Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

березовая аллея это апарты от хз кого, прикрывающегося именем "Динамо", стройки пока нет

kathi подробнее можно про Самолет?

https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3& ... 0%B5#p3169
Оттель и далее, вопросы по Самолету задавайте в теме

kathi Смотрю Березовую аллею.студия от 3 млн.кто застройщик не пойму

я наверное неправильно написал.. подождать ПИК. https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=132 я просто когда по Березовой аллее еду вижу стройку и офис. правильный адрес ул. Сельскохозяйственная, вл. 35
еще в следующем году будет https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=46, но не уверен про студии. в общем смысл такой - не торопиться и читать форум.

Нее,торопиться не будем.форум читаю.

kathiНее,торопиться не будем.форум читаю.

Попробуйте увеличить бюджет. Продайте однушку сейчас. ЖК Лучи от ЛСР Недвижимость. 200 метров от будущего метро Солнцево. Продажи перенесли на Март, что не мешает переждать на депозите. Прогноз двушка примерно 55 метров на старте будет примерно 5.500.000. Прогноз к ключам и метро 7.500.000. Однушки\студии не вздумайте покупать их потом сотни выйдут замучаетесь продавать, только депозит.

p/s У Самолёт Девелопмента в Заречье (старт в Декабре) должен быть ОЧЕНЬ маленький ценник. Там кроме МКАДа нет ничего...

Резюме - подождите марта в деньгах... А если "приспичило" ЖК в Боброво (там ПИК Мортон и ДСК, ) по переуступке есть двушка распашонка и не одна см. ЦИАН - 62 метра 4.140.000 , до 6.000.000 через пару лет точно отрастёт.

Иван Иванов, благодарствую за столь интересный отивет
Пишете что однушки и студии это типа неликвид во как,я то думала что именно они ликвид.
Квартира наша однушка стоит дай Бог 5 млн.первый этаж и 31 м.2.район правда почти центр.
И простите меня глупую,а что значит " переждать на депозите" .
Кстати мортон выкинул новый корпус в продажу в бп2.однушки по 2,7.думаете к ключам фиг продашь ее?? :|

Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:
Кстати про пару лет.покупали свою двушку у мортона за 4,6 в октябре 2013,в июне 2015 получили ключи.перед ключами стоила 6 млн,но блин дск продает дешевле всегда,поэтому мне кажется продать оч сложно.разница в лям изза дду у мортона и жск у дск.

Иван ИвановПопробуйте увеличить бюджет. Продайте однушку сейчас. ЖК Лучи от ЛСР Недвижимость. 200 метров от будущего метро Солнцево. Продажи перенесли на Март, что не мешает переждать на депозите. Прогноз двушка примерно 55 метров на старте будет примерно 5.500.000. Прогноз к ключам и метро 7.500.000.

от корпусов, с которых стартанут продажи, до метро 700 метров.
до депо 200.

Отправлено спустя 2 часа 22 минуты 2 секунды:
и на ценник будут давить последующие очереди с лучшим расположением.

посмотрим почём выйдут...

kathiИван Иванов, благодарствую за столь интересный отивет
Пишете что однушки и студии это типа неликвид во как,я то думала что именно они ликвид.
Квартира наша однушка стоит дай Бог 5 млн.первый этаж и 31 м.2.район правда почти центр.
И простите меня глупую,а что значит " переждать на депозите" .
Кстати мортон выкинул новый корпус в продажу в бп2.однушки по 2,7.думаете к ключам фиг продашь ее?? :|

Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:
Кстати про пару лет.покупали свою двушку у мортона за 4,6 в октябре 2013,в июне 2015 получили ключи.перед ключами стоила 6 млн,но блин дск продает дешевле всегда,поэтому мне кажется продать оч сложно.разница в лям изза дду у мортона и жск у дск.

Ну если двушек в продаже может быть 28 штук в 3х домах, а однушек 110 , что ликвидней?

Просто выходитете в деньги сейчас , потом будет ещё сложнее продать и до конца Марта на депозит.

Вы откройте циан и посмотрите бп.2 , там я помню двушек 200 было минимум, а если однушек то там .... нет,

ну Вы конечно продадите.......

Не факт, что из-за ЖСК, ДСК много с кем квартирами расплачивается вот эти и демпингуют по цене...

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:

СергейРуот корпусов, с которых стартанут продажи, до метро 700 метров.
до депо 200.

Отправлено спустя 2 часа 22 минуты 2 секунды:
и на ценник будут давить последующие очереди с лучшим расположением.

посмотрим почём выйдут...

Здесь вопрос в том , каков % людей подсадили на котлованы. Или у нас теперь все смелые стали?...

самое интересное что никто не посоветовал сдавать однушку.это счас не модно что ли?

kathi самое интересное что никто не посоветовал сдавать однушку.это счас не модно что ли?

Обалденно модно! Я только ЗА таких модниц! У меня товарищ снимает за 50.000 р. как раз у такой модной хозяйки. Ей и не в домёк, что она может продать свою (далеко не последнюю) квартиру, чуть добавив купить 3 квартиры и большей площадью, увеличив через 2 года метры в 4 раза, деньги (стоимость) этих 3х квартир на 70% от того, что она имеет сейчас и сдавать их за 120.000 минимум! Я про Москву, и главное, чтоб такие модницы не заканчивались...

Иван ИвановОбалденно модно! Я только ЗА таких модниц! У меня товарищ снимает за 50.000 р. как раз у такой модной хозяйки. Ей и не в домёк, что она может продать свою (далеко не последнюю) квартиру, чуть добавив купить 3 квартиры и большей площадью, увеличив через 2 года метры в 4 раза, деньги (стоимость) этих 3х квартир на 70% от того, что она имеет сейчас и сдавать их за 120.000 минимум! Я про Москву, и главное, чтоб такие модницы не заканчивались...

я правильно понимаю, что увеличить капитал на падающем рынке "модной хозяйке" помогут Лучи, Заречье и Боброво?

Здравствуйте. Интересует мнение бывалых. Подскажите по ПИКовским Парусам с 2 к.кв., линейка с панорамным 5м. балконом и полуэркером в комнате, и распашонка 61 кв.м. с 2мя балконами, из которого с кухни не видно, так как перекрывает стена с лестн.балконом, а из мал. комнаты вид перекрывает + ещё и сама кухня. Вопрос в том, пользуется ли эта линейка интересом при продаже, или распашонка какая не была бы, но это распашонка. Почему спрашиваю, нужна 2 к.кв. в Люберцах (возможно когда нибудь и продажа), договорился с ПИКом на линейку в 64 кв.м. за 4830 с отделкой, Самолёт не рассматриваю (то же самое до будущего метро, но без инфры), Мортон, в эту сумму не уложусь, на руках 5ть (а там + ремонт, с ним перевалит далеко за 5,5). Пока как инвест не рассматриваю (хотя с открытием метро может чего и прирастёт) или как писал выше, распашонка не смотря ни на что и есть распашонка, а такая линейка только с большим дисконтом, или же к ней всё же есть интерес у покупателей и кроме меня. Если что не так, или не сюда написал поправьте-перенесите. За ранее спасибо. апд:

В этом корпусе нет распашонок, да и линейка это последняя, в соседнем просят за распашонку 5,500 с этим же сроком в 1кв. 2016, а со сдачей через 1,5 года просят 5ть, за распашонку, но что будет через 1,5г. и будет ли ПИК, не известно.

В другом доме сказал бы "распашонка", но в Парусе лично мне нравится линейка, комнаты большие, панорамный балкон привинчивается к кухне.
Еще вид из окон в линейке важней, т.к. альтернативы не будет. Вид на кладбище надо исключить, если в 49 или 50 -х корпусах берете.

MoxepВ другом доме сказал бы "распашонка", но в Парусе лично мне нравится линейка, комнаты большие, панорамный балкон привинчивается к кухне.
Еще вид из окон в линейке важней, т.к. альтернативы не будет. Вид на кладбище надо исключить, если в 49 или 50 -х корпусах берете.

Да, Вы правы, 49 корп. 1 подъезд, окна на кладбище выходят в 4-5 подъезде, у 1-2-3 выход окон на Некрасовку, Атак и на новый храм + ещё два 50тых с торца скрывают кладбище. Про вид из окна описал (но наверно многие об этом знают), но так же интересует, пользуется ли это линейка интересом (спросом) при продаже, или всеровно распашонка в Парусе со слепыми(утопленными) комнатой и кухней будет брать своё.

Иван ИвановОбалденно модно! Я только ЗА таких модниц! У меня товарищ снимает за 50.000 р. как раз у такой модной хозяйки. Ей и не в домёк, что она может продать свою (далеко не последнюю) квартиру, чуть добавив купить 3 квартиры и большей площадью, увеличив через 2 года метры в 4 раза, деньги (стоимость) этих 3х квартир на 70% от того, что она имеет сейчас и сдавать их за 120.000 минимум! Я про Москву, и главное, чтоб такие модницы не заканчивались...