МФК Сокольнический Вал, 1Д, ПИК, апартаменты

mr_myxin, о, ну тогда и до метро пешая, зачот, тогда и с окнами в плохую сторону тяга будет

Shuran писал(а) 15 июл 2021, 11:13mr_myxin, там по обочине идти? Яндекс пешеходный маршрут в др сторону увел

там не совсем обочина, огороженный путь вдоль дороги, ширина небольшая, но два человека разойдутся.

я там езжу периодически, всегда замечал людей идущих. по ощущениям идти больше 10 мин, так как на подъем, думаю 12-15

valenciaman писал(а) 15 июл 2021, 11:26так как на подъем, думаю 12-15

У меня 8-9 минут обычно получается, но я не эталон, т.к. я по пути ещё и обгоняю людей)

Тогда корректирую мнение: раз есть пешая, да еще и до Рижской (1 станция и ты на кольцевой) - норм место для тех, кому шум по ночам побоку, как и экология

мне нравится локация, хотя я и не ЦА. Имхо с видом на пути и парк пойдёт очень даже. парк это не только прогулки но и спортобъекты так же, что для ЦА важно будет. С машиной там конечно гораздо удобнее но и место для парковки на такой небольшой дом в округе тоже можно будет найти.

one9999 писал(а) 16 июл 2021, 09:49мне нравится локация, хотя я и не ЦА. Имхо с видом на пути и парк пойдёт очень даже. парк это не только прогулки но и спортобъекты так же, что для ЦА важно будет. С машиной там конечно гораздо удобнее но и место для парковки на такой небольшой дом в округе тоже можно будет найти.

Классно, жить на ТТК, на куске земли оторванном от города железной дорогой, ТТК и парком. Посреди промки. Зато спортобъекты есть. Какой смысл во всем этом спорте, если вокруг столько газов и тяжелых металлов?

Duran Duran писал(а) 16 июл 2021, 09:57 Классно, жить на ТТК, на куске земли оторванном от города железной дорогой, ТТК и парком. Посреди промки. Зато спортобъекты есть. Какой смысл во всем этом спорте, если вокруг столько газов и тяжелых металлов?

Смысл в том, что из окон на северо-восток будет офигенный вид на один из топовых парков Москвы. Понятно, что это не условный бизнес/премиум, где вид - мастхэв, но и здесь такой вид серьезную добавочную стоимость имеет. А по экологии - для молодых карьерных ЗОЖников не будет большой проблемой углубиться внутрь парка метров на 400-500 для пробежки

Shuran писал(а) 14 июл 2021, 17:22 ога, в саларьево по 6 выходят тут апарты не так важны по статусу для ЦА, место несемейное, прописка пофиг, по реновации когда еще будет, да и эта ЦА жить вместе с муниципалами несогласная (молодые карьеристы)
[

В измайловском парке студии от 5.2 вышли и есть ещё даже в продаже.
ЦА района, в основном детеи которые хотят уехать от родителей и остаться в районе. А так же обеспеченные зожники.

Stetik писал(а) 16 июл 2021, 17:56В измайловском парке студии от 5.2 вышли и есть ещё даже в продаже.

сравнивают сравнимое, где тот "измайловский парк" (5,5км по прямой, тут треха, там свх) и скока десятков там студий на этаже относительно этого

Stetik писал(а) 16 июл 2021, 17:56 В измайловском парке студии от 5.2 вышли и есть ещё даже в продаже.
ЦА района, в основном детеи которые хотят уехать от родителей и остаться в районе. А так же обеспеченные зожники.

В Сокольниках уже очень давно ничего не продается от слова совсем (я о вторичке), а уж тем более, по адекватному ценнику, там даже шедевры конструктивизма с деревянными перекрытиями в Колодезном улетают на раз-два.
Кажется, последний новострой был недалеко от больницы святого Владимира.
Сокольники для зожников - да, идеал, но не на трёшке, хотя Ашан с Леруа - вполне себе бонусы.
Отмечу, что по аренде Тройка - один из самых отсталых ТЦ города, расположенных в пределах трёшки: индитексовские магазины съехали оттуда все, и нормальные бренды к нам уже не заходят, если не считать фамилию, которая больше похожа на секонд-хэнд.

Duran Duran писал(а) 16 июл 2021, 09:57 Классно, жить на ТТК, на куске земли оторванном от города железной дорогой, ТТК и парком. Посреди промки. Зато спортобъекты есть. Какой смысл во всем этом спорте, если вокруг столько газов и тяжелых металлов?

своим минусы есть, но тут правильно написали что ЦА -молодые карьеристы, что любят на пробежку в парк выйти. детей нет, ОМС не пользуются, прописка не нужна. а что нужно? локация с близостью инфраструктуры и недалеко от центра. За такие деньги имхо место довольно уникальное среди новостроев.

Krasnoken писал(а) 16 июл 2021, 13:15 Смысл в том, что из окон на северо-восток будет офигенный вид на один из топовых парков Москвы. Понятно, что это не условный бизнес/премиум, где вид - мастхэв, но и здесь такой вид серьезную добавочную стоимость имеет. А по экологии - для молодых карьерных ЗОЖников не будет большой проблемой углубиться внутрь парка метров на 400-500 для пробежки

О каком виде ркчь? Там видовых два стояка во втором корпусе вдоль Резиденции сокольники которая в 50 метрах и то пока старое треэтажное здание не тронули которое просится на снос.

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Резиденция сокольники.

Отправлено спустя 6 минут 11 секунд:
Площадка ПИКа.

Rainman писал(а) 17 июл 2021, 21:47 О каком виде ркчь? Там видовых два стояка во втором корпусе вдоль Резиденции сокольники которая в 50 метрах и то пока старое треэтажное здание не тронули которое просится на снос.

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Резиденция сокольники.

Отправлено спустя 6 минут 11 секунд:
Площадка ПИКа.

Второй корпус. Е3 в правом верхнем углу. Резиденция там ничего не закрывает

Alex001 писал(а) 14 июл 2021, 15:08 Нечего евро3 по 57кв м с видом на парк (но из кг один фиг видно жд будет) по 240 за квадрат, на выходе 330-350 с учётом отделки = 30-40% до соба, имхо
[

а были цена по 240 за квадрат у 57кв м ? сейчас 3е по 269 за квадрат.