Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

[Jere]

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

[Ardentgirl]

Добрый день, развейте мои сомнения пожалуйста
Есть определенные пожелания к квартире на будущее для себя большой площади, посмотрели и поняли что пока бюджета не хватает даже если очень постараться, ипотеку не рассматриваем вообще...
Бюджет будет складываться из своих и денег от продажи текущей 2-ки в ближнем подмосковье... но раз все равно денег пока не хватает, решили временно взять большую однушку в Москве и копить ещё года 3-4 примерно...
Так вот вопрос реально ли будет через 3 года продать эту однушку за те же деньги?

Дом свежий 2012 года, хороший вид из окон, огороженная территория, удачная планировка с панорамным балконом, высокий этаж ...
Ремонт стандартный, делать не планируем ибо временный вариант...
Жить дальше в МО нет желания ибо пробки достали...

[Shuran]

Так вот вопрос реально ли будет через 3 года продать эту однушку за те же деньги?

без деталей в виде адреса/площади/цены покупки не ответить

[Ardentgirl]

без деталей в виде адреса/площади/цены покупки не ответить
[

Чертаново Центральное / 45 м2 / 6,6 млн

[Shuran]

Чертаново Центральное

не знал, что есть такая улица

[Ardentgirl]

не знал, что есть такая улица

Красного Маяка

[Shuran]

Красного Маяка

жк битцевский и копэ-м-паруc? трудно жк написать? до метро скока?

[Ardentgirl]

жк битцевский и копэ-м-паруc? трудно жк написать? до метро скока?

ЖК Журналист, дом серии копэ-М-парус , до метро 25 минут пешком или примерно 15 минут транспортом...

[Shuran]

К Журналист, дом серии копэ-М-парус , до метро 25 минут пешком или примерно 15 минут транспортом...

далеко от метро, за 3-4г, может и до 6 просесть. но это не точно больше - вряд ли имхо

[Ardentgirl]

далеко от метро, за 3-4г, может и до 6 просесть. но это не точно больше - вряд ли имхо

Выходит лучше брать что-то у метро и вид из окна и год постройки дома никому не интересен? 10% прилично за три года

[Shuran]

Выходит лучше брать что-то у метро и вид из окна и год постройки дома никому не интересен? 10% прилично за три года

ликвидность важна на слабом рынке, а про его прогнозы другая ветка

[m3x]

Добрый вечер, знатоки!
Помогите советом, есть в планах приобрести в ЖК Новая Звезда (ГК КРОСТ) две двушки по 47,9 кв.м. по цене в 115000 за кв.м, естественно без отделки, для последующей перепродажи. Есть смысл? Понимаю, что времена хорошего инвеста прошли, из плюсов сдача в начале 2019, в перспективе две станции метро, квартиры расположены на 10 и 15 этажах соответственно, угловые с панорамными окнами, таких предложений в самом доме будет немного. Трасса будет проходить в достаточной удаленности, чтобы не напрягать.
Спасибо!

[georgy]

Доброго времени суток!
Нужен Ваш совет! Переехал в Москву 2 года назад. Купил на старте "зап. порт" (в ожидании до 2020).
Надоело снимать.

ID: есть 4.4 млн, нужно решить вопрос с жильем до конца мая от 30 кв.м (ремонта не боюсь), территориально так складывается что привязан к СЗАО, ЗАО (работаю на дядю, все потенциальные конторы также на западе) + спорт в крыле.
Сейчас снимаю на 1905, работаю в Химках, пробок не вижу, всегда за рулём (в общ. транспорте бываю 1-2 раза месяца).
Смотрю в сторону Опалихи тк мне сейчас локация удобна + воздух (но если поменяю место работы на центр станет гораздо проблематичнее), но так как квартира нужна на 2 года буду либо продавать либо сдавать - рассматриваю с точки зрения инвеста.. Вообщем, Хотелось бы не прогадать с локацией на перспективу 2-4 лет..
Также смотрю в сторону вторички внутри мкада, но в данном бюджете вариантов оч мало..
детей/жен нет

Спасибо!

[СергейСергей]

но так как квартира нужна на 2 года буду либо продавать либо сдавать - рассматриваю с точки зрения инвеста.. Вообщем, Хотелось бы не прогадать с локацией на перспективу 2-4 лет..
Также смотрю в сторону вторички внутри мкада, но в данном бюджете вариантов оч мало..
детей/жен нет

на 2г хату не покупают, а снимают, т.к. съем выгоднее размещения кэша на депо, если речь о вторичке, вторичка не бывает инвестом, если вы не рейдер/купили после пожара, профессионально зарабатывая на ремонтах/знакомому срочно деньги нужны, инвест - это котлован на старте, т.е. первые 2г пожить в нем невозможно). снимите в химках хорошую хату в 10 мин пешком от работы, чтоб время на дорогу не терять
зы хороший ремонт не отобьется при продаже

[СергейСергей]

Если квартира нужна на два года- только внутри МКАДА. Опалиха на вас мертвым грузом повиснет. Снимайте себе на здоровье в любом зелёном Подмосковье, которое вам нравится, квартиру за 25 000 рублей в месяц, а денежки копите, через два года и определитесь, что вам нужно, в соответствии с ситуацией, которая будет. Жилья столько к вводу запланировано через два года, что скачок цены маловероятен.

[georgy]

на 2г хату не покупают, а снимают, т.к. съем выгоднее размещения кэша на депо, если речь о вторичке, вторичка не бывает инвестом, если вы не рейдер/купили после пожара/знакомому срочно деньги нужны, инвест - это котлован на старте, т.е. первые 2г пожить в нем невозможно). снимите в химках хорошую хату в 10 мин пешком от работы, чтоб время на дорогу не терять
зы хороший ремонт не отобьется при продаже

спасибо! Я уже 2 года снимаю, 700к однако... По Поводу ремонта - это мне понятно, приобретение рассматриваю больше как уход из наличных в недвижку + потом сдавать или продать уйдя хотябы немного в плюс..