Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Добрый день!
У меня вопрос
Хотим купить квартиру рассматриваем для себя пока 2 варианта
1. Новая очередь тушино 2018
2. Проект донстроя раменки

но приоритет за раменками территориальный (хотя вчера читал статью про новые проекты в братеево и на открытом шоссе и офигел от среднего цена за метр планируемого)

Если так получится что тушино выйдет раньше раменок, то есть смысл покупать тушино а потом если выйдет раменки продать тушино. Не получится так что я не смогу продать тушино. Получается мне надо будет искать самого человека через объявлении или можно будет через отдел продаж продавать? И смогу ли я продать в первые пол года переуступки. И деньги по переуступке только наликом отдают?

paruka писал(а) 14 июл 2017, 14:27Добрый день!
У меня вопрос
Хотим купить квартиру рассматриваем для себя пока 2 варианта
1. Новая очередь тушино 2018
2. Проект донстроя раменки

но приоритет за раменками территориальный (хотя вчера читал статью про новые проекты в братеево и на открытом шоссе и офигел от среднего цена за метр планируемого)

Если так получится что тушино выйдет раньше раменок, то есть смысл покупать тушино а потом если выйдет раменки продать тушино. Не получится так что я не смогу продать тушино. Получается мне надо будет искать самого человека через объявлении или можно будет через отдел продаж продавать? И смогу ли я продать в первые пол года переуступки. И деньги по переуступке только наликом отдают?

я бы сильно не волновался, новую очередь ТУ вряд ли выведут по демпинговым ценам, а по текущим минус 10% она долго еще будет распродаваться. а продать что-то за полгода после покупки, если это не студия в дешевом проекте уже из области фантастики

Уважаемые инвесторы, несколько лет назад я изрядно потрепал нервы завсегдатаям (ещё на прежнем форуме ) своими метаниями во время вздутых на ажиотаже цен 2014-го года. В итоге мы всё-таки купили двушку осенью 2014-го года у ТЭНа на Скрябина 6 (правда планировка 2А - т.е. тёмный чуланчик). Ну что смогли на тот момент, то смогли. Ключи получили только в сентябре 16-го (в 16-м году родился ребёнок и с ремонтом никак не получалось, да и были сомнения влезать ли вообще в ремонт в этой квартире), сейчас продолжаем жить на съёмной квартире в Павшинской пойме. В принципе в августе хотели всё-таки ремонт начинать, но позвонил сосед из квартиры напротив (2Б) и спрашивает - не продадим ли мы ему квартиру? Якобы у него родственник ищет вариант поблизости. Ну родственник или нет - непонятно, может он просто хочет объединить две квартиры. Вот сейчас в раздумьях - если продавать, то какую цену объявить - в ЦИАНе цены от 7.9, но за 7.9 есть даже один вариант полураспашонки (2Д если кто помнит). И главное - если продавать, то что покупать дальше. Можем максимально добавить 500 т.р. - т.е. те деньги которые планировали потратить на ремонт. Главная проблема - ребёнку чуть больше чем через два с небольшим года идти в детский сад. Вот и не могу определиться что делать. Прописка сейчас в Москве в Медведково, если бы сейчас был вариант двушки в Медведково за 8.5 лямов (новострой), то в принципе, можно было бы в него влезть. Очень интересен в этом плане ПИК на Полярной, но непонятно когда они выйдут и главное - сколько лет пройдёт до ключей . В общем смутило меня предложение соседа .

SLOG писал(а) 14 июл 2017, 14:22Очень интересен в этом плане ПИК на Полярной, но непонятно когда они выйдут и главное - сколько лет пройдёт до ключей . В общем смутило меня предложение соседа .

А чем интересен если не секрет? Соседством с СИЗО 4 и бетонным заводом?)

1NEO писал(а) 14 июл 2017, 14:26А чем интересен если не секрет? Соседством с СИЗО 4 и бетонным заводом?)

Я вырос в Медведково на Тихомирова в "хруще" - ностальгия, блин. И ребёнка можно по прописке записать в детский сад - скорее место дадут чем по месту временной регистрации. Пожалуй только этим, ну разве что может на старте цены будут пониже - вот и всё пожалуй. В принципе годится любой вариант двушки 8-8.5 на московском новострое.

Добрый день уважаемые инвесторы. Я тоже хочу попросить у вас совета, как поступить в моей ситуации. Читаю форум с осени прошлого года и за это время получила ответы почти на все вопросы. Ситуация такая: есть однушка в Подмосковье и миллион наличными, из всех жк выбрала Лучи, теперь мне надо продать свою квартиру и купить другую, отсюда вопрос - к кому лучше обратиться? В Инград или поискать другого риэлтора? Сама продать не смогу, т.к. живу за границей.

Mariquita писал(а) 14 июл 2017, 14:42Добрый день уважаемые инвесторы. Я тоже хочу попросить у вас совета, как поступить в моей ситуации. Читаю форум с осени прошлого года и за это время получила ответы почти на все вопросы. Ситуация такая: есть однушка в Подмосковье и миллион наличными, из всех жк выбрала Лучи, теперь мне надо продать свою квартиру и купить другую, отсюда вопрос - к кому лучше обратиться? В Инград или поискать другого риэлтора? Сама продать не смогу, т.к. живу за границей.

застрою лучей -это долго. знакомый риэлтор выручит

maxp писал(а) 14 июл 2017, 14:51застрою лучей -это долго. знакомый риэлтор выручит

+100. Думаю, застрой даже не захочет заморачиваться продажей, доверенностями и т.д. с продавцом, который не сможет приехать к ним в офис.

Господа инвесторы, а по стоимости двухи на Скрябина из моего поста выше - сможете пованговать? Какая реальная цена продажи на ваш искушённый взгляд?

SLOG писал(а) 14 июл 2017, 15:08Господа инвесторы, а по стоимости двухи на Скрябина из моего поста выше - сможете пованговать? Какая реальная цена продажи на ваш искушённый взгляд?

На соседях стараются немного больше среднерыночного заработать - у них вариантов особо нет, если хотят увеличить свою жилплощадь. Я бы ставил примерно средний ценник по объявам. Посмотрите будут ли вообще звонки. Заодно и сосед к цене попривыкает пока. По высокому, думаю, не уйдет даже соседу.

Cadavre писал(а) 14 июл 2017, 15:14Заодно и сосед к цене попривыкает пока. По высокому, думаю, не уйдет даже соседу.

Думаю, что сосед уже с ценами ознакомился . Ну попробую ему чуть-чуть выше минимума озвучить.
Осталось определиться - сможем ли купить за 8-8.5 лямов двушку в старой Москве в относительно недалёком будущем? В принципе, пока вроде предпосылок для роста цен нет, если я правильно понимаю ситуацию?

Отправлено спустя 33 минуты 15 секунд:

SLOG писал(а) 14 июл 2017, 15:20сможем ли купить за 8-8.5 лямов двушку в старой Москве

Двушку в новострое, естественно.

Shuran писал(а) 14 июл 2017, 16:49если нужно Медведково онли - ждите пик

Не обязательно Медведково, просто как вариант наиболее предпочтительный. Главное не сильно далеко от метро и 8-8.5 лямов за двушку в старой Москве.

SLOG писал(а) 14 июл 2017, 14:39И ребёнка можно по прописке записать в детский сад - скорее место дадут чем по месту временной регистрации.

Если есть постоянная регистрация в мск и не сильного ажиотажа - вне зависимости от округа прописки дадут садик. Нам дали без проблем.