ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Сергей Иванов писал(а) 22 янв 2019, 22:14Соседи, наши менеджеры мозг засирают(фок, переезд автобусной станции, выставка домиков) было бы здорово если бы они говорили: кран у4 корпуса поставим завтра, в четверг выберем грунт под 2-3 корпус, краны ко 2 и3 корпусув пятницу.

смысл писать в 25й раз одно и то же, если повлиять на процесс не можете, а процесс пошел, все хорошо, дальше будут 3 мес в котловане ковыряться, быстро этажи тока потом будут расти, купили котлован у надежного застроя - ждите ввода и не парьтесь. хотя бы на этом ресурсе

Tomka писал(а) 22 янв 2019, 02:08 Мне менеджер сказал именно сначала ФОК потом , дальше от нас, Терем.

Что-то не понял, там вроде участок под медцентр на тендере? А терем где-то рядом со зданием санэпидемстанции должен расположиться

Terminator писал(а) 23 янв 2019, 18:36 Что-то не понял, там вроде участок под медцентр на тендере? А терем где-то рядом со зданием санэпидемстанции должен расположиться

За что купила, за то и продаю

Установили второй кран.

Здравствуйте, друзья!

Был сегодня в офисе, сделал несколько фоток (2 обычные + 2 панорамные в облаке).
В целом - движуха гораздо повеселей идет, чем в декабре, когда я был тут в последний раз - экскаваторы на площадке и в котловане вовсю трудятся, рабочих прибавилось заметно (3-х этажный рабочий домик в подтверждение), фуры с плитами у въезда стояли - на панорамной фото из офиса (слева) видно, как одну из фур разгружают. В общем, все хорошо!

По стройке, как сказал менеджер, 1-й корпус в ближайшие месяцы возведут на 4-5 этажей, затем, пока будет усадка 1-го дома, продолжат копать площадку под 2 и 3 корпусами. 4-й корпус соответственно будут параллельно делать с 1-м.

На счет кладовых помещений - будут сделаны сеткой рабицей, т.е. по умолчанию все хозяйское добро будет на виду.

sensei88 писал(а) 28 янв 2019, 18:05 На счет кладовых помещений - будут сделаны сеткой рабицей, т.е. по умолчанию все хозяйское добро будет на виду.

Когда начнут продавать кладовки, не сказали?

camperov писал(а) 28 янв 2019, 19:20Когда начнут продавать кладовки, не сказали?

На счет сроков начала продаж кладовок пока ничего неизвестно. По ним будут закрытые продажи, как и на машино-места, которые уже в продаже. Позвонят - сообщу.

Единственное, что удалось еще сегодня выудить - ориентировочные месячные платежи:

- за ММ - ~1500-2000 руб.
- за кладовку - ~100 руб. за кв.м.
- за кварплату - 65 руб./кв.м. + счетчики (этот пункт точный).

sensei88 писал(а) 28 янв 2019, 21:11за кварплату - 65 руб./кв.м. + счетчики (этот пункт точный).

он не может быть "точным" сейчас, точный будет в договоре с ук, эту цифру манагер у начальника спросил/прочитал в своей памятке

Удивительная статистика.
На сайте Росреестра номер последней записи заканчивается на 641.
Всего записей 178.
Получается всего ДДУ 463 = 641-178.
Но...
На 27.12.18 вроде было 238 ДДУ.
https://www.urbanus.ru/d-don-strojj/fresh
Да и физически (по шахматке) не могли продать 463 квартиры.
Как можно объяснить данные Росреестра?
Рассчитались с подрядчиками квартирами из 2,3 корпуса, которые не в продаже?

exponeft писал(а) 30 янв 2019, 15:47Удивительная статистика.
На сайте Росреестра номер последней записи заканчивается на 641.
Всего записей 178.
Получается всего ДДУ 463 = 641-178.
Но...
На 27.12.18 вроде было 238 ДДУ.
https://www.urbanus.ru/d-don-strojj/fresh
Да и физически (по шахматке) не могли продать 463 квартиры.
Как можно объяснить данные Росреестра?
Рассчитались с подрядчиками квартирами из 2,3 корпуса, которые не в продаже?

Такое ощущение, что у ряда наших форумчан задача стоит - искать во всем подвох))) Прям улыбает.
Почему вы не думаете, что они реально продали эти квартиры?
Продают и отлично! Значит у них есть деньги, чтобы строить. Нормальный застройщик, действительно крутой проект для нашего района! Вот стройка активная пошла - смотрите оптимистичнее )) Купили квартиру - планируйте ремонт, какую мебель ставить, как весело будем отмечать новоселье)))

Elizaveta писал(а) 30 янв 2019, 21:33
Такое ощущение, что у ряда наших форумчан задача стоит - искать во всем подвох))) Прям улыбает.
Почему вы не думаете, что они реально продали эти квартиры?
Продают и отлично! Значит у них есть деньги, чтобы строить. Нормальный застройщик, действительно крутой проект для нашего района! Вот стройка активная пошла - смотрите оптимистичнее )) Купили квартиру - планируйте ремонт, какую мебель ставить, как весело будем отмечать новоселье)))

Я не ищу подвоха. Я хочу разобраться в одном вопросе. Ну любопытно мне.
Есть вроде как устоявшаяся методика подсчета продаж по открытым данным Росреестра.
Но на этом ЖК она получается не работает.
Или я ошибаюсь?
ЗЫ А Вы от куда знаете знаете про отличные продажи и наличие денег? )))

exponeft писал(а) 30 янв 2019, 15:47Да и физически (по шахматке) не могли продать 463 квартиры.
Как можно объяснить данные Росреестра?
Рассчитались с подрядчиками квартирами из 2,3 корпуса, которые не в продаже?

имхо регят допники к дду по переносу сроков

Отправлено спустя 5 минут 10 секунд:

Elizaveta писал(а) 30 янв 2019, 21:33 Прям улыбает. Продают и отлично! Значит у них есть деньги, чтобы строить. Нормальный застройщик, действительно крутой проект для нашего района! Вот стройка активная пошла - смотрите оптимистичнее )) Купили квартиру - планируйте ремонт, какую мебель ставить, как весело будем отмечать новоселье)))

каждому своё: кому-то улыбаться, кому-то разобраться в вопросе, форум для второй категории, в основном

exponeft писал(а) 31 янв 2019, 00:19 Я не ищу подвоха. Я хочу разобраться в одном вопросе. Ну любопытно мне.
Есть вроде как устоявшаяся методика подсчета продаж по открытым данным Росреестра.
Но на этом ЖК она получается не работает.
Или я ошибаюсь?
ЗЫ А Вы от куда знаете знаете про отличные продажи и наличие денег? )))

А где вы увидели в мое ответе утверждение? Я прочитала выше, что кто-то был на площадке, пишут стали намного активнее - значит и деньги есть на эти активности. А откуда деньги? С продаж.

Отправлено спустя 9 минут 57 секунд:

Shuran писал(а) 31 янв 2019, 00:56 имхо регят допники к дду по переносу сроков

Отправлено спустя 5 минут 10 секунд:

каждому своё: кому-то улыбаться, кому-то разобраться в вопросе, форум для второй категории, в основном

Какие-то вы поверхностные выводы делаете ) ну прям видно как вы пытаетесь разбираться
Меня смешит, что пару человек здесь целенаправленно каждый пишут что все плохо, продаж нет, стройки нет, ничего нет! Как же сами купили здесь? Если вообще покупали, а не просто зашли смуты навести...

Shuran писал(а) 31 янв 2019, 00:56 имхо регят допники к дду по переносу сроков

Отправлено спустя 5 минут 10 секунд:

каждому своё: кому-то улыбаться, кому-то разобраться в вопросе, форум для второй категории, в основном

Точно допники. Можно Росреестр не смотреть. Спасибо!

Отправлено спустя 20 минут 15 секунд:

Elizaveta писал(а) 16 янв 2019, 19:00
Да. По инвест. Я покупал.
По словам манагера: «все нежилые помещения в нашей компании реализуются по инвестдоговорам».

Нам менеджер так же объяснил почему другая форма договора. Нас вполне устроило.
А что касаемо количества сделок, вы пишите что продано всего 238 квартир... лично у нас договор 4**, где тогда ещё больше 100 договоров? Не логично как-то... Уверена, что с продажами у них проблем нет, как ни придёшь в офисе полно людей, явно не кофе пить ходят

Ещё раз. Я хотел разобраться с количеством проданных квартир. Как вы правильно написали это важный показатель - из этих денег финансируется стройка. Разобравшись я понял, что вы, мягко говоря, ошибаетесь. Квартир продано примерно 240, а не 400.

На сайте донстроя (и фреша тоже) добавили раздел 3D планировок.