ЖК Ясеневая ул., вл. 14, ГК ПИК

forever писал(а) 16 сен 2017, 18:37Конечники не высчитывают - выгодно ли взять ипотеку в Ясном под 9,75% а потом ее рефинансировать под 8% и иметь депозит 8% годовых с пополнением на 2-3 года, получив по сути говоря беспроцентную рассрочку.

Не очень понимаю каким образом получается беспроцентная рассрочка ?
Если депозит , значит у вас деньги есть , тогда оплатите квартиру и все . Поясните пожалуйста в чем смысл ?

Бес, что Вы не видите то??? мкр. Ясный - Стоимость: 10.204 млн руб Площадь: 82.4м2, 1корпус, 9 этаж. Это квартира, а не аппарт.
+в Ясном предполагаются более интересные и солидные МОПЫ, не знаю правда как будет самом деле, но других объектах МР Групп они получше ПИКовских будут

mamonof писал(а) 16 сен 2017, 22:13Бес, что Вы не видите то??? мкр. Ясный - Стоимость: 10.204 млн руб Площадь: 82.4м2, 1корпус, 9 этаж. Это квартира, а не аппарт.

Что-то я действительно не вижу...
1 корпус 11 секция 9 этаж ОДНА треха в продаже. - 592
КВАРТИРА №
3
КОМНАТЫ
82.4
ПЛОЩАДЬ, М2
11 338 240
СТОИМОСТЬ, РУБ. БЕЗ ОТДЕЛКИ Отправить
9
ЭТАЖ

И если сравнивать, то давайте сравнивать сравнимое...
Въехать и жить и два-три ляма бабла ввалить и немеряно нервов и 3-4 месяца - это разница.

По крайней мере для меня.

Так что давайте примеры из второго корпуса, что с отделкой.
Пусть и хреновенькой, как у ПИКа.

Astra03 писал(а) 16 сен 2017, 20:09Forever, а в Ясном, что-то изменилось? Насколько я знаю, там сдается свободная планировка и внутренние перегородки самим возводить или нет?

Даже не узнавал и наверное это мой последний мессадж про ЖК Ясный, пиарить его не хочу, а в данной ветке уже все более-менее понятно.

mamonof писал(а) 16 сен 2017, 23:13Бес, что Вы не видите то??? мкр. Ясный - Стоимость: 10.204 млн руб Площадь: 82.4м2, 1корпус, 9 этаж. Это квартира, а не аппарт.
+в Ясном предполагаются более интересные и солидные МОПЫ, не знаю правда как будет самом деле, но других объектах МР Групп они получше ПИКовских будут

не видно ни ЦЕН, ни телефона Est-a-Tet))

ABC писал(а) 16 сен 2017, 22:57Не очень понимаю каким образом получается беспроцентная рассрочка ?
Если депозит , значит у вас деньги есть , тогда оплатите квартиру и все . Поясните пожалуйста в чем смысл ?

просто в Ясном нужны деньги на ремонт, а как нам сообщили выше их сейчас нету)) поэтому засчет ипотеко-рассрочки можно будет в 2018 уже начать делать ремонт, потихоньку расплачиваясь с импотекой

Бес писал(а) 16 сен 2017, 21:44Я из тех, кого вы "инвесторы"-перекупы называете "конечниками"..

Бес писал(а) 16 сен 2017, 20:20Открыл.
Потом перешел на сайт продавана....
Не нашел таких цен...

Приятно что владеете терминологией, жаль не увидели цен... но за сим раскланиваюсь, вроде все очевидно))

mamonof писал(а) 16 сен 2017, 22:13в Ясном предполагаются более интересные и солидные МОПЫ, не знаю правда как будет самом деле, но других объектах МР Групп они получше ПИКовских будут

Думаю во всем, что касается качества строительства, включая МОПы, турецкий монолит Ясного будет превосходить ПИКовскую полупанель.

Заглянул в офис продаж после 20 00 переговорные были заняты но клиентов почти не было,народ ещё подходил вот вам и соц. опрос с двумя блондинками)) со слов девушки на стоике было 55 клиентов до меня... в бронь поставили почему то порядка 20ти квартир.Сайт наш они читают понял по вопросу о доп. скидках на квартиры с проблемным видом)Подтвердили скидку в 2 % и сообщили о повышении цен в официальный старт продаж,куда их только повышать неизвестно....По моему скромному мнению инвеста нет близко, для будущих хозов как бы скрипя зубами, а что купить за эти деньги евро двушку за 6900 с ремонтом и школой..что не проект то промка, мкад, хорда,кладбище, на оленях, помойка,более менее нормальная локация-конский ценник...
Сижу и думаю стоит ли ещё чего то ждать или остановиться на этом проекте со своими компромиссами...
Ясный каширка рядом,ремонт три месяца и ещё 2 ляма денег плюсом а денег как выше сказано нет.

Восток писал(а) 16 сен 2017, 18:46Осталось понять хватит ли ПИКу и ещё двум девелоперам тех конечников, чтобы разгрести весь навес предложения на этом пятаке по этим ценам.

Хватит ))) Перед офисом продаж стояли пара машин с номерами других регионов )))

Zzema писал(а) 16 сен 2017, 19:3710200 есть даже трешка в Ясном в той же секции двумя этажами выше, очень странно что вы не можете найти: либо просто не хотите..

Извиняюсь я смотрел на сайте застройщика? или кто он... https://yasny-dom.ru/plans/korpus1/secti ... 11/flat602
На Эстейте действительно 10338.
Но если в Ясном на этапе "сдачи" 10, а у ПИКа только на этапе котлована 10, то сколько же у ПИКа будет на этапе сдачи через два года? И сколько через два года будет стоить эта трешка за 10338 в Ясном ? )))

forever писал(а) 16 сен 2017, 22:44Приятно что владеете терминологией, жаль не увидели цен... но за сим раскланиваюсь, вроде все очевидно))

Если оскорбил - приношу извинения, я не со зла

Бес писал(а) 17 сен 2017, 09:29Хватит ))) Перед офисом продаж стояли пара машин с номерами других регионов )))

Извиняюсь я смотрел на сайте застройщика? или кто он... https://yasny-dom.ru/plans/korpus1/secti ... 11/flat602
На Эстейте действительно 10338.
Но если в Ясном на этапе "сдачи" 10, а у ПИКа только на этапе котлована 10, то сколько же у ПИКа будет на этапе сдачи через два года? И сколько через два года будет стоить эта трешка за 10338 в Ясном ? )))

Если оскорбил - приношу извинения, я не со зла

У Пика эта трешка может и будет стоить 12-13 млн через 2года, но продать по переуступке дороже 10 млн врятли получиться..

Олег_1970 писал(а) 17 сен 2017, 09:45У Пика эта трешка может и будет стоить 12-13 млн через 2года, но продать по переуступке дороже 10 млн врятли получиться..

Возвращаемся к тому, что инвестиционного интереса тут нет, но в долгосроке - перспективно .)))

потрясающая упертость, зачем-то брать с неустраивающим ремонтом, чтобы через 3-5 лет его все равно менять, ждать +1,5-2 года от срока получения квартиры в соседнем доме
Получается действительно мини-пиар ясного, но это пик сам виноват)) цены рассчитаны на вялотекущие продажи на весь срок стройки и схожу с другими проектами-близнецами: полярная и РК11

Место тут заколдованное

На старте ОБ для сравнения помню точно было так:
- двушка линейка на приятном среднем этаже - 7.3 - 60м - П44Т
- трешка на приятном среднем этаже - 78 м 44Т...9.7
- приятная трешка в доме НАД 81 м (одно окно на г. Белова) - 10.3
И все это с ремонтом...

По студиям есть инвест? Подскажите опытные и кто знаком с районом? В сметениях если честно.

harlem писал(а) 17 сен 2017, 16:51По студиям есть инвест? Подскажите опытные и кто знаком с районом? В сметениях если честно.

Да нет по этим ценам вообще никакого инвеста. Может процентов на 10-12 отрастет(на ключах) - это не инвест (по однухам, двухам, трехам все аналогично).

1-ка в ОБ на старте продаж в апреле 2017 стоила 4565000 на 11 этаже. С ремонтом, норм.планировка, 33, 4 метра, есть балкон. Плюс обязательный платеж 50тыс. за оформление ДДУ и собственности.

harlem писал(а) 17 сен 2017, 16:51По студиям есть инвест? Подскажите опытные и кто знаком с районом? В сметениях если честно.

I-Sev писал(а) 17 сен 2017, 10:59цены рассчитаны на вялотекущие продажи на весь срок стройки и схожу с другими проектами-близнецами: полярная и РК11