О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение **Shuran** » 14 ноя 2017, 20:41

из рейтинга форбс-2017

место, девелоперы топ-5 по выручке за 2016, ярдов:

77. ЛСР 98
105. ФСК Лидер 77
134. ПИК 60
163. Эталон 49
199. Донстрой 40
зы девелоперы, которые в мск онли, сэтл групп - это питер
obsuzhdenie-finansovyh-rynkov-i-tendenc ... 01#p112101

Vasya · Сообщение **Vasya** » 14 ноя 2017, 22:48

Запуск МЦК стимулировал вывод 22 проектов на прилегающих территориях - ФСК «Лидер»
Спустя год после запуска Московского центрального кольца аналитики ФСК «Лидер» оценили влияние проекта на темпы освоения примыкающих к МЦК промзон. Темпы ввода новых проектов на территориях вокруг МЦК резко ускорились в 2015 году, за год до запуска кольца, максимальное количество проектов стартовало в 2016-м.
https://www.irn.ru/news/118392.html

Vasya · Сообщение **Vasya** » 14 ноя 2017, 22:54

В экспозиции на первичном рынке массового жилья сейчас находится 22 550 квартирв 285 корпусах, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».
Данный объем реализуется в рамках 81 проекта, общая площадь квартир в экспозиции уже превысила отметку в 1,3 млн кв. м, при этом 70% от общего числа лотов эконом- и комфорт-класса сосредоточено в 4 столичных округах - 28% в ЮВАО и по 13% в ЗАО, ЮАО и САО.
Юго-Восточному округу статус самого застраиваемого обеспечили жилые комплексы «Домашний» и SREDA от ГК ПСН, «Некрасовка» от «Авеста-строй» и «Кварталы 21/19» от компании «ВекторСтройФинанс».
В ЗАО самый большой объем экспозиции представлен в ЖК «Лучи» от ЛСР-Недвижимость и «Мещерский лес» от ГК ПИК. В ЮАО «погоду делают» ЖК «Загорье» (МФС-6), «Парк легенд» от компании ТЭН и «Ясный» от MRGroup, а в САО - жилые комплексы «На Базовской» от КП УГС, «Селигер Сити» (MRGroup) и «Летний Сад» от компании «Эталон-Инвест».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118383.html

Vasya · Сообщение **Vasya** » 15 ноя 2017, 20:16

Средневзвешенная цена на новостройки в центральном административном округе Москвы снизилась за год на 11%. Так, цена за квадратный метр в октябре составила 568 тыс. рублей, свидетельствуют результаты исследования инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
https://m.news.yandex.ru/yandsearch?lr= ... pali-na-11

Сообщение **Shuran** » 22 ноя 2017, 14:38

Доля проектов с отделкой в Москве за год выросла в 1,5 раза - «БЕСТ-Новострой»

Квартиры с отделкой сегодня предлагаются в 40 столичных проектах, в то время как около года назад такое предложение было в наличии лишь в 22 жилых комплексах, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».
Отмечается, что общий объем предложения на первичном рынке значительно увеличился за прошедший год, однако доля проектов, где предлагаются квартиры с отделкой, выросла и в процентном соотношении. Более чем в полтора раза – с 16% в 2016 году до 25% в текущем. А если сравнить с 2015 годом, то этот показатель увеличился более чем в два раза – с 12% от общего объема до 25%.
Данная тенденция набирает силу и в сегменте высокобюджетных новостроек, где сейчас почти каждая десятая квартира продается с выполненным ремонтом под ключ, говорится в сообщении. Однако наиболее существенный рост доли проектов с отделкой отмечается все-таки в проектах массового сегмента.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118548.html

Сообщение **Shuran** » 22 ноя 2017, 19:00

Четверть предложения нового жилья в Подмосковье приходится на сданные корпуса – «Миэль»

По итогам третьего квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в сданных корпусах. Для сравнения, показатель в Москве в «старых» границах и Новой Москве ниже – 18,2% и 17,5%, соответственно, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
По данным компании, объем предложения первичного рынка Московской области в третьем квартале текущего года составил 2,7 млн кв. м. Четверть предложения (25,9%), то есть 716,6 тыс. кв. м, приходится на квартиры в сданных корпусах.
Для сравнения, аналогичные показатели в Москве в «старых» границах и на присоединенных территориях заметно ниже – 18,2% и 17,5%, соответственно. В столице сейчас 519,7 тыс. кв. м из 2,86 млн кв. м совокупного предложения приходится на сданные корпуса. А в Новой Москве 82,6 из 470,8 тыс. кв. м – это квартиры в домах, введенных в эксплуатацию.
В Московской области на проекты на стадии котлована приходится 20,7% предложения, на стадии монтажа этажей – 32% и на этапе внутренней отделки – 21,4%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118517.html

Сообщение **Shuran** » 25 ноя 2017, 13:55

Новостройки в октябре-ноябре 2017 года: менталитет и ипотека простимулировали «старых» покупателей
А новые на квартиру еще не накопили

Приближающийся конец года и рекордно доступная ипотека заставили выйти на сделки покупателей, «присматривавшихся» к новостройкам в предыдущие месяцы. При этом число новых обращений от потенциальных клиентов в риелторские агентства снижается, что может привести к просадке спроса в будущем.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40008.html

Отправлено спустя 19 минут 28 секунд:
Половину московских новостроек возводят 30 застройщиков – «Метриум Групп»

На столичном первичном рынке по итогам третьего квартала 2017 года ведутся продажи в 340 жилых и апартаментных комплексах. Эти проекты реализуются силами более чем 150 девелоперов. При этом ровно половину всех московских новостроек возводят 30 крупнейших застройщиков, говорится в сообщении компании «Метриум Групп», специалисты которой подготовили первый объединенный рейтинг девелоперов «старой» и Новой Москвы.
В топ-30 крупнейших столичных девелоперов вошли компании, реализующие 169 жилых и апартаментных комплексов. Суммарная площадь квартир и апартаментов в представленных на первичном рынке корпусах составляет 11,69 млн кв. м. Самым популярным форматом у лидеров рейтинга является жилье эконом- и комфорт-класса: на долю этих сегментов приходится 60,6% площадей. Бизнес-класс занимает 31,4%, а категории «премиум» и «элит» - 3,9% и 4,2% соответственно.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118586.html

Сообщение **Shuran** » 25 ноя 2017, 14:18

Химки, Красногорск и Люберцы возглавили рейтинг подмосковных городов с максимальным покупательским спросом на жилье, составленный «МИЭЛЬ-Новостройки». На эти три города приходится более 20% совокупного спроса, говорится в сообщении пресс-службы компании.
По данным Росреестра в 3 квартале 2017 года больше всего квартир на первичном рынке в Московской области было куплено в городе Химки – 7,4% от совокупного подмосковного спроса. На втором месте по востребованности находятся новостройки города Красногорска – 7,1% в структуре спроса. И замыкает тройку лидеров Люберцы, где в третьем квартале было заключено 6,7% от всех сделок Подмосковья.
Весомую долю в спросе также занимают города Мытищи и Железнодорожный – по 6,2% и 4,6%, соответственно.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118572.html

Сообщение **Shuran** » 25 ноя 2017, 14:19

40% покупателей вторичных квартир в Москве не хотят менять локацию проживания – «Инком»

Согласно статистике реально прошедших сделок, осуществляют свое намерение остаться в той же локации 40% от общего числа покупателей на «вторичке» и 20% – на «первичке», говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость», специалисты которой провели исследование, посвященное покупателям-«локалам» на рынке недвижимости старой Москвы.
По оценке специалистов «ИНКОМ-Недвижимость», наибольшая доля потенциального «локального» спроса зафиксирована в ЦАО, самом престижном округе столицы, – 80%. В тройку лидеров по этому показателю входят также ЗАО и ЮЗАО – по 75%. А минимума он достигает в ЮВАО, где лишь 35% от общего числа живущих здесь покупателей «вторички» хотели бы при переезде остаться в данной локации.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118570.html

lerat · Сообщение **lerat** » 29 ноя 2017, 15:52

Четверть сделок с ДДУ в Москве приходится на переуступку прав
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118695.html

Gena · Сообщение **Gena** » 30 ноя 2017, 00:58

lerat писал(а) 29 ноя 2017, 15:52Четверть сделок с ДДУ в Москве приходится на переуступку прав
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118695.html

"По его словам, большая часть таких сделок по уступке прав проводится в инвестиционных целях.
«Договоры уступки могут быть заключены в силу разных семейных обстоятельств, но в том числе мы видим, что есть сделки с инвестиционной составляющей, например, с тем, чтобы выйти из проекта до ввода дома в эксплуатацию и избежать уплаты налога на собственность», - отметил заместитель председателя комитета" Что?

Сообщение **Shuran** » 30 ноя 2017, 01:27

Цены на квартиры в массовых сегментах Москвы растут, в высоких - падают, говорится в сообщении компании Est-a-Tet, специалисты которой проследили изменение цены на рынке новостроек столицы за год.
По данным компании, максимальный рост цены отмечается в сегменте маленьких квартир площадью до 30 кв. м, сейчас средневзвешенная цена на них составляет 178,3 тыс. руб./кв. м, за год они подорожали на 18%. Квартиры площадью от 40 до 50 кв. м подорожали на 9 % и сейчас показатель составляет 181,9 тыс. руб./кв. м. Цена на квартиры площадью от 50 до 60 кв. м за год не изменилась. Большие квартиры площадью от 100 кв. м подешевели за год на 9 % до 393,4 тыс. руб./кв. м, лоты в диапазоне от 90 до 100 кв. м — потеряли 1 % до 223 тыс. руб./кв. м. Рост цены кв. м в целом по рынку сдерживается балансом цен в существующих жилых комплексах массового сегмента и выходом новых проектов с более низкой стартовой ценой метра.
В массовом сегменте жилья однокомнатные квартиры и квартиры-студии за год выросли в цене на 3 % до 153,4 тыс. руб./кв. м, двухкомнатные — на 1 % до 145,4 тыс. руб./кв. м, «трешки» — на 2 % до 147,2 тыс. руб./кв. м. Удельная цена четырехкомнатных квартир снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 4 % и теперь составляет 167,3 тыс. руб./кв. м. Таким образом, в массовом сегменте по-прежнему основное влияние на спрос оказывает бюджет покупки.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118700.html

Отправлено спустя 12 секунд:

Gena писал(а) 30 ноя 2017, 00:58Что?

см курилку

NNd · Сообщение **NNd** » 30 ноя 2017, 13:07

Земля под застройку в Московском регионе может подешеветь в 10 раз после 1 июля 2018 года - мнение

После вступления 1 июля 2018 года законодательных новелл стоимость земли под застройку может упасть в десять раз, заявил председатель правления компании Barkli Леонид Казинец на конференции Urban Space.

«Участки подешевеют в десять раз. Входной билет за землю будет небольшой. Эти участки будет некуда деть. Они будут стоить «две копейки», - цитирует Казинца ИА «Интерфакс».

По мнению эксперта, это произойдет по причине «нулевого» объема ввода после вступления очередных поправок в законодательство 1 июля 2018 года.

«Сейчас объем захода девелоперов в новые проекты небольшой, с первого июля он будет нулевой. Требования входа в новой редакции закона жесткие», — подчеркнул Казинец.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118718.html

Сообщение **Shuran** » 30 ноя 2017, 19:43

Состоялась презентация по случаю ввода в эксплуатацию квартала RedSide от группы компаний INSIGMA. Общий объем инвестиций в проект составил более 20 млрд руб.
Квартал RedSide расположен на территории 5 га в престижном Пресненском районе ЦАО Москвы в окружении объектов рекреационного и культурного значения. В состав жилого квартала входит 8 корпусов различной этажности - от 7 до 21 этажа на 954 квартиры. Площади квартир варьируются от 44 до 349 кв. м, стоимостью от 350 000 руб. за квадратный метр. На данный момент продано уже 80 % квартир.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118736.html

NNd · Сообщение **NNd** » 01 дек 2017, 17:46

В Москве 30% сделок приходится на 12 ЖК - «Метриум Групп»

Темпы выхода новых проектов в Москве растут, однако спрос концентрируется только на единицах из них, сообщила на пресс-конференции в пятницу, 1 декабря, Наталья Круглова, гендиректор «Метриум Групп», участник партнерской сети СBRE.

По ее словам, 30% сделок приходится на 12 из 305 проектов.

Предложение жестко сегментируется на успешные и невостребованные проекты, что обуславливает стагнацию средних по рынку цен: в успешных они растут, в малоликвидных – падают, отметила Наталья Круглова

Примечательно, что половина самых продаваемых жилых комплексов Москвы расположена за МКАД.

«Это свидетельствует о том, что большинство клиентов по-прежнему ориентируются на самые доступные предложения», - подчеркнула Круглова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118754.html

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: