ЖК Светлый мир Станция Л, Люблинская, 72, Seven Suns Development

Investitor · Сообщение **Investitor** » 19 май 2020, 20:56

alexander.fominn писал(а) 19 май 2020, 18:09сегодня менеджер мне сказал:
"У нас строительство ещё не начиналось. Начнётся через пару месяцев"

Семь раз санс, один раз - девелопмент. Они бы хоть камеры на объекте наладили. А то на двух других их площадках в Москве камеры работают исправно, показывая, что там ни хрена не происходит. А тут - непорядок.

Юзернейм

Менеджеры между собой пытаются когда что будут сдавать. Утверждают, что корпус 3 и корпус 11 будут сданы в одно время. В проектной декларации корпус 3 на 2 года раньше корпуса 11 сдаётся. Плюс прислали кучу файлов с ценами на все квартиры в двух домах. Каждый этаж стоит 13950 рублей. Странная политика ценообразования.

Сообщение **Оля** » 21 май 2020, 12:14

Юзернейм писал(а) 21 май 2020, 12:07 Каждый этаж стоит 13950 рублей. Странная политика ценообразования.

Не, вполне. Пик устами своих менеджеров мне говорил, что у них в общем 10тр за этаж.
Странно - это когда весь стояк стоит одинаково (известный Сказочный лес)

Сообщение **Shuran** » 21 май 2020, 12:20

Юзернейм писал(а) 21 май 2020, 12:07В проектной декларации корпус 3 на 2 года раньше корпуса 11 сдаётся.

Shuran писал(а) 16 май 2020, 17:08в облаке рыбы доков Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме., в дду срок ввода 2кв 22 по обоим корп

Shuran писал(а) 16 май 2020, 17:08"ПД скоро обновят, там сроки неактуальные(с)

Юзернейм

Shuran писал(а) 21 май 2020, 12:20

Это нормально, что в ДДУ один срок, а в ПД другой? Обычная практика обновлять ПД с опозданием?
В договоре бронирования ещё указанно, что ознакомлен с ПД на сайте, а там 25 год.

Ещё говорят, что никакой социалки строить не будут, только паркинг у корпуса 11 в 3 этажа.

Сообщение **Shuran** » 21 май 2020, 12:42

Юзернейм писал(а) 21 май 2020, 12:33Это нормально, что в ДДУ один срок, а в ПД другой? Обычная практика обновлять ПД с опозданием?

криминала нет

Investitor · Сообщение **Investitor** » 21 май 2020, 20:08

Покурил эти дни (не 20 дней конечно, но дня три точно) еще внимательно доки по Станции Л - придраться к чему-то конкретно не нахожу, тем более досадно, потому что все равно контора лично у меня никакого доверия не вызывает. Даже где-то и немного обидно - так как довольно пристально мониторю Севенов с конца позапрошлого года, (с момента, когда они офис продаж на Илимской поставили уже 1,5 года прошло). Повторять сказанное в прошлых своих постах не буду, просто добавлю, что в отношении Севенов решил года два-три посидеть на заборе. Пусть решают неспеша, что им от МРН нужно, будем посмотреть что и где у них получится.

Сосед из Эдема

Весьма близко от севеновских корпусов (100-150 м) заявлено строительство дублера Люблинской ул., что вряд ли добавит привлекательности проекту
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Юзернейм

Слежу за этой стройкой, на площадке вообще ничего не происходит, менеджер, с которым общался - якобы уволился, с его слов.

Сообщение **Оля** » 10 июн 2020, 11:25

Юзернейм писал(а) 10 июн 2020, 11:21Слежу за этой стройкой, на площадке вообще ничего не происходит, менеджер, с которым общался - якобы уволился, с его слов.

Головной питерский офис бОльшую часть своих продажников уволил.

zuganof · Сообщение **zuganof** » 28 июн 2020, 13:05

Продажи идут? каковы риски лезть в этот проект?

Investitor · Сообщение **Investitor** » 28 июн 2020, 22:58

zuganof писал(а) 28 июн 2020, 13:05Продажи идут? каковы риски лезть в этот проект?

Застрой крайне мутный. Почитайте ветки про две другие его "стройки" в МСК (спойлер: ни хрена нигде не строит, только хаты продает и судится с Минприроды и РЖД).

Сообщение **Оля** » 29 июн 2020, 07:56

Investitor писал(а) 28 июн 2020, 22:58 Застрой крайне мутный. Почитайте ветки про две другие его "стройки" в МСК (спойлер: ни хрена нигде не строит, только хаты продает и судится с Минприроды и РЖД).

И че? Здесь проектное финансирование, вся сумма лежит на эскроу. В чем риски?

vma · Сообщение **vma** » 29 июн 2020, 08:50

Оля писал(а) 29 июн 2020, 07:56 И че? Здесь проектное финансирование, вся сумма лежит на эскроу. В чем риски?

Субсидидиарная ответственность бенефициаров возможна если какая-либо из прокладок уйдёт в банкротство.

Сосед из Эдема

Оля писал(а) 29 июн 2020, 07:56В чем риски?

В нулевой доходности вложений.

ЖК Светлый мир Станция Л, Люблинская, 72, Seven Suns Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: