ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Sapel · Сообщение **Sapel** » 31 янв 2019, 17:32

Проданных квартир не может быть 240, во всех источниках на конец года значится 288 где-то. Разница небольшая, но все же)) Под источниками я подразумеваю различные сайты недвижки. А вообще проще выписку заказать, чем споры продолжать бесполезные.

exponeft · Сообщение **exponeft** » 31 янв 2019, 18:58

Sapel писал(а) 31 янв 2019, 17:32Проданных квартир не может быть 240, во всех источниках на конец года значится 288 где-то. Разница небольшая, но все же)) Под источниками я подразумеваю различные сайты недвижки. А вообще проще выписку заказать, чем споры продолжать бесполезные.

Я привёл ссылки на источники. Там не 288.
https://www.urbanus.ru/d-don-strojj/fresh
https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&t ... 7&cid=1411
Вы нет.
Закажете выписку?

Андрей67

В районе сложно провести аналитику, так как весь раон-панельки со стоимостью квадрата не выше 130 000. Попробую сравнить с новыми конкурентами. Картина такая.

Стоимость квадратного метра Fresh в кв. 41.8-186 000 тр/м2 на котловане.
Сдача 4 квартал 2021г.
Стоимость метра у конкурентов.
«На ключах».
1. ЖК Ясеневая (MR Group), стоимость квадратного метра- 165 000 тр/м2 со скидкой 6%.
2. ЖК Орехово-Борисово (рг-девелопмент), стоимость квадратного метра- 178 100 тр/м2
3. ЖК Ясная 14 (ПИК), стоимость квадратного метра в блоке1 с ремонтом- 187 180 тр/м2 с 2% скидкой.
«Котлован/первые этажи»
1. ЖК Ясная 14 (ПИК), стоимость квадратного метра в блоке 2- 158 686 тр/м2 с 2% скидкой.
«Стартовые цены»
1. ЖК Ясеневая (MR Group), стоимость квадратного метра- 139 000 тр/м2.
2. ЖК Аннино парк (ПИК)- 136 000 тр/м2.
3. ЖК Ясеневая 14 (ПИК)-135 000 тр/м2 с отделкой.
4. ЖК Орехово-Борисово- 127 000 тр/м2 без отделки

Сообщение **Shuran** » 02 фев 2019, 12:38

Андрей67 писал(а) 02 фев 2019, 11:26В районе сложно провести аналитику

для чего эта аналитика, если очевидно, что по ценам старта инвеста нет, ибо оверпрайс аццкий был? проект для конечников, как и 99% других проектов в мск

exponeft · Сообщение **exponeft** » 02 фев 2019, 17:40

Начали заливать бетон.

subdiler · Сообщение **subdiler** » 02 фев 2019, 18:17

exponeft писал(а) 02 фев 2019, 17:40Начали заливать бетон.

только 4 корпус или первый тоже?

exponeft · Сообщение **exponeft** » 02 фев 2019, 18:28

subdiler писал(а) 02 фев 2019, 18:17 только 4 корпус или первый тоже?

В первом не видать. Экскаватор что-то копает.

Сергей Иванов

Бетонные работы! Я их так ждал

exponeft · Сообщение **exponeft** » 02 фев 2019, 23:35

Уж поспамлю сегодня. В 10 вечера проходил мимо, люди работают потихоньку: сварщики варят, экскаваторщики копают. В общем сдвинулось дело )

Tomka · Сообщение **Tomka** » 03 фев 2019, 01:07

Андрей67 писал(а) 02 фев 2019, 11:26В районе сложно провести аналитику, так как весь раон-панельки со стоимостью квадрата не выше 130 000. Попробую сравнить с новыми конкурентами. Картина такая.

Стоимость квадратного метра Fresh в кв. 41.8-186 000 тр/м2 на котловане.
Сдача 4 квартал 2021г.
Стоимость метра у конкурентов.
«На ключах».
1. ЖК Ясеневая (MR Group), стоимость квадратного метра- 165 000 тр/м2 со скидкой 6%.
2. ЖК Орехово-Борисово (рг-девелопмент), стоимость квадратного метра- 178 100 тр/м2
3. ЖК Ясная 14 (ПИК), стоимость квадратного метра в блоке1 с ремонтом- 187 180 тр/м2 с 2% скидкой.
«Котлован/первые этажи»
1. ЖК Ясная 14 (ПИК), стоимость квадратного метра в блоке 2- 158 686 тр/м2 с 2% скидкой.
«Стартовые цены»
1. ЖК Ясеневая (MR Group), стоимость квадратного метра- 139 000 тр/м2.
2. ЖК Аннино парк (ПИК)- 136 000 тр/м2.
3. ЖК Ясеневая 14 (ПИК)-135 000 тр/м2 с отделкой.
4. ЖК Орехово-Борисово- 127 000 тр/м2 без отделки

Извините, но Вы сравниваете Ж с пальцем. Где палец - это Донстрой. Уровень того, что мы получим в разы выше чем у перечисленных Вами застройщиков. Мы по дороге в Донстрой на бронирование квартиры ехали, позвонили в ПИК просто ради интереса. Так там даже охраны нет. Молчу уже про качество материалов, входных групп, окон, дверей, лифтов и тп

M@tvey · Сообщение **M@tvey** » 03 фев 2019, 08:47

Заглянул на сайт ПИКа.
Трёшка 81 кв.м. во втором блоке, уровень котлован 1231000 руб 152 тр за кв.м.. С отделкой. В секции 16 этажей по 9 квартир на этаже и 2, блин два! лифта.
В ноябре куплена во фреше 80 кв.м. 11700 т.р. или 147 т.р за кв.м. без отделки естественно.
Вот и вся аналитика.

exponeft · Сообщение **exponeft** » 03 фев 2019, 09:32

Tomka писал(а) 03 фев 2019, 01:07 Извините, но Вы сравниваете Ж с пальцем. Где палец - это Донстрой. Уровень того, что мы получим в разы выше чем у перечисленных Вами застройщиков. Мы по дороге в Донстрой на бронирование квартиры ехали, позвонили в ПИК просто ради интереса. Так там даже охраны нет. Молчу уже про качество материалов, входных групп, окон, дверей, лифтов и тп

Я предлагаю раньше времени «губы то не раскатывать». Давайте дождёмся конца стройки и сверимся с вашим списком )
А потом будем делать вывод о соотношении цена/качество.

M@tvey · Сообщение **M@tvey** » 03 фев 2019, 09:45

exponeft писал(а) 03 фев 2019, 09:32 Я предлагаю раньше времени «губы то не раскатывать».

Вот это поддержу. Но все равно уже есть те плюсы для меня, за которые заплатил:
Монолит, высота потолков, подземный паркинг, метро.

Сообщение **Shuran** » 03 фев 2019, 12:22

Андрей67
в этой теме одни конечники, тут вас не поймут. аналитика - на старте вкусного проекта аля лайф-варшавка, когда спекули про рынок без эмоций пишут

Tomka · Сообщение **Tomka** » 03 фев 2019, 17:26

M@tvey писал(а) 03 фев 2019, 09:45 Вот это поддержу. Но все равно уже есть те плюсы для меня, за которые заплатил:
Монолит, высота потолков, подземный паркинг, метро.

А охраняемая закрытая территория? Это один из важнейших плюсов. А остальное, не сомневайтесь, будет на уровне

ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Вы купили машиноместо в этом жк?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: