Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 26 мар 2016, 17:33

В целом про элитку
Тенденция переоценки элитки ясна, вопрос в глубине. 2000 долларов за метр - не в этой жизни
https://www.forbes.ru/forbeslife/pokupki ... 6_25073232

Prodigy · Сообщение **Prodigy** » 26 мар 2016, 17:50

av_nechaevВ целом про элитку
Тенденция переоценки элитки ясна, вопрос в глубине. 2000 долларов за метр - не в этой жизни
https://www.forbes.ru/forbeslife/pokupki ... 6_25073232

Эксперт не раскрыл сколько должна стоить не элитная квартира, при цене элитной 2000 за метр. В Воронеже допустим новострой и по 350 долларов дают уже, но в Москве таких цен не будет. Если конечно форс мажором не накроет.

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 26 мар 2016, 22:15

ProdigyЭксперт не раскрыл сколько должна стоить не элитная квартира, при цене элитной 2000 за метр. В Воронеже допустим новострой и по 350 долларов дают уже, но в Москве таких цен не будет. Если конечно форс мажором не накроет.

Премиум (разница) падает в кризис. Как с монетами. Если нет спроса, то премиума между 2000 и 200000 тиражом практически нет. Так что при приближении к 2000 за метр цена элитки и эконома может сравняться

Yarga · Сообщение **Yarga** » 27 мар 2016, 01:02

Элитку кроме как купить, ещё и обслуживать надо соответственно. Так что в принципе, неважно, сколько она будет стоить, массово всё равно пользоваться спросом не будет, при условии ежемесячных затрат, в несколько раз выше, чем за жильё комфорт-класса.

САЛОМЕЯ

Номинированные в рублях цены на московском рынке элитного жилья упали в I квартале на 8% по отношению к I кварталу прошлого года и на 10% — к IV кварталу 2015 года, до 926,4 тыс. руб. за кв. м. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на отчет Welhome. Цены на элитное жилье, номинированные в долларах, упали по сравнению с I кварталом 2015 года на 22% — до $13,5 тыс. за кв. м. https://rns.online/consumer-market/Rubl ... 016-03-31/

n1ckel · Сообщение **n1ckel** » 01 апр 2016, 16:45

Тематический бюллетень аналитического центра при Правительстве РФ https://ac.gov.ru/files/publication/a/8353.pdf

Оказывается более половины всех инвестиций в России осуществляются в недвижимость.

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 01 апр 2016, 19:18

Ну если верить этой информации и графикам, то по идее как бы должен быть рост в 2016 ом

dvakota · Сообщение **dvakota** » 01 апр 2016, 22:06

Марат Хуснуллин считает, что столичные новостройки больше никогда не будут стоить дешевле, чем сегодня

https://realty.rbc.ru/articles/01/04/201 ... 1603.shtml

САЛОМЕЯ

Средняя цена предложения на рынке элитной недвижимости Москвы за год снизилась в рублях на 13%, в долларах - на 25%. По итогам первого квартала 2016 года этот показатель составил 818 тыс. руб. за кв. м ($12 105 за кв. м) при курсе доллара, равном 67,61 руб. Это следует из исследования международной компании Knight Frank.

Подробнее на ТАСС:
https://tass.ru/ekonomika/3169501

test · Сообщение **test** » 04 апр 2016, 14:33

В Москве и Подмосковье на треть уменьшились скидки на новые квартиры. К марту средний размер скидки на квартиру опустился с 15% до 10%, а максимальный дисконт составил 20%.
https://realty.rbc.ru/articles/04/04/201 ... 8789.shtml

Striker · Сообщение **Striker** » 06 апр 2016, 16:39

Следите за «вторичкой»: почему жилье будет дешеветь

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/opinions/society/06/0 ... da549a66d2

Сообщение **Shuran** » 06 апр 2016, 16:45

Striker, попытка засветиться, чтоб не забыли: налоги на массовый сегмент ваще необременительны, тем более до 19г. ступенчатое увеличение по 20% в год, а чтоб тренд аренды сменил тренд покупок - как минимум, одно поколение должно смениться

Striker · Сообщение **Striker** » 07 апр 2016, 10:36

Shuran, Согласен, это очень далекие перспективы

Сообщение **Shuran** » 08 апр 2016, 11:19

Новостройки в Москве: роста цен в лучшем случае еще четыре года ждать

Предложение новостроек начнет сокращаться в 2019 году

Снижение объемов ввода жилья в I квартале 2016 г. – временное явление. Судя по текущим объемам предложения, по итогам этого и следующего года в Москве будет сдано в эксплуатацию значительно больше новостроек, чем в 2015 г. А падение объёмов ввода, скорее всего, начнется только в 2019 г., считает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/107024.html

Сообщение **Shuran** » 13 апр 2016, 14:36

Квартиры в Москве и Подмосковье: вторичный рынок пострадал от укрепления рубля

Обладателям валютных сбережений перестало хватать на недвижимость

Покупатели на вторичном рынке жилья сейчас делятся на две основные категории. Большинство составляют «альтернативщики», которым для того чтобы купить новую квартиру, необходимо сначала продать старую. Меньшинство - «туристы» с деньгами, которые тоже никуда не спешат, потому что торопиться на стагнирующем рынке некуда и не за чем. Третья, в предыдущие месяцы наиболее активная категория – обладатели валютных накоплений, – из-за укрепления рубля на время затаилась, рассказали редакции IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39274.html

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Что будет с рублевыми ценами на вторичную недвижимость в Москве к лету 2025?