ЖК Ясеневая ул., вл. 14, ГК ПИК

[Alexandr33]

Господа инвесторы, подскажите новичку. в чем выгода пика? создаётся ощущение что тема сильно раздута на пустом месте (ветка ОБ в два раза короче) живу в этом районе и контингент сложный (от алкашей до бабок поджигательниц)

Вопрос заключается а есть ли смысл брать сейчас один из объектов или лучше подождать? расскажу подробнее:
Посетил в эти выходные все три офиса продаж, везде узнавал про трёшку 82-85кв. 3-5 этажи, в итоге:
ОБ - 9.5 + можно поговорить о скидке.
Ясный - 10.3 - скидки вряд ли будут так как скоро объект будет сдан. берите сейчас
Пик - 10.1 - скоро подорожание всех объектов берите сейчас. берите сейчас
что смущает:
1. инвесторы которые вложились в ясный и сейчас пытаются продать продать трешки по 12 миллионов на циане, при цене у застройщика в 10.3, а тут ещё и ОБ с Ясным, а через год будет запуск 2 очереди у Пика и ОБ, так что цена может если не просесть как у Ясного то точно не сильно вырасти.

При этом ставки падают (с сегодняшнего дня цб понизил ключевую ставку до 8.5) выходит проще подождать и взять через год по пониженной ставке по примерно тоже цене?

[Similio]

я конечно не инвестор, но рассматривать в качестве инвест 3шку с привлечением ипотеки, это не рыночно совсем. В конце недели ещё раз пойду по офисам. Что касается Пика первый их корпус не имеет сильных преимуществ перед остальными. до метро всё равно далеко.

[Alexandr33]

я конечно не инвестор, но рассматривать в качестве инвест 3шку с привлечением ипотеки, это не рыночно совсем. В конце недели ещё раз пойду по офисам. Что касается Пика первый их корпус не имеет сильных преимуществ перед остальными. до метро всё равно далеко.

Причем тут инвест? я рассматривал как улучшение текущих условий, так как живу рядом планировал купить 3х в этом районе, а свою сдавать.
к фоновому шуму давно привык, но на ОБ все таки потише чем на Каширке, а на счет метро... лучше идти 15 минут чем, комфортно ехать из области час.

[TheGame]

Ясный - 10.3 - скидки вряд ли будут так как скоро объект будет сдан. берите сейчас
Пик - 10.1 - скоро подорожание всех объектов берите сейчас. берите сейчас

Вы видели менеджера по продажам, который бы сказал, скоро подешевеет, пока не берите, через год приходите, такая же цена будет? Их задача продать, они с этого маленький% имеют, ну и карьерный рост и все дела, так что можно в одно ухо запускать, в другое выпускать и только своей головой все считать и не торопиться.
Хотя конкретно тут даже считать нечего, и так понятно что очень дорого, как тут писали ранее, деньги Пику видимо пока не нужны

[Alex68]

С 11 по 16 сентября был в Москве, посетил около 20 строек, с 14.00 до 15.00 посетил Ясеневую в день старта продаж.В офисе из возможных покупателей был один человек. Не улице людей в машинах, ожидающих цен также замечено не было. Администратор сказала, что цены будут вот-вот. Как то грустно там.
Кстати в Саларьево в тот же день в 16-17 часов тишь такая же, но при отсутствии народа менеджеры надувают щеки и выдерживают 20-30 минут перед встречей. Театр.

[Strannik]

Вы видели менеджера по продажам, который бы сказал, скоро подешевеет, пока не берите, через год приходите, такая же цена будет?

Вот что интересно - сейчас последние студии на Захарова: 27м...4900... и даже некоторые прямо сейчас в броне....

И ведь не сказать что там сильно лучше...место конечно поприятнее...парк там...пруды...но вот если каждый день на работу на метро....тут Ясенево коенчно выигрывает....

[Бес]

https://www.pik.ru/yasen/flats/1/e4fabc ... 505688958b
Если пощелкать по планировкам, можно увидеть цены....
Как кто дохрена дорого( Огорчили(
-1 клиент у ПИКА

Снова цены появились.

P.S. заскринил на всякий случай...

[Alexandr33]

Вот что интересно - сейчас последние студии на Захарова: 27м...4900... и даже некоторые прямо сейчас в броне....

И ведь не сказать что там сильно лучше...место конечно поприятнее...парк там...пруды...но вот если каждый день на работу на метро....тут Ясенево коенчно выигрывает....

вот и я про то, например Анино где сейчас выдача ключей 81 кв трешка стоит 9.85 и Ясеневая 10.1 через полтора года..... как происходит ценообразование?

[Alexandr33]

нормально так подорожание уже)) трешка 10.251200

[harlem]

Самое странное - мутное начало продаж ПИКа . Бояться продешевить))

[Alexandr33]

и вот ещё интересно, а почему двушка 65.60кв стоит 7 885 120, а трешка 67 квадратов 8 633 940......
1.40 квадрата и отделка стоит 750 тысяч?

Отправлено спустя 4 минуты 11 секунд:

Снова цены появились.

P.S. заскринил на всякий случай...

вовремя вы) страничку опять закрыли, цен нет)

[illuminati]

Снова цены появились.

P.S. заскринил на всякий случай...

Можете выложить скрин?

[Бес]

нормально так подорожание уже)) трешка 10.251200

Это примерно 13 этаж. 10044 был четвертый.
Возможно все остальные в броне и только 13-й ))) остался. Народ суеверный. ))
А другие секции не вывели в продажу.

[bayad]

например Анино где сейчас выдача ключей 81 кв трешка стоит 9.85

Это о чем вообще?

[Alexandr33]

Это о чем вообще?

Объект пика около метро Анино.