Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Обмениваемся опытом и обсуждаем: Финансовые рынки и тенденции. Инвестиции в ценные бумаги, акции, облигации, в драгоценные металлы и монеты. Ситуации с банками и вкладами. Бизнес с нуля. Лайфхаки и полезные советы.

Какой способ покупки паев ПНК рентал Вы выбрали?

1. Д.У. на их сайте
39
18%
2. на бирже
63
29%
3. пока думаю, стоит ли лезть. тема новая, но интересная
79
36%
4. не буду покупать, не доверяю
38
17%
 
Всего голосов: 219

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23832 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

PNK rental писал(а) 13 сен 2021, 11:20Прикрепил график отсечек
отсечка за 4кв будет 30 дек, а не 31, т.е. последний день для покупки, чтобы получить выплату за 4кв, 28 дек, а не 29
https://xn--80aagfcfjjbfb3aucebywspfqe6 ... b=child-28
сообщ от 24 дек

one of us
постоялец
постоялец
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 24 ноя 2020, 06:57
Пол: Мужской
Благодарил: 254 раза
Поблагодарили: 206 раз
Не в сети

Сообщение one of us »

DimMos писал(а) 25 дек 2021, 01:56На сайте ПНК-Рентал обновили раздел "Вопросы", добавили информацию, в т.ч. касающейся НДФЛ
Там написано, что
При покупке паев на Московской бирже, налоговым агентом выступает ваш брокер.
Прочитал это, обрадовался, но все же написал в ПНК очередной запрос по поводу брокера ВТБ. Мне ответили:
В ближайшие дни мы ожидаем поступления ответа от Министерства Финасов, однако четкая позиция будет не раньше середины января.

Этот ответ в продолжение предыдущего ответа ПНК:
Законодательно процесс удержания налога по ЗПИФ до конца не урегулирован.
Со своей стороны мы направили запрос в Министерство Финансов и Налоговую Инспекцию с целью получения комментариев с их стороны.
В настоящий момент ожидаем ответ.
Исходя из полученных от них ответов мы продолжим диалог с банком ВТБ.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23832 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

на гэпе просадка до прежних 1710, с 1740 всего 30 руб, в прошлый раз четко на размер выплаты падало, с 1753, щас она вряд ли меньше будет, ориентир в камменте управляющего 44-47, кто покупал в дек - молодчик

Отправлено спустя 1 час 36 минут 52 секунды:
Shuran писал(а) 29 дек 2021, 15:34ориентир в камменте управляющего 44-47
уточнили, на мыло пришли новости из ДУ:
Вложения
2021-12-29_14-10-31.png
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
ankl.suone of usStrikerDPandMe

Yo7
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 24 май 2021, 13:59
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение Yo7 »

Касательно взимания налога с выплаты дохода по паям ПНК Рентал, приобретенных на МосБирже через брокера.

Опишу мой сценарий:
У Сбер Брокера на обычном брокерском счету, где кроме паев ПНК других бумаг нет и единственная операция покупки была в июле 2021 после появления паев на бирже, за 30.12 была проведена операция удержания налога по ставке 13%. Списанная с брокерского сумма очень близка к той, что должна была быть взыскана ранее по выплаченному доходу в октябре 2021. Вероятно сумма уменьшена на величину брокерской комиссии за приобретение, т.к. не бьется с цифрой =(42,81*кол-во паев)*13%.
Математика не бьется у меня.

Данная операция отражена в ежедневном отчете брокера за 30.12 с кодом дохода 1530(доходы, полученные по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг), при этом поля отчета с суммами подтвержденных доходов и расходов остались пустые(т.к. не было фиксации финансового результата путем продажи), т.е. вероятно таким образом Сбер Брокер взимал тот самый не взятый ранее налог при выплате "дивидендов" по паям ПНК.

Получается, в описанном сценарии отражать данный доход отдельно в 3-НДФЛ самостоятельно не потребуется, как и платить налог напрямую в ФНС.

По Брокеру ВТБ пока непонятно, но есть шанс, что будет проделана та же процедура. Ну и интересно, как будет взиматься 13% налог с ближайшей выплаты в январе, ждем.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
one of us

Мытищинец
постоялец
постоялец
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 06 апр 2019, 23:39
Пол: Мужской
Благодарил: 483 раза
Поблагодарили: 296 раз
Не в сети

Сообщение Мытищинец »

Закрывал ИИС в конце декабря в ВТБ ( закрыли за 2 дня). Большая часть прибыли от ПНК была. Списали налог.

Аватара пользователя
gurd
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 381
Зарегистрирован: 01 авг 2016, 00:16
Пол: Мужской
Благодарил: 107 раз
Поблагодарили: 211 раз
Не в сети

Сообщение gurd »

Помимо ежеквартальных выплат, конечно хотелось бы роста стоимости самого пая. А он похоже не торопится это делать :(
Вложения
pnkrental.jpg
pnkrental.jpg (64.1 КБ) 3261 просмотр

DimMos
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 28 июн 2017, 15:13
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 80 раз
Не в сети

Сообщение DimMos »

В ЛК на сайте PNKRental ИЗ №4 отображается на картинке с пометкой "Продано", больше никакой дополнительной информации нет. Интересно, это ошибка или нас ждет информация о продаже ИЗ в Ростове-на-Дону?
Вложения
Снимок экрана 2022-01-05 в 2.07.07.png

2x3o
новичок
новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 08 ноя 2016, 07:46
Пол: Мужской
Благодарил: 76 раз
Поблагодарили: 102 раза
Не в сети

Сообщение 2x3o »

DimMos писал(а) 09 янв 2022, 15:22В ЛК на сайте PNKRental ИЗ №4 отображается на картинке с пометкой "Продано", больше никакой дополнительной информации нет. Интересно, это ошибка или нас ждет информация о продаже ИЗ в Ростове-на-Дону?
Они продали в конце года объект Сберу Управлению Активами, так что должна быть инфо о продаже скоро

one of us
постоялец
постоялец
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 24 ноя 2020, 06:57
Пол: Мужской
Благодарил: 254 раза
Поблагодарили: 206 раз
Не в сети

Сообщение one of us »

Yo7, ВТБ прислал расчёт налога за 2021 год. В нём нет удержания налога по выплате пнк :(
Покупал не на ИИС, а на брокерской счет

Отправлено спустя 9 минут 16 секунд:
Мытищинец, а вы уверены, что налог списали именно по выплате пнк? Вам прислали расчёт налога? В какой строке числится эта выплата? Я еле разобрался, весь год прошерстил чтоб точно выяснить, что мне налог начислили не за пнк, а за куплю продажу облигаций

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23832 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

пришла смс о начислении дохода в ДУ, 45,73р на пай, вижу глюк про выплату до 22 окт, деньги уже на счете)
Вложения
2022-01-11_22-12-47.png
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
one of us

DimMos
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 28 июн 2017, 15:13
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 80 раз
Не в сети

Сообщение DimMos »

Shuran писал(а) 12 янв 2022, 01:15пришла смс о начислении дохода в ДУ, 45,73р на пай, вижу глюк про выплату до 22 окт, деньги уже на счете)
Там еще некорректно отображается общая стоимость паев, отображенная соответствует стоимости 1 пая - 1715,2 а не 1715,6 как указано.
У меня все тоже самое, судя по всему это общие косяки.

VVV
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 456
Зарегистрирован: 19 фев 2021, 18:04
Пол: Женский
Благодарила: 116 раз
Поблагодарили: 464 раза
Не в сети

Сообщение VVV »

В ВТБ инвестиции как происходит информирование о начислении дохода за пай?

KaterinaL
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 06 окт 2018, 15:00
Пол: Женский
Благодарила: 289 раз
Поблагодарили: 267 раз
Не в сети

Сообщение KaterinaL »

У меня в портфеле информация не обновляется уже давно, больше месяца. Глюк или что это, не понятно. Ранее ежедневно были обновления. В «документах» личного кабинета отобразилось начисление квартального дохода.

2x3o
новичок
новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 08 ноя 2016, 07:46
Пол: Мужской
Благодарил: 76 раз
Поблагодарили: 102 раза
Не в сети

Сообщение 2x3o »

KaterinaL писал(а) 12 янв 2022, 09:39У меня в портфеле информация не обновляется уже давно, больше месяца. Глюк или что это, не понятно. Ранее ежедневно были обновления. В «документах» личного кабинета отобразилось начисление квартального дохода.
была рассылка на почту, что данные обновятся к 22 января в личном кабинете

SergiNka
новичок
новичок
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 01 мар 2017, 16:36
Пол: Мужской
Благодарил: 8 раз
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение SergiNka »

VVV писал(а) 12 янв 2022, 07:58В ВТБ инвестиции как происходит информирование о начислении дохода за пай?
Присоединяюсь к вопросу. Просто кеш на счет, наверное, какие там еще варианты?