Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Вриэлтор
постоялец
постоялец
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 01:08
Пол: Мужской
Благодарил: 263 раза
Поблагодарили: 423 раза
Не в сети

Сообщение Вриэлтор »

Ласточкин писал(а) 01 июн 2018, 21:46
Суровый дядечка в МФЦ, который штамп мне ставил по выписке в паспорте тихонько шепнул, что типа "так то 7 дней, но до трех месяцев можешь не переживать..." :)
Ласточкин писал(а) 01 июн 2018, 21:46
Суровый дядечка в МФЦ, который штамп мне ставил по выписке в паспорте тихонько шепнул, что типа "так то 7 дней, но до трех месяцев можешь не переживать..." :)
Диспозиция
https://www.consultant.ru/document/cons_ ... 065270adc/

Санкция
https://www.consultant.ru/document/cons_ ... 04115c303/
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
ShuranЛасточкинm8081Тататьянаmakpootфишка

Аватара пользователя
kronos_vano
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 24 май 2018, 00:33
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение kronos_vano »

Можно как-то отмазаться от платной услуги регистрации ДДУ?
На квартиру дают скидку, там я бодаться не хочу, но вот платить 5% от стоимости м/м жаба душит.

Аватара пользователя
MayDay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:02
Пол: Мужской
Благодарил: 68 раз
Поблагодарили: 137 раз
Не в сети

Сообщение MayDay »

kronos_vano писал(а) 03 июн 2018, 22:51Можно как-то отмазаться от платной услуги регистрации ДДУ?
На квартиру дают скидку, там я бодаться не хочу, но вот платить 5% от стоимости м/м жаба душит.
Попробуйте...Скажите вымогателям: "я буду жаловаться на вас в Роспотребнадзор, вы навязываете платную услугу". Ну, и, если не затруднит, расскажите нам потом, что получится.

bayad
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 23:21
Пол: Мужской
Благодарил: 540 раз
Поблагодарили: 728 раз
Не в сети

Сообщение bayad »

kronos_vano писал(а) 03 июн 2018, 22:51Можно как-то отмазаться от платной услуги регистрации ДДУ?
Иногда можно:
Будулай писал(а) 08 дек 2016, 10:15Т.к. поступает много вопросов, решил создать отдельную тему для пошаговой инструкции по регистрации ДДУ.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
kronos_vano

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36127
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30338 раз
Поблагодарили: 23802 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

это настолько редко, что я бы не обнадеживал, ибо ключевое в посте Будулая это:
Будулай писал(а) 08 дек 2016, 10:15что вторую часть документов занесет представитель ПИК,
я хз наскока надо ныть в пике про эти 30тыщ, мне и десятку моих знакомых не удалось (но не по ГП), но другие застрои придерживаются практики "либо так, либо никак", посудиться и даже выиграть вполне реально, но стоит ли овчинка выделки - каждый считает сам
зы но расторгнуть после реги дду и вернуть часть, приходящуюся на оф-е соб-ти - дело чести, особенно, когда выход переуступкой :D
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
makpoot

bayad
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 983
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 23:21
Пол: Мужской
Благодарил: 540 раз
Поблагодарили: 728 раз
Не в сети

Сообщение bayad »

Shuran писал(а) 04 июн 2018, 14:18зы но расторгнуть после реги дду и вернуть часть, приходящуюся на оф-е соб-ти - дело чести, особенно, когда выход переуступкой
Если без переуступки, ждать собственности, то, возвратив из пика 3 тыс рублей, придется потратиться на 2 тыс рублей пошлины, т.е. выхлоп всего 1 тыс (или меньше, если пошлина увеличится)?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36127
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30338 раз
Поблагодарили: 23802 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

bayad писал(а) 04 июн 2018, 16:09 возвратив из пика 3 тыс рублей, придется потратиться на 2 тыс рублей пошлины, т.е. выхлоп всего 1 тыс (или меньше, если пошлина увеличится)?
у пика да, поэтому актуально тока для переуступа, а в ту-18 народ и 25-30 тыр возвращал. хотя если горит соб-сть, то самому съездить в мфц быстрее будет, чем ждать хз кого
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
bayad

Аватара пользователя
kronos_vano
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 24 май 2018, 00:33
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение kronos_vano »

Кто покупал м/м и жилую недвижку одновременно, может помните: для регистрации делают 2 доверенности на каждый объект или одной можно обойтись?

Аватара пользователя
Ласточкин
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 369
Зарегистрирован: 15 авг 2017, 06:41
Пол: Мужской
Благодарил: 585 раз
Поблагодарили: 247 раз
Не в сети

Сообщение Ласточкин »

kronos_vano писал(а) 05 июн 2018, 14:55 Кто покупал м/м и жилую недвижку одновременно, может помните: для регистрации делают 2 доверенности на каждый объект или одной можно обойтись?
[
Одна доверенность - при одновременной подачи доков и на квартиру и на мм.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
kronos_vano

Аватара пользователя
Будулай
профи
профи
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил: 1710 раз
Поблагодарили: 1772 раза
Не в сети

Сообщение Будулай »

Shuran писал(а) 04 июн 2018, 16:12а в ту-18 народ и 25-30 тыр возвращал
да, я 31 вернул ) слишком много для получасовой поездки в МФЦ.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
bayadKora

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36127
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30338 раз
Поблагодарили: 23802 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Сбербанк сократит срок электронной регистрации недвижимости до 1 дня

Сбербанк планирует сократить срок электронной регистрации недвижимости до одного дня по всей России к концу 2018 года, сообщил глава банка Герман Греф, выступая на годовом общем собрании акционеров.
«В Московской области этот сервис работает по длительности рекордное время, он занимает один день, в Москве – три дня. Но у нас стоит цель до конца года сделать возможность регистрации в течение дня по всей стране. И дальше на этом не останавливаемся. Надеюсь, что совместными усилиями доведем регистрацию до часов, а потом может быть и до минут», — цитирует Грефа РИА «Новости».
Он отметил, что сервисами электронной регистрации пользуется уже 46% клиентов Сбербанка.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122162.html
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Ласточкин

Аватара пользователя
Против ветра
профи
профи
Сообщения: 1945
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 1190 раз
Не в сети

Сообщение Против ветра »

Вриэлтор писал(а) 01 июн 2018, 02:13 Кстати сбером как правило предлагается не в чистом виде аккредитив, а довольно кривая схема (при прямых сделках) с получением денег после регистрации перехода права продавцом квартиры и ипотеки в силу закона от некоей ооо "цнс"
Деньги выплачиваются на 7-й рабочий день и только после соответствующего заявления покупателя
Рекомендую при прямых сделках от такой схемы отказываться сразу (окончательно и бесповоротно)
По поводу сберовского аккредитива: покупатель работает в сберовском отделении (руководитель), и на отказ расчетов через кривую схему с участием прокладки цнс, предлагает обычный нормальный аккредитив, где нет цнс, и аккредитив выдает сбер, покупатель берет там ипотеку.
отсюда вопрос, паникерский наверное, если сбер не проводит аккредитивы нормальные, а только через цнс, а здесь предлагается обычный аккредитив, с учетом, того что покупатель сотрудник сбера, не может ли иметь место мохенническая схема с участием сотрудников конкретного сберовского отделения? Как можно проверить действительность открытого аккредитива, в другом отделении, запрос в центр.офис?
Кто-нибудь проводил сделки аккредитивные со сбером по кривой/нормальной схеме?

Аватара пользователя
MayDay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:02
Пол: Мужской
Благодарил: 68 раз
Поблагодарили: 137 раз
Не в сети

Сообщение MayDay »

Против ветра писал(а) 08 июн 2018, 18:25
По поводу сберовского аккредитива: покупатель работает в сберовском отделении (руководитель), и на отказ расчетов через кривую схему с участием прокладки цнс, предлагает обычный нормальный аккредитив, где нет цнс, и аккредитив выдает сбер, покупатель берет там ипотеку.
отсюда вопрос, паникерский наверное, если сбер не проводит аккредитивы нормальные, а только через цнс, а здесь предлагается обычный аккредитив, с учетом, того что покупатель сотрудник сбера, не может ли иметь место мохенническая схема с участием сотрудников конкретного сберовского отделения? Как можно проверить действительность открытого аккредитива, в другом отделении, запрос в центр.офис?
Кто-нибудь проводил сделки аккредитивные со сбером по кривой/нормальной схеме?
Ну, если я правильно понимаю всю эту мошенническую кухню, то помимо всяких хитроумных схем, которые могут сильно отличатся, в них есть и общее - а именно, мошенники предпочитают, после того как провернули свою даже весьма хитромудрую схему, как-то залегать на дно, чтоб их долго искали. А тут - про контрагента вроде известно все - где живет, где работает.

Вриэлтор
постоялец
постоялец
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 01:08
Пол: Мужской
Благодарил: 263 раза
Поблагодарили: 423 раза
Не в сети

Сообщение Вриэлтор »

Против ветра писал(а) 08 июн 2018, 18:25
По поводу сберовского аккредитива: покупатель работает в сберовском отделении (руководитель), и на отказ расчетов через кривую схему с участием прокладки цнс, предлагает обычный нормальный аккредитив, где нет цнс, и аккредитив выдает сбер, покупатель берет там ипотеку.
отсюда вопрос, паникерский наверное, если сбер не проводит аккредитивы нормальные, а только через цнс, а здесь предлагается обычный аккредитив, с учетом, того что покупатель сотрудник сбера, не может ли иметь место мохенническая схема с участием сотрудников конкретного сберовского отделения? Как можно проверить действительность открытого аккредитива, в другом отделении, запрос в центр.офис?
Кто-нибудь проводил сделки аккредитивные со сбером по кривой/нормальной схеме?
Не берусь прокомментировтаь есть в сбере обычный аккредитив или нет
А также какой он:
покрытый/непокрытый
Отзывный/безотзывный
Есть сомнения в аккредитиве - вернитесь к схеме с ячейкой

Аватара пользователя
Против ветра
профи
профи
Сообщения: 1945
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 1190 раз
Не в сети

Сообщение Против ветра »

Покрытый
Безотзывной
Без акцента
Если параноить дальше, то при условии возможных махинаций с аккредитивом, с ячейкой также можно получить несанкционированный доступ

Как проверить наличие открытого аккредитива?