Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Anuka писал(а) 29 сен 2018, 20:12Доброго времени суток!
Уважаемые соседи, когда планируете делать проект для ремонта: за сколько времени до выдачи ключей или уже после того как сможете попасть в квартиру?
Сколько времени планируете выделить на ремонт?
Благодарю за ответы.
Проект чем раньше, тем лучше. Я начал делать как только смог снять размеры, еще до выдачи ключей.
Время на ремонт труднопрогнозируемое дело
Добрый день, подскажите, имеется кухня-гостинная с очерченой пунктиром мокрой зоной. Раковину можно двигать в любое место в рамках ограничивающей зоны?
Добрый день, кто уже делал ремонт с шумоизоляцией? Доверяли ли Вы выполнение работ по шумоизоляции ремонтной бригаде или отдельно вызывали спецов? Имеет ли смысл экономить и делать "шумку" только в комнатах или обязательно выполнять ее по всех квартире?
КМА писал(а) 11 окт 2018, 14:16Добрый день, кто уже делал ремонт с шумоизоляцией? Доверяли ли Вы выполнение работ по шумоизоляции ремонтной бригаде или отдельно вызывали спецов? Имеет ли смысл экономить и делать "шумку" только в комнатах или обязательно выполнять ее по всех квартире?
если уверены, что Ваши строители смогут сделать все правильно, то можно и им доверить)
делать шумку в коридоре и ванне/санузле не вижу смысла
шумку по потолку кстати лучше идти к соседу сверху и договариваться сделать у него хороший пол, таким образом у Вас не будет занижения потолка, а у соседа будет хороший пол
Kulala1987 писал(а) 11 окт 2018, 14:42шумку по потолку кстати лучше идти к соседу сверху и договариваться сделать у него хороший пол, таким образом у Вас не будет занижения потолка, а у соседа будет хороший пол
Не раз встречала такой совет. Но что имеет в виду под хорошим полом для данных целей? Никто не поясняет обычно
Планирую проплатить соседу с верху и присутствовать при заливке стяжки, но не решу, под что подписываться. Рассматриваю ШумоСтопК2/С2 в один слой.
Калькулятор сайта ШуманетШоп на 90 м* рассчитывает 35 т.р. из которых 10 т.р герметик.
Если пополам, то 20ку не жалко.
Др. сосед, для себя см. их вариант ШумаНетКомби/Гидро - вроде тоньше и с гидро, но судя по параметрам на их же сайте, хуже по шумке.
На сколько понял, ТЗИ и пр. аналогичные варианты - лажа.
Есть ещё задача спрятать горизонтальные трубы отопления - как тут быть , без понятия. Мжет етсь идеи?
А это квартира с предчистовой?
Просто если она не с предчистовой то...тут несколько штук вариантов как можно удобнее сделать планировку. Но все зависит от ваших пожеланий к квартире (т.е. как вы привыкли/хотите жить), поэтому нужно или самим рисовать или с дизайнером проговаривать (отдельная консультация стоит тысч 3-5).
Если с предчистовой.. то мне кажется менять ничего не надо. Все выйдет в слишком большой снос стен (около 30-50%). и опять же не понятно зачем вам это нужно.
Ну и насчет законности - проблем с законностью каких-то особых нет) На площадь коридора можно увеличить ванную или кухню, нельзя увеличивать кухню за счет ванной, нельзя делать жилые комнаты меньше определенного размера по ширине-длине и без окна. Но вам это вообще не грозит.
Chertis, нет, это без отделки. Не могу понять можно ли не делать эту нишу под шкаф справа от входной двери и можно ли стену туалета 1,4 метра продлить почти до комнаты и сделать там большую гардеробную. Примерно как на рисунке, надеюсь понятно. Тогда имеем большую гардеробную и хорошую Г-образную форму коридора.
И еще вопрос. Все это согласовывается до или после ремонта? И какая процедура и стоимость согласования?
Kulala1987,
ВОзьмите у менеджеров длину хотя бы одной стены. у них эти размеры обязательно должны быть.
Без размера хотя бы одной стены планировать что-либо бесполезно ибо 10 см решают многое особенно в кладовых ( и поэтому перемерять и перерисовывать надо когда уже есть готовая квартира и реальные обмеры.
Если возьмете - напишите в личку, я порисую что смогу.
В целом то что вы пишите сделать можно, но есть пара других вариантов, а без размеров не понятно получится ли там кладовка.
Пока достроят дом - согласование может и поменять) сейчас упрощают все это сильно.
Уважаемые форумчане, помогите, пожалуйста, советом.
Есть планировка квартиры (прикладываю), которая меня полностью устраивает за одним исключением - отсутствием места для шкафа в прихожей.
Как Вы считате, имеет ли смысл подвинуть стену с кухней слева при входе в квартиру, для чтобы вписать туда встроенный шкаф (красный прямоугольник на скрине)?
Не будет ли это нелепо смотреться из кухни-прихожей, так как продолжение стены двигать таким же образом смысла не имеет, до и окно в этом плане ограничивает. Или может подвинуть не всю стену, а сделать лишь выемку под шкаф чтобы дверной проход в кухню-гостинную был на на одном уровне?
Понимаю, что нужна помощь дизайнеров, но пока нет точных обмеров пытаюсь сам придумать решение.
P.S. Понимаю, что есть простой выход сделать шкаф на другой стороне от входа, но лишаться второго санузала не хочу. Использовать под шкаф темную комнату (3.9 на карте) тоже, мне кажется, что не очень удобно, так как не совсем у входа.
Хочу хотя бы советы услышать, или может подскажете толковых дизайнеров?
Dimarik,
У вас эта темная комната идет как не жилая, т.е. коридор. Вы ее делите на две части, слева (ближе к комнате) получаете туалет и нормальную такую кладовку около входа.
Туалет можно перенести без проблем (уклон там маленький, тянуть недалеко) если соседи снизу раньше не согласуют расширение жилой зоны на эту самую темную комнату.
А слева от входа у вас еще и место для крючков под верхнюю одежду и пуфика остается.
