Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Shuranдык подавляющему большинству программа В ТЕМУ! им чтоль тоже на митинги? тут ваще про другое ресурс: про развитие и новый облик города, перспективы рынка, участие застроев, с кипишами тут не по адресу

А перспективы для инвесторов, кстати, не очень. Если программа пройдет в приличном объеме, то на рынке появится много эконома по приемлемым ценам. Соседство с переселенцами тоже не поднимает ценник. Надеюсь, что ошибаюсь, но пока хороших инвест перспектив не вижу. По крайней мере, для начинающих, которые могут себе позволить именно эконом.

Заголовки на riarealty.ru только за один сегодняшний день:
- Собянин предложил гарантировать в законе о пятиэтажках предоставление квартиры в том же районе
- Сносить пятиэтажки будут после подписания жителями актов приема-передачи квартир – Собянин
- Собянин предложил в законе о реновации лишить банки права требования досрочного погашения кредита
- Нуждающимся жителям помогут при переезде из сносимых пятиэтажек
- Право жителей пятиэтажек на отказа от участия в программе реновации могут закрепить в законе

и т.д. и т.п. Это уже просто мантру какую-то напоминает. И чем больше народонаселение пытаются успокоить, тем больше паника. И это тоже понятно. Потому что те же люди и так же убежденно не так давно говорили нам про платную парковку, дескать - ТОЛЬКО и ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в центре...

Cadavre писал(а) 28 апр 2017, 12:51А перспективы для инвесторов, кстати, не очень. Если программа пройдет в приличном объеме, то на рынке появится много эконома по приемлемым ценам. Соседство с переселенцами тоже не поднимает ценник. Надеюсь, что ошибаюсь, но пока хороших инвест перспектив не вижу. По крайней мере, для начинающих, которые могут себе позволить именно эконом.

Пока рано оценивать. И нужен инсайд по очередности и куда переселять будут. По моим прикидкам можно %30-40 за год сделать. Даже с учетом 13%.

abanamat писал(а) 28 апр 2017, 17:50Пока рано оценивать. И нужен инсайд по очередности и куда переселять будут. По моим прикидкам можно %30-40 за год сделать. Даже с учетом 13%.

Мне кажется, реалии ситуации прикидывать надо будет после 2018 , когда выборы пройдут =). А до этих пор будет лишь показательные выступления.

«Яндекс» оценил число квартир на продажу в сносимых пятиэтажках

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5901ec979a79477e2a452bd8

Отправлено спустя 24 минуты 25 секунд:
Жителям хрущевок дадут квартиры в шаговой доступности от снесенного дома

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5902f0029a79477b92db0d24

Lisboa писал(а) 28 апр 2017, 11:49Просто жареным запахло. Карнеги уже писал на этот счёт : никому не нужна новая протестная волна.

Кто-то хотел видимо быстро распределить гигантский пирог в связи с расселением, а здесь такая засада

wert писал(а) 30 апр 2017, 10:24«Яндекс» оценил число квартир на продажу в сносимых пятиэтажках

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5901ec979a79477e2a452bd8

Ранее «Яндекс» по запросу «РБК-Недвижимости» оценил медианную цену на квартиры во всех пятиэтажках Москвы: в начале марта 2016 года она впервые с начала года начала расти и однушки подорожали до 8 млн руб. (ранее этот показатель составлял 7,8 млн руб.). Двухкомнатные квартиры выросли в цене до 9 млн руб., хотя ранее ценник на них составлял 8,7–8,8 млн.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5901ec979a79477e2a452bd8

Это как? Опят журналюги косячат... Или заказ?..

Тататьяна писал(а) 30 апр 2017, 09:17Как только доллар поднимется до 60-65 хотя бы, на РН наступит оживление в сегмента нестарого эконома по крайней мере.
Сейчас огромное количество ждунов сидят на баксах, купленный на хаях, сбрасывать их по 56 им религия не позволяет.
ИМХО

Какое оживление? Если запустят программу по сносу 5 этажек то цены будут падать сильнее чем сейчас.такой мега объём выйдет на рынок , что рынок не выдержит

Барыга писал(а) 30 апр 2017, 21:51Какое оживление? Если запустят программу по сносу 5 этажек то цены будут падать сильнее чем сейчас.такой мега объём выйдет на рынок , что рынок не выдержит

Боже, неужели и Вы в это верите?
В программу по сносу 5 этажек?
Если и снесут что-то то единицы, точечные интересные участки, прикрываясь этой программой.

Если что-то где-то ТАК активно муссируется, то до широкой реализации проекта дело не дойдет, на мой взгляд это очевидно. Денег реальных на это в бюджете нет. ИМХО это не более чем информационный вброс, попытка отвлечь внимание от чего -то еще.
Возможно, конечно, это попытка слегка реанимировать строительную сферу (в которой многие уважаемые люди участвуют по крупному) и привлечь в нее бюджетные средства. Но уверена, что это будут единичные проекты.

То что рынок имеет тренд на снижение, это тоже обсуждать нет смысла и так очевидно. Вопрос о колебаниях в моменте, которые имеют место быть.

Тататьяна
Я же написал что если примут) а в целом уже цензурных слов то и не осталось от действий властей, в очередной раз подложили свинью людям с этим законопроектом. И так живём как на вулкане

Барыга писал(а) 01 май 2017, 00:25Тататьяна
Я же написал что если примут) а в целом уже цензурных слов то и не осталось от действий властей, в очередной раз подложили свинью людям с этим законопроектом. И так живём как на вулкане

А что могут не принять? Вроде полюбому снос начнется. Вопрос только в каких темпах. Я думаю в медленнныыххх. Некуда им торопиться, да и невыгодно это.

«Если новое строительство будет вестись по принципу «снесли — построили», то про качество городской среды можно забыть» - трудно возразить Константину Барсукову...

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59031cf19a79479db150f666

TheGame писал(а) 01 май 2017, 10:38А что могут не принять? Вроде полюбому снос начнется. Вопрос только в каких темпах. Я думаю в медленнныыххх. Некуда им торопиться, да и невыгодно это.

как раз в быстрых выгодно. Полюбому снос не начнется, салава Богу пока не в КНДР живем, больше 15 % на выборах не нарисуешь

DimaRom писал(а) 01 май 2017, 21:08как раз в быстрых выгодно. Полюбому снос не начнется, салава Богу пока не в КНДР живем, больше 15 % на выборах не нарисуешь

Бред не пишите
Будут сносить, будут активно за счет этого спасать "своих" застройщиков, затем начнется поглощение конкурентов.
Цену будут падать, к увеличению предложения добавится смещение рынка труда от центра Москвы к окраине.

Барыга писал(а) 30 апр 2017, 21:51Какое оживление? Если запустят программу по сносу 5 этажек то цены будут падать сильнее чем сейчас.такой мега объём выйдет на рынок , что рынок не выдержит

packman писал(а) 01 май 2017, 22:00Будут сносить, будут активно за счет этого спасать "своих" застройщиков, затем начнется поглощение конкурентов.
Цену будут падать, к увеличению предложения добавится смещение рынка труда от центра Москвы к окраине.

Не могу понять, почему вы считаете, что с запуском программы цены будут падать? Если 4 триллиона (как сообщают в некоторых источниках https://echo.msk.ru/programs/personalno/1968482-echo/) возьмут из бюджета и пустят на спасение застройщиков, то зачем застройщикам снижать цены? У них же государство выкупит большой объём квартир. Поясните, пожалуйста.