Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

yabazar · Сообщение **yabazar** » 26 май 2016, 01:04

марк аврелийсейчас на РБК передача про недвижимость. Трут что дно цен и что в этом году меньше выходит нового жилья чем в 2015. По моим наблюдениям количество новостроек растет с каждым месяцем! Новая установка на РБК!? развивать строительство

Прох продал ТелеКанал

марк аврелий

yabazarПрох продал ТелеКанал

Уже!? А! Тогда понятно все, жаль.

Ксения

Роста цен на жилье нет...падение по сравнению с 2014 годом более 30%))) вторичка.... преимущественно)))

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 27 май 2016, 22:04

КсенияРоста цен на жилье нет...падение по сравнению с 2014 годом более 30%))) вторичка.... преимущественно)))

Причины? особенно новые дома интересуют

Ксения

DimaRomПричины? особенно новые дома интересуют

Причина основная - снижение платежеспособного спроса. Разница между первичным и вторичным жильём сократилась... Это можно самим посмотреть, кто вложиться в долевое строительство, потом продают квартиры ниже застройщика (разные этапы строительства)

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 27 май 2016, 22:33

КсенияПричина основная - снижение платежеспособного спроса. Разница между первичным и вторичным жильём сократилась... Это можно самим посмотреть, кто вложиться в долевое строительство, потом продают квартиры ниже застройщика (разные этапы строительства)

Ну нефтяные трэйдеры тоже продавали нефть по цене ниже, чем купили, какоето время. Это же не говорит о том что спрос на нефть упал. То что вы говорите по факту, и так все знают. Вопрос в прогнозах, вы же о о прогнозе говорили "нет" ?

Ксения

DimaRomНу нефтяные трэйдеры тоже продавали нефть по цене ниже, чем купили, какоето время. Это же не говорит о том что спрос на нефть упал. То что вы говорите по факту, и так все знают. Вопрос в прогнозах, вы же о о прогнозе говорили "нет" ?

По факту, сейчас продаю свою квартиру дешевле чем покупала, желающих нет... в цене некоторые поседают до 1 млн
Спросом не пользуются густо застраиваемые районы, там предложений море)
Это не прогнозы, а реальность)))

wave · Сообщение **wave** » 28 май 2016, 10:55

Поэтому и брать надо только в МСК в пешей доступности от метро и то в ней есть риски в связи с вводом метро до Рассказовки,Саларьево, и планами в Коммунарку. Там еще много свободного места для застройки и это будет давить на цену в старой МСК,имхо.

Dima_Dima · Сообщение **Dima_Dima** » 28 май 2016, 11:30

КсенияПо факту, сейчас продаю свою квартиру дешевле чем покупала, желающих нет... в цене некоторые поседают до 1 млн
Спросом не пользуются густо застраиваемые районы, там предложений море)
Это не прогнозы, а реальность)))

А когда покупали и где продаёте ?

Отправлено спустя 4 минуты 18 секунд:

DimaRomНу нефтяные трэйдеры тоже продавали нефть по цене ниже, чем купили, какоето время. Это же не говорит о том что спрос на нефть упал. То что вы говорите по факту, и так все знают. Вопрос в прогнозах, вы же о о прогнозе говорили "нет" ?

Это говорит от том, что предложение нефти растёт быстрее спроса(да-да, спрос на нефть стабильно растёт). В нефти основной вопрос предложение.
В московской недвижке наоборот: с предложение понятно - будет расти (в 2016-2017), а вот спрос будет зависеть от цен нефти и ставок по ипотеке. (А по этим пунктам на ближайший ГОД улучшение не предсказывают)

Ксения

[quote="Dima_Dima"]А когда покупали и где продаёте ?

В родном городе...

татьяна

Ксения

Ксения ,можно поконкретнее какой проект в родном городе.

Сообщение **Shuran** » 28 май 2016, 21:11

про конкретные примеры в общую тему по новостройкам https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=8&start=1420 , плз, ЗДЕСЬ они будут снесены, см название темы, т.е. сюда обзоры, перспективы, мнения о рынке, а не свои позы! тут это офф

Сообщение **Shuran** » 01 июн 2016, 12:24

Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2016 года

С наступлением мая активизация московского рынка недвижимости окончательно сошла на нет. В начале года спрос раскачали страхи в отношении возможной отмены льготной ипотеки, а также новые антирекорды рубля. Это обстоятельство, с одной стороны, очередной раз напугало владельцев рублевых сбережений, а с другой – повысило покупательскую способность тех, у кого на руках была валюта. В итоге с конца января на рынке сформировалась повышенная активность, пик которой пришелся на февраль и март. Но уже в апреле активизация пошла на убыль, а в мае окончательно сменилась закономерным спадом (Смотрите «Квартиры в Москве и Подмосковье: спрос падает, но не в яму»).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/108054.html

Гном · Сообщение **Гном** » 07 июн 2016, 16:04

Да неутешительные прогнозы( https://www.restate.ru/graph/
Вообще все мутно. Есть ощущение, что скоро все национализируют. "Отнять и все поделить поровну".Как говорил Шариков.

Сообщение **Shuran** » 08 июн 2016, 20:30

Мнение: как демографическая ситуация изменит рынок недвижимости России
Рынок жилья в последний год находится в поисках рецептов, которые помогут вернуться ему на растущий тренд
За счет чего рос рынок жилья в российских мегаполисах в последние 10–15 лет? Многие ответят, что за счет реального роста доходов и ипотеки. А этот рост был обеспечен благоприятной конъюнктурой на внешних рынках. Это правда. Но есть еще один ключевой фактор, определивший стремительное развитие многих рынков, — демография. Количественный рост рынка в предыдущие периоды стал возможен благодаря многочисленным покупателям, рожденным в 70–80-е годы прошлого века. Именно активная молодежь, которая ехала делать карьеру в Москву и региональные центры, обеспечила большой части территорий и сегментов стремительный рост.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39355.html

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Что будет с рублевыми ценами на вторичную недвижимость в Москве к лету 2025?