Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

shookeng · Сообщение **shookeng** » 27 окт 2021, 13:00

Shuran писал(а) 27 окт 2021, 12:34shookeng, средний дневной объем 20, от 10 можно адресную заявку, тему упорно не читаете

А по факту я "студию" откупал 3 дня лимитной заявкой по цене последней сделки.

И надо ещё с другими сравнивать , посмотрите как Finex в стаканах своих фондов стоит. Например облигации FXRB. Там 5-10 млн всегда есть ликвидности, обороты 10-50 млн ежедневные. Пусть держат в стакане аналогичную сумму. Не понимаю упорно вашу позицию их защищать

По адресной учту инфу, спасибо. Но адресная это "под запрос" , не знаешь цену и готовность это сделать , да и операционный гемор добавляется

VVV · Сообщение **VVV** » 27 окт 2021, 13:31

Принимайте в ряды обладателей паёв PNK rental. Покупка через ВТБ на бирже по 1727руб

Сообщение **Shuran** » 27 окт 2021, 13:34

shookeng писал(а) 27 окт 2021, 13:00 Не понимаю упорно вашу позицию их защищать

в след раз забаню на мес, чтобы тему прочитали от и до

3 дня прям ппц какой труд зайти, выставил лимитную и ждешь када сработает

Отправлено спустя 2 минуты 8 секунд:

VVV писал(а) 27 окт 2021, 13:31Покупка через ВТБ на бирже по 1727руб

какой объем?)

VVV · Сообщение **VVV** » 27 окт 2021, 13:42

Shuran писал(а) 27 окт 2021, 13:36 в след раз забаню на мес, чтобы тему прочитали от и до 3 дня прям ппц какой труд зайти, выставил лимитную и ждешь када сработает

Отправлено спустя 2 минуты 8 секунд: какой объем?)

Немного, 50 паёв, подошли дивы с Новатэка и Роснефти, .. Скажем так ознакомительно-познавательное участие благодаря ветке форума))))

Сообщение **Shuran** » 27 окт 2021, 21:46

вывожу остаток в деньгах на биржу из ук, тупят, 13й полный раб день уже прошел, перед отсечкой за 7-8 дней вывели основную сумму, звонил в пятницу, грят, вторник-среда, мож прочитают

Flay · Сообщение **Flay** » 27 окт 2021, 22:40

Shuran писал(а) 27 окт 2021, 21:46вывожу остаток в деньгах на биржу из ук, тупят, 13й полный раб день уже прошел, перед отсечкой за 7-8 дней вывели основную сумму, звонил в пятницу, грят, вторник-среда, мож прочитают

Последний вывод у меня ровно 15 рабочих дней

Сообщение **Shuran** » 27 окт 2021, 22:42

Flay писал(а) 27 окт 2021, 22:40Последний вывод у меня ровно 15 рабочих дней

вот именно поэтому перевожу. с такими сроками нет ликвидности, а вдруг завтра инвест дадут

Flay · Сообщение **Flay** » 27 окт 2021, 23:10

Раз форум читают боссы пнк, предложу свои идеи для тех, кто инвестирует через ук, возможно стоит запилить приложение под это дело, по поводу отображения складов - разделить на актуальные/реализованные, чтобы было понятно, во что сейчас инвестируешь, и организовать чат обратной связи прям в этом разделе (приложении), чтобы ответ приходил не на почту, а всё здесь, под рукой было

Сообщение **Shuran** » 01 ноя 2021, 18:53

Flay писал(а) 27 окт 2021, 22:40Последний вывод у меня ровно 15 рабочих дней

тоже 15, час назад упало, биржа рулит)

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 02 ноя 2021, 00:37

Flay писал(а) 27 окт 2021, 22:40 Последний вывод у меня ровно 15 рабочих дней

Я ждала три недели. После звонка деньги перевели на следующий день.

Мытищинец

В фондах недвижимости Альфы-Капитал пытаются объяснить неудачи:

Без сложностей не обошлось. Многие крупные рантье оценили качество продуктового стрит-ритейла (ведь продуктовые магазины не закрывают на локдауны) и пришли на этот рынок одновременно с нами, принесли много денег, поэтому спрос на хорошие объекты (которых мало) вырос кратно.

В результате в наших фондах всё ещё остались свободные деньги, не все объекты куплены, фонды не приносят ожидаемой доходности, у инвесторов возникают вопросы, которые требуют ответов.

Есть свет в конце тоннеля. Объекты купим, на ожидаемую доходность выйдем, нужно время.

Striker · Сообщение **Striker** » 19 ноя 2021, 11:34

Московская биржа начала торги ETF на фонды недвижимости США

19 ноября 2021 года на Московской бирже стартовали торги ETF (Exchange Traded Fund) FXRE под управлением компании FinEx Investment Management LLP (UK), входящей в международную инвестиционную группу FinEx.
FXRE следует за индексом Solactive GPR United States REIT ex Timber and Mortgage Index и позволяет инвестировать в фонды недвижимости США (REIT, Real Estate Investment Trust), торгуемые на бирже. В составе индекса – бумаги порядка 130 компаний, получающих доход от обслуживания широкого спектра объектов недвижимости, от офисов и магазинов до вышек сотовой связи. В портфеле FXRE трасты (фонды) американской недвижимости.

При покупке акций отдельных REIT дивиденды облагаются по ставке 30% без возможности снизить ставку за счет подписания специальных налоговых форм. В случае FXRE ставка снижена в два раза, до 15%, поскольку фонд зарегистрирован в Ирландии.

Торги FXRE ведутся в рублях и долларах США в дневную и вечернюю сессии. Комиссия фонда составляет 0,6%.

https://www.moex.com/n37926/?nt=106

Сообщение **PlanB** » 19 ноя 2021, 14:12

А кто что думает про активо? https://aktivo.ru/realty/detail/20

Помимо PNK ищу способы диверсификации для вложения средств. Так как хранить все средства в одном фонде не хочется по законам жанра))

Сообщение **Shuran** » 19 ноя 2021, 14:39

PlanB писал(а) 19 ноя 2021, 14:12А кто что думает про активо?

точно ф топку, загугли отзывы, и доха может быть совсем не та, и ликвидность, паи крупные. как увижу достойного конкурента пнк - сразу напишу)

Отправлено спустя 9 секунд:

PlanB писал(а) 19 ноя 2021, 14:12хранить все средства в одном фонде не хочется по законам жанра))

храни вторую половину в офз тогда

placeholder · Сообщение **placeholder** » 21 ноя 2021, 19:03

PlanB писал(а) 19 ноя 2021, 14:12Так как хранить все средства в одном фонде не хочется

ВТБ недавно запустил закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «ВТБ Капитал – Рентный доход ПРО»
https://cloud.mail.ru/public/m6vy/toK2pzKJT
https://www.vtbcapital-pr.ru/ru/realty/ ... arametres/
Фонд предназначен для квалифицированных инвесторов. Инвестирует в склады, офисную и жилую недвижимость. Может привлекать заёмные средства.
Еще есть:
ВТБ Капитал - Рентный доход, который, если верить презентации, инвестирует в склады, офисную недвижимость и торговые помещения: https://www.vtbcapital-pr.ru/ru/realty/rentincome/
И ВТБ Капитал - Рентный доход 2: https://www.vtbcapital-pr.ru/ru/realty/rentincome2
По доходности везде ориентируют примерно на 10% годовых.

Не является инвестиционной рекомендацией

. Сейчас не ясно, стоит ли даже в облигации входить.

Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Какой способ покупки паев ПНК рентал Вы выбрали?