ЖК Прайм парк, Ленинградский проспект, вл. 37, Optima Development

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 23 дек 2017, 21:40

Имхо, планировка 72.2 с окнами во двор норм., в вайт боксе можно поставить стену между окнами в гостиной и получить хорошую евротрешку на выходе, с 3% скидкой 5 эт, выходит 13.55 млн.

Отправлено спустя 48 секунд:
Покритикуйте, плиз, как вариант "для себя"

Вроде как и без кредитов спрос должен обеспечить финансирование стройки, думаю на 1 ярд по предброни продадут?

Seregin · Сообщение **Seregin** » 24 дек 2017, 15:18

Почти все 47метровые из первого пула под бронью. 40 метровые выше 20 этажа будут убирать, спроса особого нет. Повышение на некоторые типы квартир 5-10 тыс с метра. Около 100 оплаченных броней сейчас и столько же подписанных договоров бронирования ожидающих оплату .

Сообщение **Shuran** » 24 дек 2017, 19:00

Alex001 писал(а) 23 дек 2017, 21:40Покритикуйте, плиз, как вариант "для себя"Вроде как и без кредитов спрос должен обеспечить финансирование стройки, думаю на 1 ярд по предброни продадут?

для себя и во двор - годно, ярд по предброни вряд ли соберут, но можем скоро увидить новость про проектное финансирование проекта, больше пока сказать не могу:)

алексев

Так аккредитив или эскроу-счета?

oleg_apx · Сообщение **oleg_apx** » 27 дек 2017, 12:04

27.12.17

spiralex · Сообщение **spiralex** » 27 дек 2017, 12:10

oleg_apx, Спасибо за фото, но к сожалению не очень понятно, на сколько продвинулась работа по расчистке территории? За последние пару недель есть прогресс?

spiralex · Сообщение **spiralex** » 27 дек 2017, 18:16

Сегодня выдали разрешение на строительство, менеджер переслал фото

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 29 дек 2017, 15:03

Документы появились на сайте

Разрешение на строительство (5,1 Мб)
Положительное заключение государственной экспертизы от 30.10.2017 (10Мб)
Дополнительное соглашение к договору земельного участка от 14.11.2017 №М-09-002223 (1,3 Мб)

opiume · Сообщение **opiume** » 29 дек 2017, 17:02

spiralex писал(а) 27 дек 2017, 12:10oleg_apx, Спасибо за фото, но к сожалению не очень понятно, на сколько продвинулась работа по расчистке территории? За последние пару недель есть прогресс?

несколько недель назад тут стояло здание. Прогресс есть.

Чингачгук

По словам менеджеров, котлован начнут в январе. Шикарный офис продаж и еще более шикарные буклеты с презентациями. На этом этапе цены вроде ничего. Только непонятно, что брать.

При более тщательном рассмотрении, все "недорогие" 47м евродвушки забронены, 40 метровых чуток осталось, следующие по метражу площади 66.2 метра - линейки всеми окнами на Ленинградку, которая в 50м, которые для инвеста не комильфо, (потому что никто потом не купит). остальные уже выходят за пределы 15млн, распашонок нет, только большие угловые площади для конечников. Про воздух даже не упоминаю, кому интересно, походите вокруг и подышите

Ласточкин

Всех с Наступющим!!!

Прошу совет - если рассматривать башню Imperial, угловые квартиры с видом на ЦСКА/Ледовый дворец ЦСКА - эти сооружения не высокие и в Imperial можно не высокий этаж взять, но планируется ли реновация/перестройка ЦСКА-ных сооружений (станут выше, вид закроют) или они в среднесрочной перспективе не изменятся, кто-что знает?
Буду благодарен за информацию

Ласточкин

Пришла рассылка от Прайм Парка:

Lat · Сообщение **Lat** » 06 янв 2018, 20:11

Что прям так расторговались? Повышение на 10% на этом этапе, когда даже к фундаменту не приступили, это круто!

coooler · Сообщение **coooler** » 12 янв 2018, 16:19

Сегодня звонил, интересовался, вот что манагер говорит:
Застройщик - оптима девелопмент
Ген подрядчик: энд яппи или ренессанс констракшн.

White box:
3 этаж, 104 кв.м - 20100 тыс. Руб
22 этаж 136 кв.м. - 30800 тыс. Руб.

С отделкой:
22 этаж, 134 кв.м - 34700 тыс. Руб.

Промежуточные этажи временно сняты с продажи - меняют планировки и проект.
Я так понял, что в сторону увеличения меняют планировки...

Я интересовался площадью в районе 100 кв.м.

HonGilDon · Сообщение **HonGilDon** » 12 янв 2018, 17:02

Проект по концепции очень напоминает лужковский бизнес-класс гигантских размеров, представителей которого только поблизости несколько штук - Аэробус и Триумф Палас, например. Большинство из них довольно проблемны на сегодняшний день в плане проживания - войны с управляющими компаниями, строительные недоделки. По большинству из них застройщики не выполнили своих обещаний по качеству отделки и наличию инфраструктуры. Обещания построить закрытый парк для жителей - это новое слово в маркетинге, когда небольшой дворик (смотрим пятно застройки) превращается на словах во что то большое и престижное.

ЖК Прайм парк, Ленинградский проспект, вл. 37, Optima Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: