Под сдачу и под продажу немного разные рекомендации.TheGame писал(а) 26 июл 2018, 13:59Всем привет! Вопрос про ремонт в Жк Лучи. Сейчас начинаю делать ремонт в 4-х комн. кв. под сдачу или под продажу, но скорее всего первое. Хочется уложиться в 1 млн. руб с мебелью на кухне, холодильником, плитой, стиралкой, диван и шкаф в прихожую. Как то так.
Но в целом у меня в квартире под сдачу именно сделано так:
1) Двери дерево. Делается элементарно. Берете дверное полотно: Пример., доборы и сама коробка дверная - это погонаж, можно где угодно брать, ну и уплотнитель дверной (копейки). Любые строители знают как это собирать и делать. Красится потом любым обычным лаком/маслом для дерева. А лучше всего дешевой цветной пропиткой. В итоге дверь выходит по 3к, но они получаются как хорошие нормальные двери, потому что тяжелые и деревянные. И поменять потом в случае чего еще элементарнее. Кстати Дверное полотно из примера производит российская контора, они в разные сетевые магази поставляют разные рисунки (мы в кастораме вроде брали). Можно взять дешевле дверное полотно (за 600р), но лучше не надо. Потому что оно легкое (центральная часть пара мм).
2) Стены штукатурить конечно надо. Если хотите скрыть недостатки выравнивания стен - обязательно обои под покраску. Кстати почему решили красить? Это дороже. Вообще в стенах самое главное - углы. и любые места где потом будет примыкание мебели. Потому что там щели капец как видны даже самые маленькие. А основную поверхность стены выравнивать особо смысла нет. Я бы на вашем месте под сдачу использовала пластиковые панели (не везде, но можно найти им применение). тогда со стеной вообще ничего делать не надо. Пример. Вы эти панели сами можете прикрутить спокойно (Кухня/Ванная (!)) - идет на ура. Если хотите в ванной все же плитку берите обычную белую. Прям обычную, самую дешевую, белую. То же самое и с кухней. Только белую а не бежевую. Она подойдет подо все и всегда.
3) Потолок можно просто покрасить. Если он не сильно неровный - берете и красите белой краской. Получается вполне себе очень красиво. Натяжные конечно дешевле гипсокартона.
4) Грунтовать зачем? Подложка (лучше листовую хвойную, не экономьте на ней), ламинат (покупайте по акциям, класс ламината не = его качеству потому что самый прикол в ламинате - это верхний защитный слой, а класс считается не по нему, а по деревяшке внутренней). Возьмете с фаской-не будет видно щелей (если они появятся после укладки). плинтус пластиковый.
5) Сантехника от застроя- вы имеете в виду черновая? Переделывать нужно если там криво сделано. Если видите что трубы пережаты, Что собрано черти как. Боком выйдет, лучше пригласить специалистов чтобы глянули.
6) Туалеты - берите обычные стоящие но нормально выглядящие. Сантехники сейчас тьма российской и отличного качества. (Только по сантехнике точно не суйтесь в сетевые магазины - там ее ноль).
7) Электрику посмотрите что в щитке. Если дешманское что-то - поменяйте.
8) Кухня у нас самая дешевая в столплите выходила.
В целом можно все сделать очень дешево и уложится.
В распашонке нереально длинный пенал и огромные санузлы (щас бы на 3.5 метрах на горшке сидеть), в линейке - линейка и огромный коридор, который даже кладовкой закончить не удосужились. Нигде нет лоджий...
