Все про перепланировку и ремонт квартир

[Dimarik]

Chertis,

Спасибо за оперативный ответ!!
По сути Вы предлагаете поменять местами туалет и темную комнату? Но ведь туалет - мокрая зона, которую нельзя переносить, развне не так?

[vkastro]

Dimarik, санузлы можно расширять (в Вашем случае-переносить) за счет кладовок, коридоров и других нежилых помещений.

[Chertis]

Dimarik,
Да, поменять местами (ну с соблюдением площадей, чтоб кладовка то большая была).
Туалет то мокрая зона, но темная комната - эт не жилая зона, поэтому делать можно. В вашей планировке вообще без проблем.
Вот подробности:
Ссылка на один из сайтов.

[Dimarik]

Chertis, vkastro, Спасибо, и правда есть такой вариант, буду держать его в уме.
А что скажете по поводу первого варианта со сдвигом левой стены или её части? Имеет право на жизнь такая идея, или сразу видите, что нет?

[vkastro]

Dimarik, расширение коридора за счет кухни не запрещено. Вам необходимо знать размеры стены по которой пойдет кухонная техника, для того чтобы понять влезут ли туда все Ваши хотелки (п/м машина, холодильник и тд).

[Yarga]

Подскажите, кто-нибудь планирует делать защиту на окна? Для безопасности детей на высоких этажах. И если да, то какую?

[Kulala1987]

А кто делал приточную вентиляцию - сколько сантиметров потолка она съедает?

[mms13]

Подскажите, на Ваше мнение, можно ли сделать вот в такой стене проход для минимальной двери (например 550мм)? Удастся ли это согласовать? Или это жуткий геморрой и/или невозможно и стоит лучше рассмотреть другой вариант блока квартир. Дом монолит.

[SLOG]

Подскажите, кто-нибудь планирует делать защиту на окна? Для безопасности детей на высоких этажах. И если да, то какую?

Есть готовая, можно собрать по месту из алюминиевого профиля. Самый компактный профиль - тот, что идёт для антимоскитных решёток, можно купить в специализированных фирмах. Вариант покрепче - двудавровый алюминиевый профиль для горизонтальных поперечин, в который вставляется и крепится на винтах квадратный профиль для вертикальных поперечин.

[quadro]

Подскажите, на Ваше мнение, можно ли сделать вот в такой стене проход для минимальной двери (например 550мм)? Удастся ли это согласовать? Или это жуткий геморрой и/или невозможно и стоит лучше рассмотреть другой вариант блока квартир. Дом монолит.

Мы делали проем в монолите 0,8м НО! с разрешения проектировщика дома. Специально уточняли перед покупкой (дом был уже сдан) данную возможность. Получали техническое разрешение о состоянии несущих конструкций и возможности переустройства и перепланировки.Разрешено было сделать проем до 1,1 м и в определенных границах монолитной стены.
Причем исполнять проем могла только компания с СРО. А далее Акт скрытых работ и визуальное подтверждение исполнения.
Проектировщик расчитывает нагрузку и тд и тп. По стояку у нас это возможно было не на каждом этаже. Как то чередовалось и ограниченное количество. Кто рано встал, того и тапки)

[Оливия]

А как решился вопрос с разрешением на такую перепланировку? Есть же определенные ограничения. Очень сомневаюсь, что на подобный проект было получено разрешение. Или изменения в план не вносили? И что еще интересно. Канализацию закатали в пол. А в случае поломки, когда потребуется полный доступ к системе, что делать? Обратно раскурочивать весь ремонт? Очень как-то это ненадежно, на первый взгляд, хотя, без сомнения, смотрится интересно.

[Djakson]

Уважаемые форумчане! Нужен совет. Покупаю квартиру без отделки в новостройке, окнами на шоссе (8 этаж). Планирую замену всех окон, установленных застройщиком, в т.ч. на лоджии с дальнейшим утеплением (сейчас везде стоят KBE, на лоджии КВЕ в холодном исполнении). Хочу ставить самые шумозащитные окна, но еще не понимаю какие лучше из тех, что есть сейчас на рынке.
Для правильного выбора постарался собрать воедино следующие данные из интернета:
- деревянный профиль лучше всего гасит звук, далее - пластик, еще хуже - алюминий. Но для себя деревянные не рассматриваю, склоняюсь к пластиковым;
- многокамерный стеклопакет (разные бренды предлагают до 7-ми камер);
- разный размер воздушных камер между стеклами – снижает резонанс;
- разная толщина стекол для уменьшения резонанса (наиболее толстое – внешнее);
- внутреннее стекло из шумогасящего триплекса (причем, триплекс должен быть со специальной шумозащитной пленкой, а не с обычной. В ходе тестов триплекс с обычной пленкой очень проигрывает с шумозащитной пленкой). Он гасит низкочастотный шум от транспорта;
- закачка газа вместо воздуха в межстекольное пространство (на мой взгляд, сомнительный эффект, т.к. с течением времени может «убежать» и большие вопросы к монтажу и процессу доставки таких окон);
- армирование ухудшает звукоизолирующие свойства пластика;
- замена штатного внутреннего контура уплотнителя в створке на уплотнитель Шлегель поглощает шум средних частот (на низкие и высокие частоты не влияет);
- заполнение фальцевого зазора стеклопакета уплотнителем «велотерм» поглощает шум средних частот (на низкие и высокие частоты не влияет);
- стеклопакеты с разным количеством контуров уплотнения и разной монтажной глубиной могут иметь одинаковые шумозащитные показатели;
- стеновые/вентиляционные клапаны для микропроветривания в шумозащитном исполнении (встраиваются в конструкцию окна).
Вопрос - какие окна какого бренда в каком исполнении предпочесть для максимальной шумоизоляции? (на данный момент не обращая внимания на цену и качество монтажа.) Заранее спасибо за ответ.

[khazova6095]

сорентируйте по ценам на ремонт в новостройке 3кк 75 квадратов, можно цену за работу можно с материалами. Хочу определится с отделкой брать или без?

[IrinaK]

сорентируйте по ценам на ремонт в новостройке 3кк 75 квадратов

Работа мин 5 тыс за м2, материалы в зависимости от хотелок, но меньше тех же +5 тыс/м2 наврядли получится

[Bomj_Invest]

Хочу определится с отделкой брать или без?

Для себя или инвест? Для себя, брать с отделкой не стал бы. Для инвеста, позиция верная