ЖК Прайм парк, Ленинградский проспект, вл. 37, Optima Development

[Ласточкин]

Покупатели пойдут к застрою.

это вопрос цены же. имхо тут премиум натуральный
зы прайм тайм не производит "вау"-эффекта, окружение ваще ацтойное, мимо хрущей ездить-ходить еще лет цать..., просто добротный дорогой проект. потолки 2,85 - это как ваще?

[Seregin]

Сань по моему подходу для себя если , то Я бы выбрал комфортный метраж и планировку и сдвинулся в другой менее амбициозный проект , чем брать мелкую не функциональную однушку в премиуме( при отсутствии денег). Поэтому мысля дальше понимаю что народ на последние не будет здесь тариться . Мелкие однушки 40 м возьмут именно те, кому нужны именно они.

[Shuran]

Сань по моему подходу для себя если , то Я бы выбрал комфортный метраж

да вот хз, глобально ведь инвест и для себя разные вещи: если сам хочешь жить в 100м или на остоженке, то это не значит, что 100м/остоженка ликвид, если видишь спрос на холупы 20м у мкада/помойки:)) суть планировок, что 41, что 47 одна, а на выходе бюджет 41 ликвиднее:))

[алексев]

41 м я бы взял на инвест Через год будет имхо 20% Место зачотное Ленинградка в этом месте красивая Яппи возьмет как конечник

[Lady-x]

кста, манагер вчера ссылку на панораму еще скинул, она ДО сноса аэровокзала https://aero2.ru/3d/D3/D3.html видны все окрестности
зы у меня периодически ссылка глючит и показывается какая-то хрень про метриум https://joxi.ru/D2PYd9wFpeLLgA но вроде сами продают, без всяких метриумов

[Alex001]

Не много не в тему (пользуюсь правилами возможности сравнения объектов спрошу): почему при старте Сити Парка не было его обсуждения как потенциального инвеста? (Локация - отл., цена была 200+/-, застрой Ок, концепт интересный). Почему тут интерес инвесторов, при прочих равных, выше?

[Shuran]

почему при старте Сити Парка не было его обсуждения как потенциального инвеста? (Локация - отл., цена была 200+/-, застрой Ок, концепт интересный).

как не было?? вы читали посты после старта в той теме? до фига было и многие как раз и писали, что "тема есть", проблема в том, что тут 95% привыкли инвестить в эконом, я в т.ч.
зы зачем тут писать про сити-парк не понял. оффтоп оч не любим тут

[Alex001]

как не было?? вы читали посты после старта в той теме? до фига было и многие как раз и писали, что "тема есть", проблема в том, что тут 95% привыкли инвестить в эконом, я в т.ч.
зы зачем тут писать про сити-парк не понял. оффтоп оч не любим тут

я

[Alex001]

ну надо ж начинать когда-нибудь, если рынок экономом насыщается. переходим на премиум и элитку:)) не забыв хотелки в дохе немного понизить

[алексев]

Все-таки это бизнес. Много хат.

[Shuran]

Много хат.

проект на 7 лет, тут постили новость, что до 24г рассчитан. меня больше не навес, а надежность застроя смущает, ибо хз кто. а его мегамолл в краснодаре мож весь заложен под кредиты. хоть бы про кредитную линию на пяток ярдов написали где:)

[алексев]

https://m.vedomosti.ru/realty/articles/ ... -prospekte Успешных историй мало Одна Москва на Ленинском чего стоит

Отправлено спустя 12 минут 19 секунд:
Есть над чем подумать
https://www.rbc.ru/finances/22/06/2016/ ... ced9f25198

[Shuran]

Есть над чем подуматьhttps://www.rbc.ru/finances/22/06/2016/576952e19a7947ced9f25198

1,5г этой "новости"...есть и посвежее:
По сведениям “Ъ”, под стражу заключен скандально известный экс-депутат Госдумы от «Справедливой России» Ильдар Самиев. Бывшего парламентария обвиняют в мошенничестве с загородной недвижимостью стоимостью около $850 тыс. При этом не исключено, что господин Самиев, долги которого исчисляются десятками миллиардов рублей, может стать фигурантом и других уголовных дел. https://www.kommersant.ru/doc/3433122


тут по спарку пробивать надо, там взаимосвязи контор сразу видны:)

[алексев]

Подходы не бизнесовые Про кредиты под стройку молчок

[Shuran]

Подходы не бизнесовые

откуда такие выводы сразу? ТАКОЙ МЕГАпроект как раз и грит, что оч даже бизнесовый: сначала им зарубили проект, а они нашли возможность и протащили. и щас неизвестно, кто именно там рулит, понадергать из сми одно, знать факты другое