Сравнение разных ЖК

RuslanYarga, Тут в том числе вопрос приоритета, я сознательно променял 20минут пешком до кольцевой линии метро в ЮВ на Ту2018...

мельникова было?

Отправлено спустя 59 секунд:
Yarga, вы зря тут с ними связались...
это все покупатели ту18))))

Ну ок, пусть не Ту, давайте сравним Мичурино-Запад 6,2 за 1шку и МЛ 6,8 за трешку...

maxpмельникова было?

Отправлено спустя 59 секунд:
Yarga, вы зря тут с ними связались...
это все покупатели ту18))))

Это я уже понял.
Я как раз и пытался понять, почему везде, где просят совета, ответ один - ТУ18.
Теперь понятно.

Yarga Хотел Солнцево пропиарить, как чудесно из него на электричке за 20 минут до киевской доехать, а тут незадача, все Тушино 18 затарились и на расчудесное Солнцево не ведутся

maxp это все покупатели ту18))))

...следовательно хорошо осведомлены о том, что сравниваем. )))

ZinfandelВы измеряете минутами. Тут "пешком", там "пешком". Какие все молодые, шустрые, в спортивной обуви, налегке. А погода всегда сухая, теплая и солнечная.
Я вот километр пешком не пойду, поеду на машине. Специально пошла и взвесила свою дамскую сумку: 6,5кг, и это еще зонта нет.

Именно поэтому я и пытался измерять от станции до станции. А не по времени, кто за сколько доберётся до этой станции.
Ещё раз попытаюсь объяснить:
От станции Тушино, до станции Баррикадная на метро 18 минут.
От станции Спартак до станции Баррикадная на метро 16 минут.
От станции Солнечная до станции Киевская на электричке 20 минут.
От станции Сколково до станции Киевская на электричке 16 минут.
Получается, из района Тушино ехать до условного центра в виде кольцевой линии метро ровно столько же, сколько и из района Солнцево.
После открытия станций Говорово и Солнечная до станции Киевская можно будет добираться на метро примерно за это же время +5 минут. По экологии район Солнцево ничуть не уступает району Тушино.
И главный вопрос, чем район Тушино лучше района Солнцево? Ну, кроме стадиона с футбольными фанатами и периодически проводимыми культурно-массовыми мероприятиями в виде например рок концертов, так же идущими в комплекте со своими фанатами?

Отправлено спустя 9 минут 52 секунды:

I-Sevага, вот ушлые косинцы, ухтомцы, и косино-ухтомцы вместе с новокосинцами)) живо прочухали некру
но жалающих сменить удобный внутримкадный район б/к на промистую ерунду обложенную ж/д, боровкой и мкадом, наверное очень много? цена неплохая для инвеста еще раз, но вот тут девушка ждет по 150 в лучах и не хочет почему-то лезть в МЛ почти в 2 раза дешевле который

Девушка вероятно и не ждёт в Лучах, а хотела выскочить в Говорово по 7. Было там такое обсуждение. А теперь надеется, что Лучи выйдут задорого, что бы выйти хотя бы не по 5.

1) Если просто взять трассировку Солнцевской линии метро до Киевской - это 17.1 км. Это примерно как от Мякинино до Киевской (там 19 км). Т.е. даже просто по трассировке поезд будет ехать минут 26. Но на Арбатско-Покровской станции редкие - на Солнцевской линии станции будут почаще, т.е. будет дольше. Добавим сюда пересадку на Парке Победы, чтобы доехать до кольца - это еще минуты 2 (тут повезло из-за кросс-платформенной пересадки). Итого, думаю, там все 30-32 минуты будет до станции Солнцево. А в Рассказовку доехать можно будет минут за 40-42, что очень долго (сам езжу до Пятницкого шоссе - знаю). От Спартака до кольца 16 минут против 32 минут. Тут минус у Солнцево.

2) Ну и, опять таки, в случае с Солнцево метро это неубитый медведь. Завтра как произойдет переворот и забудем мы о всех недостроенных метро еще на 10-15 лет, а в случае с ТУ2018 все ясно: - метро открыто и стоит пустое. Тут минус у Солнцево.

3) Автомобильная транспортная доступность ТУ2018 многократно лучше, чем у Солнцево. Тут минус у Солнцево.

4) Электричка это неплохо до тех пор, пока ты мужчина и ездишь только в часы пик (8-10, 18-20). В остальное время там стремно. А киевское направление еще и, как мне в свое показалось, довольно быдловатое (сравнивал с Савеловским направлением).

5) Количество жилья, выходящего на рынок в Солнцево огромно. В районе же ТУ2018 не так и много проектов. Тут минус у Солнцево.

6) Цена Солнцево сильно-сильно ниже ТУ2018. Если денег не хватает, то закрываем глаза на предыдущие недостатки и смело берем в Солнцево

Ту18 подкупает своей ценой за монолит с подезмным паркингом у метро.
Но это все.

1) Никакой экологии там конечно же нет
2) Ибо рядом шоссе, развязки и ТПУ
3) Райончик в стороны метро Тушино и жд станции там весьма стремный, больше напоминает глухое примкадье, чем престижный запад.
4) Хорошее место начинается за рекой, Строгино итд
5)Гигансткий ТЦ перекрывает все виды, как такое брать для души? А речка и зелень? Фиг.

Интересны проекты, которые будут ближе к реке. Там можно будет что-то говорить про воздух. По духу это будет ближе к Строгино, чем к Тушино. Слишком дорого не должно быть, ибо не та ситуация. Я бы подождал

Москва давно разделилась на 5-6 разных по многим критериям москв. Ту18 одна из попыток построить анклав, отличный от панельноспальнорабочих гетто. Причем не на месте промзоны. Да еще сделать как считаешь нужным, да без общения с местными властями( уж больно крупный и обособленный проект, только на самом верху). В этом ценность Ту-18: не стать Солнцевым через 15 лет. Ничего не имею против Солнцево-но сравнивать здесь нечего, очень имхо. Единственный риск-что останутся 2 квартала в чистом поле. Но можно заметить что а) такое поле внутри мкада-одно! б) Федуну интересно именно комплексное освоение ТЕРРИТОРИИ, срубить баблеца на постройке пары домов-не его уровень.

Блази а) такое поле внутри мкада-одно!

+++
первое с чего надо начинать сравнение ЖК это внимательное изучение карты, потом ПП объектов, и только после этого
разводить "спор" в этой ветке.

Отправлено спустя 10 минут 24 секунды:

Evlampy Интересны проекты, которые будут ближе к реке. Там можно будет что-то говорить про воздух. По духу это будет ближе к Строгино, чем к Тушино. Слишком дорого не должно быть, ибо не та ситуация. Я бы подождал

По расположению корпуса ближе к реке лучше, по цене - не знаю, но, если проекты кварталов не поменяют, расстояние между секциями 40-50м, на мой взгляд, очень близко.

Помню как лет 12 назад начали еще одно такое же поле застраивать и назвали его красиво Гранд парк.в итоге парка там нет, застроили полностью .

БлазиМосква давно разделилась на 5-6 разных по многим критериям москв. Ту18 одна из попыток построить анклав, отличный от панельноспальнорабочих гетто. Причем не на месте промзоны. Да еще сделать как считаешь нужным, да без общения с местными властями( уж больно крупный и обособленный проект, только на самом верху). В этом ценность Ту-18: не стать Солнцевым через 15 лет. Ничего не имею против Солнцево-но сравнивать здесь нечего, очень имхо. Единственный риск-что останутся 2 квартала в чистом поле. Но можно заметить что а) такое поле внутри мкада-одно! б) Федуну интересно именно комплексное освоение ТЕРРИТОРИИ, срубить баблеца на постройке пары домов-не его уровень.

Для меня лично ТУ ничем не отличается от застройки 80 тых спальными районами и того же Солнцево. Просто дома и инфраструктура будут отвечать современным реалиям.
А так обычный район, с высокой плотностью застройки. Никаких тебе архитектурных изысков поблизости, ни исторических мест. Классический спальник

DimaRom Для меня лично ТУ ничем не отличается от застройки 80 тых спальными районами и того же Солнцево. Просто дома и инфраструктура будут отвечать современным реалиям.

Странная противоречивая фраза, так "ничем не отличается", или всё же "будет отвечать современным реалиям".
И про плотность, прежде чем оценивать, не ленитесь заглянуть в ПП.
На 220Га застраиваемой территории площадь квартир составляет 1091т.кв.м.
Для сравнения

Svet По цифрам. Лучи - 47Га, 448т.кв.м. общая площадь квартир. Мещерский Лес - 32Га, 318т.кв.м..

DimaRomДля меня лично ТУ ничем не отличается от застройки 80 тых спальными районами и того же Солнцево.

Поэтому вам не стоит брать Ту, когда есть нормальное Солнцево.

мне одно не понятно, что мы тут обсуждаем ? давайте конкретно. МЛ, Лучи, Авиаторов или старое Солнцево ? просто очень интересно получается Т2108 одно, а все плюсы той части карты Москвы собираются с разных объектов, по одному из которых даже стоимости нет.