Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Shuranprofifi, c Вашими вводными, я б "купил" временную регистрацию на 5 лет, для детей закроет все вопросы, а у Вас не будет головняка ни сейчас с покупкой, ни потом, если надумаете валить, ибо у Вас ни необходимости покупки нет имхо, ни уверенности для чего вложить серьезные деньги
зы часто на разных форумах вижу объявы родителей, типа, "наш дом тока строится, а детям в школу пора, ищем у кого бы временно зарегиться", у хозяев нет рисков - рега-то временная. покупка прописки, как я понимаю, через покупку малой доли - цен не знаю, но тоже рабочий вариант кмк

profifiЛев, Вы не характерный продавец. Людям свойственно переоценивать свою недвиж. Большая часть выставит на вашем месте, по верхней границе рынка. А по калк ИРН - Вы знаете его алгоритм работы? Есть впечатление что цена по районам в нем выставлена вручную, человеком который может и ошибаться, и периодически меняется в ручном режиме

mmk аукционы УГС выглядят не столь мрачной перспективой.

Shuran а можно поподробнее про "подсудное дело"?

Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П часть комнаты не рассматривается в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

profifiТак же думаю. Ладно школа, везде же гнобят потихоньку - детская поликлиника, паспортный, МРЭО, льготный проезд в общественном транспорте наконец. Как будто СОС в мск чудесным образом превращает в людей лучшего сорта
+ риски надо диверсифицировать, по разным корзинам, накопления часть в валюте, часть в рублях, бетон по сути - рублевый вклад
+ УГС в Зелике можно по суточно сдавать - близко к дому и время+желание заселить выселить есть. Вопрос только насколько ликвиден корпус 108 в Зелике через n лет, но все же точечная застройка, монолит, новая трасса м11, внешне дом красив, уважаемая часть города - говорят в пользу ликвидности. Наверно.

MilkMaidДобрый день, камрады!
Нужен дельный совет от старожилов инвестиционного бизнеса.
Есть в наличии двушка в Северном Чертаново, прямо недалеко от Битцы (42 кв.м., кухня 6 метров). Вот практически один в один, только у нас второй этаж https://www.cian.ru/sale/flat/49204969/ . До метро 10-12 минут пешком. Какой-никакой косметический ремонт присутствует. Балкон застеклен. В настоящий момент успешно сдается адекватным квартиросъемщикам за 35 в месяц+счетчики. Но душу гложет активное желание со временем без особых доп.вливаний (за счет инвестиций в новострой) перевести ее в трешку в Новопеределкино поближе к месту проживания. Ввиду того, что в Новопеределкино метро не за горами, думается, что делать этот финт ушами нужно в течение этого года, край первая половина следующего. Боюсь увеличения цен в НП.
Внимание, вопрос! Стоит ли овчинка выделки, либо учитывая упавший рынок надо радоваться тому что есть и не искать себе на ж... приключений, а спокойно ее сдавать за 6,5% годовых? Деньги составляют приятный и важный бонус к семейному бюджету, поскольку жена в декрете. Продажа и депо не наша тема, очкуем...

PS. Посматриваю на Мещерский лес и Лучи. Так же обещают построить несколько домов на пересечении Боровского шоссе и ул.Чоботовской.
Всем заранее спасибо за мнения!