Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 15 июн 2018, 14:54

Сделки купли-продажи жилья в Москве: число ипотечных сделок за пять месяцев выросло на 81% в годовом выражении

Курс на снижение ставок на кредитование жилья привел к росту столичного рынка ипотеки в годовом выражении на 81,6%: в январе-мае 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 30 444 ипотечные сделки против 16 762 – за первые пять месяцев 2017 года, сообщает пресс-служба ведомства.
В мае Росреестр по Москве зарегистрировал 7 064 ипотечные сделки, что на 1,9% меньше, чем месяцем ранее (7 202) и на 73,1% больше по сравнению с маем прошлого года (4 080). Наряду с праздниками, влияние на рынок ипотеки могла также оказать не изменившаяся в конце апреля ключевая ставка Центрального банка России, составляющая на сегодня 7,25% годовых, отмечается в сообщении.
Несмотря на выходные праздничные дни в первой декаде мая, в течение месяца столичный рынок продемонстрировал незначительный рост по договорам долевого строительства на жилую недвижимость в сравнении с предшествующим апрелем. Так, в мае 2018 года Управлением Росреестра по Москве были зарегистрированы 6 273 договора долевого участия (ДДУ) на жилье, что на 2,8% больше, чем месяцем ранее (6 105 ДДУ) и на 50,8% больше, чем в мае прошлого года (4 159 ДДУ).
Всего же с января по май 2018 года в столице зарегистрировано 28 278 ДДУ на жилую недвижимость, что на 43% больше аналогичного периода прошлого года (19 759 ДДУ).
Более существенное влияние выходные дни оказали на вторичный рынок столичной недвижимости: в мае в Москве зарегистрировано 12 041 договор купли-продажи (мены) жилья, что на 7,2% меньше, чем в апреле 2018 года (12 971) и на 23,9% больше чем в мае прошлого года (9 722). При этом статистика 5 месяцев снова свидетельствует о растущей активности этого рынка на уровне +25%: 55 172 договора в январе-мае 2018 года против 44 017 договоров за аналогичный период прошлого года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122262.html

Александр К

Дольщики продолжают активно покупать в Москве квартиры на стадии котлована
Росреестр фиксирует рекордный рост числа ДДУ в столице в этом году
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... iri-moskve

Сообщение **Shuran** » 19 июн 2018, 14:44

Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: в мае зарегистрировали 52 917 прав на жилье

По итогам мая в Подмосковье увеличилось количество зарегистрированных прав на жилые помещения и ДДУ, говорится в сообщении Управления Росреестра по Московской области.
Так, Росреестр в мае текущего года зарегистрировал 52 917 прав на жилые помещения, что на 8,7% больше показателя предыдущего апреля (48 700) и на 7,3% больше, чем в мае прошлого года (49 333). По итогам пяти месяцев текущего года в Подмосковье зарегистрировано около 225 тыс. прав на жилые помещения.
Также выросло количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Если в апреле их было 6 916, то в мае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 7 082 договорах (+ 2,4%). По сравнению с маем прошлого года число ДДУ уменьшилось на 7,1% (в мае 2017 года – 7 621 ДДУ).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122314.html

Александр К

В Новой Москве подскочили цены на жилье
Стоимость квартир в крупных проектах Новой Москвы увеличилась за шесть лет на 44 процента. Такие данные содержатся в материалах аналитиков ЦИАН
https://dom.lenta.ru/news/2018/06/21/tin ... from_lenta

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 21 июн 2018, 19:04

Госдума приняла финальные поправки в закон о дольщиках.

Рассказываем, как власти планируют защитить дольщиков и контролировать застройщиков...

https://realty.rbc.ru/news/5b2b81e59a79471c44ed7c52

Сообщение **Shuran** » 22 июн 2018, 17:07

Shuran писал(а) 19 июн 2018, 14:44Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: в мае зарегистрировали 52 917 прав на жилье

В Подмосковье число ипотечных сделок в мае выросло на треть по сравнению с прошлым годом

Подмосковный Росреестр в мае текущего года зарегистрировал 25 959 ипотечных договоров – на 15,8% больше, чем в предыдущем апреле (22 408 договора) и на 28% больше, чем годом ранее (в мае 2017 года – 20 277), следует из обновленных данных областного Росреестра.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122394.html

Striker · Сообщение **Striker** » 26 июн 2018, 12:07

Отделка квартиры станет обязательной жилищной нормой в России
Такая норма снимает с собственника необходимость нести дополнительные затраты на ремонт, считают в Минстрое

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5b31f7099a794721514cfea0

NNd · Сообщение **NNd** » 06 июл 2018, 15:05

Правительство внесло в ГД законопроект об изъятии земель бывших промзон

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, допускающий изъятие земель бывших промзон и расположенных на них объектов недвижимости в целях комплексного развития территорий, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на базу данных Госдумы.

«Целью законопроекта является создание условий для развития сложных, депрессивных территорий в рамках населенных пунктов и, прежде всего, бывших промышленных зон, где собственникам не удалось сохранить производство и найти новые ниши на рынке, пояснял ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев», - говорится в сообщении агентства.

Принятие решения об изъятии земель для государственных или муниципальных нужд в непредусмотренных Земельным кодексом (ЗК) целях должно быть обосновано решением о развитии застроенной территории или комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

Изъятие земель и расположенных на них объектов для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории в соответствии с ЗК допускается лишь в случае, если договор о ее развитии заключен в отношении территории, решение о развитии которой принято после 1 января 2017 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122671.html

Сообщение **Shuran** » 09 июл 2018, 20:12

Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: количество ДДУ в июне сократилось на 14% в годовом выражении

Управление Росреестра по Московской области зарегистрировало 41 352 договора участия в долевом строительстве в первом полугодии 2018 года, сообщается в пресс-релизе ведомства.
По сравнению с аналогичным периодом 2017 года количество зарегистрированных договоров сократилось на 7,1%. За первое полугодие 2017 года было зарегистрировано 44 498 договоров.
Количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в июне 2018 года, составляет 6 043. Это на 14,7 % меньше, чем в мае 2018 года и на 16,8% меньше, чем за июнь прошлого года, когда было зарегистрировано 7267 договоров.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122704.html

Сообщение **Shuran** » 09 июл 2018, 20:13

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в первом полугодии число ипотечных сделок выросло на 74%

В первом полугодии 2018 года ипотечное кредитование Москвы продемонстрировало рекордный рост. За полгода в столице зарегистрировано 37 869 договоров ипотеки, что на 74% больше чем в первом полугодии 2017 года (21 713) и в два раза больше, чем в январе-мае 2016 года (18 628), сообщает пресс-служба Росреестра по Москве.
Отмечается, что в течение второго квартала текущего года в Москве ежемесячно заключалось более 7 000 ипотечных сделок.
Всего с января по июнь в Москве зарегистрировано 68 212 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) недвижимости, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года (54 661 прав). При этом в июне 2018 года переходов прав зарегистрировано почти на тысячу больше, чем в мае: 13 040 и 12 041 соответственно. В годовом выражении показатель вырос на 22,5 (в июне прошло года – 10 644 прав).
На рынке долевого строительства жилья предыдущий месяц отстал от предшествующего: в июне в Москве зарегистрировано 5 610 договоров долевого участия (ДДУ) против 6 273 ДДУ – в мае (-10,6%). В годовом выражении показатель вырос на 36,7% (в июне 2017 года было зарегистрировано 4 103 ДДУ).
По итогам полугодия на рынке долевого строительство столицы фиксируется рост на 42%: 33 888 долевых договоров за 6 месяцев текущего года и 23 862 – в январе-июне прошлого.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122692.html

Сообщение **Shuran** » 09 июл 2018, 20:14

За последнюю неделю июня в Москве было выдано в 7 раз больше разрешений на строительство домов - Knight Frank

За последнюю неделю июня 2018 года Мосгосстройнадзором было выдано 52 разрешения на строительство (РНС) многоквартирных жилых домов только в старых границах Москвы, подсчитали в компании Knight Frank, опираясь на данные ведомства. Данный показатель более чем в 7 раз выше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда было выдано 7 разрешений на строительство.
В Knight Frank связывают всплеск активности девелоперов с вступлением в силу с 1 июля 2018 года поправок к 214-ФЗ. Согласно новым законодательным нормам, застройщики могут привлекать средства дольщиков по старым правилам только в те проекты, которые получили разрешение на строительство до 1 июля.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122690.html

NNd · Сообщение **NNd** » 11 июл 2018, 11:12

МОСКВА, 11 июл — РИА Недвижимость. Московский рынок вторичного жилья замер — продавцов и покупателей захватил чемпионат мира по футболу. На первичном же рынке столицы во втором квартале существенно сократился уровень предложения, несмотря на рост выдачи разрешений на строительство, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

РИА Новости https://realty.ria.ru/analysis_trends/2 ... 51459.html

neInvestor · Сообщение **neInvestor** » 12 июл 2018, 13:29

В Москве ввели более 2 млн квадратных метров жилья за полгода
Объем ввода вырос за год на 12%. Более трех четвертей нового жилья введены за счет инвесторов

В первой половине 2018 года в Москве ввели в эксплуатацию 2,2 млн кв. м жилой недвижимости. Об этом со ссылкой на слова руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина сообщает портал московского стройкомплекса.
За первое полугодие 2017 года в столице ввели 2 млн кв. м жилья, напомнил Левкин. «В первой половине текущего года было сдано более 2,2 млн кв. м, что на 12% превышает показатели прошлого года», — сообщил глава департамента. Из этого объема порядка 1,7 млн кв. м (77,3%) введены за счет инвесторов, уточнил чиновник.
Около 20% нового жилья в Москве строится в промзонах, сообщил Левкин. С начала 2018 года на территориях бывших промзон ввели 540 тыс. кв. м жилой недвижимости, что в 2,2 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года (248 тыс. кв. м), указано в заметке.
Согласно планам мэрии Москвы, за 10–15 лет на территории столичных промзон построят более 21 млн кв. м жилья. Около 3 млн из них планируется ввести до конца 2018 года.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5b47264f9a79470a824de0a5

Fila · Сообщение **Fila** » 02 авг 2018, 13:40

Покупатели сбавляют метраж
Их интерес к студиям возродился

https://www.kommersant.ru/doc/3702225

Потребительский интерес к небольшим квартирам-студиям, ставшим одним из символов кризиса 2014–2015 годов, возродился. За год спрос на них вырос в полтора раза, а цены увеличились на 6–19%. Возродившаяся тенденция уже стимулирует девелоперов пересматривать проекты, увеличивая долю малогабаритных квартир в будущих жилых комплексах. Доступная ипотека вывела на рынок новую категорию покупателей — молодых людей до 25 лет, для которых приобретение жилья оказывается выгоднее его аренды.

Объем находящихся в экспозиции квартир-студий (до 32 кв. м) в Москве за год сократился на 19,1%, подсчитали аналитики Est-a-Tet. Сейчас в новостройках в границах старой Москвы на их долю, по оценкам аналитиков, приходится лишь 4,3% от общего объема предложения. Руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев считает, что это связано с высоким спросом. «Интерес покупателей к такому формату жилья с июля 2017 по июль 2018 года вырос в полтора раза, в то время как застройщики редко отводят под студии больше 10–12% от общего объема квартир»,— поясняет он. По оценкам господина Родионцева, сейчас на долю студий приходится 9,3% всех сделок на первичном рынке Москвы. Эти расчеты подтверждают другие аналитики. По данным «Метриума», с начала 2018 года количество экспонируемых студий в Москве сократилось на 8% за счет роста спроса. Это произошло несмотря на то, что девелоперы за тот же период нарастили их долю в предложении с 5,9% до 6,4%.

Сообщение **Shuran** » 07 авг 2018, 18:21

Строительство «квадрата» жилья в Подмосковье обходится застройщикам в среднем в 47,3 тыс. руб. – Мособлстат

Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м жилых домов (без индивидуального строительства), построенных в июне 2018 года, составила для застройщиков 47 327 руб. (в июне 2017 года – 53 581 рубль), следует из данных Мособлстата.
Всего в январе-июне 2018 года на территории области за счет всех источников финансирования введено 51 355 новых квартир общей площадью 3,9 млн кв. м, 28,8 что на 33,2% больше, чем в январе-июне 2017 года. При этом населением за счет собственных и заемных средств в первом полугодии текущего года была введено в действие 2,04 млн кв. м жилья. Доля этих домов в общем объеме введенного жилья составила 52,%.
Из числа введенных в действие за январь-июнь 2018 года зданий 98,4% составляют здания жилого назначения.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123226.html