О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

[Вовчик]

Shuran, на удивление участника форума, как близко дома строят от МКАД в "Спутнике" от "Самолёта", Вы написали - это ж апартаменты.
Но такая же ситуация и в "Филатовом Луге" - первый корпус строится в 150 метрах от МКАД, но это уже жильё, а не апартаменты. Тоже беспредельно близко! Скоро на разгонных полосах подъезды домов будут

Посмотрите панельное строительство 80-90х вдоль основных крупных шоссе. Там иногда даже ближе 150 метров и люди ничё, живут))) По уровню шума эти трассы ничем не отличаются от Киевского шоссе.

[Shuran]

Новостройки в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2017 года: денег у людей нет, а квартиры нужны
Ипотека без первоначального взноса набирает обороты

Ипотека и новогодние скидки от застройщиков подстегнули спрос на новостройки московского региона. Причем скидки достигают 30%, а среди ипотечных программ повышенной популярностью пользуются кредиты без первоначального взноса. В отдельных ЖК на такую ипотеку приходится до трети сделок.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40045.html

[Shuran]

Квартиры бизнес-класса в Москве подешевели в среднем на 3,1% за год - Est-a-Tet

Сегмент бизнес-класса на рынке новостроек Москвы продолжает удерживать свое лидерство с долей 40,7% от общего объема всего предложения. В данный момент к продаже представлен 261 корпус в 123 проектах (по итогам 2016 года на рынке было представлено 230 корпусов в 115 проектах). Объем предложения составил 18 тыс. лотов или 1,4 млн кв. м, за год показатель вырос на 20,6%. Формат апартаментов занимает 20% предложения (годом ранее его составляла 25%), говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Объем предложения квартир составляет 1,1 млн кв. м, за год рост показателя составил 29,7%, в формате апартаментов - 278,5 тыс. кв. м, за год он сократился на 6,2%.
Основная доля сегмента бизнес зафиксирована в ЗАО и СЗАО (16,8% и 16,7% соответственно). Наименьший объем предложения представлен к реализации в ЮВАО).
Средневзвешенная цена бизнес-класса составила 244,7 тыс. руб./кв. м, за год произошло снижение на 3,1%. Средневзвешенная цена квартир составляет 238,7 тыс. руб./кв. м, показатель апартаментов - 268,5 тыс. руб./ кв. м (+1,1% за год).
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по традиционно отмечено в ЦАО Москвы (280,2 тыс. руб./кв. м). Минимальный уровень по-прежнему относится к ЮВАО (180,8 тыс. руб./кв. м).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119198.html

[Shuran]

Предложение вторичных квартир в Подмосковье на треть выше, чем в Москве – «Инком»

Объем предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья на данный момент составляет 47 565 объектов, он превышает аналогичный показатель на «вторичке» старой Москвы, равный 33 215 лотам, на 30,2%, подсчитали в компании «ИНКОМ-Недвижимость».
При этом объем экспозиции во вторичном сегменте жилья как столицы, так и Московской области значительно сократился по сравнению с тем же периодом 2016 года. Так, в Москве объем предложения на «вторичке» уменьшился на 22,7% – с 42 955 объектов в ноябре прошлого года. А в Подмосковье аналогичный показатель в ноябре 2016-го составлял 59 524 лота – таким образом, за год сокращение составило 20,1%.
В целом Подмосковье застраивается более дешевым жильем, чем столица (а одна из целевых групп покупателей, интересующихся вторичной недвижимостью в области, – люди, которым не хватило средств на приобретение квартиры в Москве), поэтому доля 1-комнатных квартир, наиболее демократичных по цене, в объеме предложения на областной «вторичке» на 10,1 п.п. больше. В столице, в свою очередь, гораздо лучше развит сегмент элитного (и, соответственно, многокомнатного) рынка жилья – как следствие, доля экспонируемых на вторичном рынке недвижимости Москвы 4+-комнатных объектов на 10 п.п. больше, чем в области.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119196.html

[lerat]

Роспотребнадзор разработал специальные СанПиНы для московских новостроек

В Москве предлагается разрешить строительство парковок на первых этажах жилых домов, а также упростить правила инсоляции

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a544de39a79471f0d0c43e4

[NNd]

Роспотребнадзор опроверг изменение норм освещения в новостройках Москвы

9 января 2018, 11:54

Текст: Наталья Ануфриева

Для московских квартир не будут вводиться отдельные санитарно-эпидемиологические требования по инсоляции, заявили в Роспотребнадзоре.

Проект СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, к устройству, содержанию и организации воспитания и обучения в образовательных организациях для территории города Москвы» не предполагает «отдельных требований» по инсоляции для столицы, говорится в сообщении ведомства.
https://vz.ru/news/2018/1/9/902705.html

[Godz]

Роспотребнадзор разработал специальные СанПиНы для московских новостроек

Если кто найдет проект, расшарьте плиз, может чего и по перепланировкам с санузлами поменяли.

[REBE.L]

Жители столицы рассказали «РБК-Недвижимости», сколько они готовы отдать за жилье в Москве и каким хотели бы его видеть

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a54b7659a794774feef93de

[bussster]

Если кто найдет проект, расшарьте плиз, может чего и по перепланировкам с санузлами поменяли.

Перепланировка санузла регламентируется не только СанПинами но и СП.

[Godz]

Перепланировка санузла регламентируется не только СанПинами но и СП.

Конечно, они дополняют друг друга. Например вход в сортир - только из коридора, это в СанПин запрет, в СП его нет. Вот и интересно - поменялось тут чего или нет.

[Алексей В]

Жители столицы рассказали «РБК-Недвижимости», сколько они готовы отдать за жилье в Москве и каким хотели бы его видеть

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a54b7659a794774feef93de

что-то на словах европланировки не в почете:

Жители столицы считают площадь комнат важнее их количества (66,6%), раздельный санузел предпочитают совместному (72,7%), балкон — лоджии (50%), а кухню, отделенную от гостиной, — совмещенной (56%).

[REBE.L]

С января в России заработала единая информационная система жилищного строительства «наш.дом.рф». Воспользоваться новой информационной платформой могут участники строительства, контролирующие органы, органы власти и профессиональные участники жилищного рынка.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a55ef129a7947198cb2af95

[VadimA]

Периодически проезжаю мимо комплекса Лица, там даже со стороны видны все эти безобразия.[/quote]

Можно поподробнее про "Лица"?

[Shuran]

Новостройки Москвы в 2017 году: объем нового строительства увеличился на 19,4%
Но рекорд 2015 года превзойти не смог, по данным «ИРН-Консалтинг»

В 2017 г. первичный рынок Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД пополнился 124 новостройками. Суммарная площадь квартир в новых домах выросла на 19,4% и составила 2 037 900 кв. м против 1 706 800 кв. м в 2016 г. Однако 2017 г. не смог превзойти 2015 г. по объему нового строительства. В 2015 г. на рынке стартовало несколько очень крупных проектов с суммарной площадью квартир 2 152 400 кв. м в корпусах, поступивших в продажу. Отличием 2017 г. стал выход большого числа новостроек в рамках точечной застройки, а также небольших и средних по размеру жилых комплексов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40061.html

[nadegniy]

Периодически проезжаю мимо комплекса Лица, там даже со стороны видны все эти безобразия.

Можно поподробнее про "Лица"?[/quote]
Сразу бросается в глаза некачественный монтаж вентилируемого фасада, низкое качество используемого утеплителя, левые дюбеля. Проблема дюбелей за последние годы стала очень актуальной, особенно после по сути дела отказного решения суда после смерти женщины от отвалившейся плитки с вентилиуемого фасада.