Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

alextig · Сообщение **alextig** » 03 май 2017, 04:29

На Глаголева квартал почему-то в список не попал...

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 03 май 2017, 07:37

Я вот только не понимаю, куда всех будут переселять, если планируют все сносить одновременно. Если конечно больше половины не отправить в нью васюки

alextig · Сообщение **alextig** » 03 май 2017, 09:28

Объясните на пальцах, плиз
25млн снесут, 35 млн отдадут под расселение
а построют то 100-125млн (если 20-25 этажей)? Тогда ведь цены реально рухнут???!!!

Или, сколько сейчас непроданного неликвида в Москве и в Новой Москве?
Просто, если достаточно много, то можно туда в готовое УГ отселить... с компенсациями.
А на новых просторах строить неспешно для несогласившихся и "излишки" Дорого продавать

wert · Сообщение **wert** » 03 май 2017, 10:13

alextig писал(а) 03 май 2017, 09:28Объясните на пальцах, плиз

Прочтите инфу по ссылке в посте №274 выше. Очень может быть что все именно так..

TheGame · Сообщение **TheGame** » 03 май 2017, 10:21

Удивляет что тут так много тех кто верит что именно из-за этого цены могут рухнуть. Ну сказки же.
Тут ручные застрои будут задействованы, и они естественно захотят на этом заработать.
И кстате, как по мне, Собянин не был замечен в уродовании города, не думаю что Шанхаиские кварталы в козырных районах додумаются построить.
Придумают они что нибудь хитренькое, чтобы им выгодно было ( дешевых цен это точно не подразумевает ), как бы не наоборот.

iceman · Сообщение **iceman** » 03 май 2017, 10:30

DimaRom писал(а) 03 май 2017, 07:37Я вот только не понимаю, куда всех будут переселять, если планируют все сносить одновременно. Если конечно больше половины не отправить в нью васюки

Вроде же на 20 лет программа?

Сообщение **Shuran** » 03 май 2017, 11:02

alextig писал(а) 03 май 2017, 09:28а построют то 100-125млн

откуда такие догадки? даже ресин про 60 млн грил, реально меньше будет, + если несогласные раёны убрать. с учетом 30 лет про "цены рухнут" смешно

waterlive · Сообщение **waterlive** » 03 май 2017, 11:21

Вообще, конечно, забавно. Смотрю Преображенку, там пятиэтажки вдоль Открытого шоссе в список вошли, друг в одной такой живет, у него мощная кирпичная сталинка с потолками 3,2, кухней 8 кв. м. и просторными комнатами и холлом. Ветхим и убогим я эти дома назвать никак не могу =). Тихие зеленые дворы, рядом пруд, МЦК. Сомневаюсь, что кто-то от туда захочет выселятся в неизвестную даль в панельные муравейники. Список, короче, апофеозный какой-то.

mx2 · Сообщение **mx2** » 03 май 2017, 11:23

откуда такие догадки? даже ресин про 60 млн грил, реально меньше будет, + если несогласные раёны убрать. с учетом 30 лет про "цены рухнут" смешно

На первых порах были оценки от застройщиков, что нужно повышать этажность в 4 раза, чтобы выйти в плюс при реализации программы. Остутствие внятной информации на этот счет от мэрии и какие-то левые рассказы про улучшение условий как бы намекают.
Понятно, что никакого мгновенного обвала и наводнения рынка не будет, но постепенное удешевление более-менее неплохих районов из-за последовательного втыкания 20-этажек без инфраструктуры и с сомнительными соседями очень даже вероятно.

Сообщение **Shuran** » 03 май 2017, 11:27

mx2 писал(а) 03 май 2017, 11:23из-за последовательного втыкания 20-этажек без инфраструктуры

если вы сюда пофлудить пришли, то не по адресу, есть другие ресурсы для подобных высказываний

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 03 май 2017, 12:06

iceman писал(а) 03 май 2017, 10:30Вроде же на 20 лет программа?

Программа - наверное. Но я так понял это первый список, который планируют то ли снести, то ли уже застроить эти места новыми домами до 2020 года.

Сообщение **Shuran** » 03 май 2017, 12:09

DimaRom писал(а) 03 май 2017, 12:06Но я так понял это первый список, который планируют то ли снести, то ли уже застроить эти места новыми домами до 2020 года.

это какой, где 4566 домов?

Отправлено спустя 7 минут 29 секунд:

DimaRom писал(а) 03 май 2017, 07:37Я вот только не понимаю, куда всех будут переселять, если планируют все сносить одновременно. Если конечно больше половины не отправить в нью васюки

про "одновременно" сами придумали? в васюки никого не отправят, в том же районе дадут
зы яндексом "стартовые дома" - про технологию "как"

mx2 · Сообщение **mx2** » 03 май 2017, 12:35

Shuran писал(а) 03 май 2017, 11:27 если вы сюда пофлудить пришли, то не по адресу, есть другие ресурсы для подобных высказываний

В начале марта источники в столичной мэрии рассказывали «Ведомостям», что при реновации существенно возрастет «коэффициент уплотнения» населения. «Теоретически на высвобожденных площадках плотность застройки может вырасти в 2,5-3 раза. Нынешние городские нормативы предусматривают около 25 000 кв. м на 1 га. Сейчас пятиэтажки занимают 8000-10 000 кв. м на 1 га», — отмечал в комментарии «Ведомостям» московский чиновник. По его словам, расселение в рамках предыдущей программы сноса пятиэтажек проходило с коэффициентом 3,3.
По словам председателя комиссии Общественной палаты Москвы по градостроительной политике, архитектуре и строительству урбаниста Петра Кудрявцева (интервью агентству ТАСС), коммерческим застройщикам программа реновации станет интересной только при коэффициенте 3,8-4,5.

https://www.vedomosti.ru/newsline/realt ... lnie-normi
У вас есть какой-то инсайд? Я сам живу в высотке среди поля 5-9-этажек и частенько в часы-пик наблюдаю мини-пробку на въезд/выезд только от моего дома. А вторую Ленинградку класть негде.

Сообщение **Shuran** » 03 май 2017, 12:47

mx2 писал(а) 03 май 2017, 12:35У вас есть какой-то инсайд?

нет, просто норма 25тыщ на га - это коэф 2.5 как раз, в него верю, ессно. 3 тоже местами будет
а словам всяких общественных палат - нет, у нас клинически не доверяют власти, после совка - понятно, но действия собянина заслуживают уважения на этом неблагодарном поприще
зы пробки, наверное, от транзита? или проезд в 1 полосу

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 03 май 2017, 12:56

Shuran писал(а) 03 май 2017, 12:16это какой, где 4566 домов?

Отправлено спустя 7 минут 29 секунд:

про "одновременно" сами придумали? в васюки никого не отправят, в том же районе дадут
зы яндексом "стартовые дома" - про технологию "как"

Переодически в прессе пишут, я ничего не придумываю .

https://xoroshiy.ru/2017/05/03/spisok-do ... -2017.html

А про стартовые дома, и "в том же районе дадут" , давайте обсуждать после принятия нового закона.

Достаточно странно верить мэрии мск на слово после истории с платными парковками

Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Поддерживаете ли Вы новую программу сноса пятиэтажек?