусе. Вместо двери рабица скорее всего. Ценник, например 3,2 м - 377 к. Смущает рабица:( хотя, это пожарная безопасность.