Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Lastik · Сообщение **Lastik** » 21 мар 2016, 00:27

Речь идет же о 9-этажке

Сообщение **Shuran** » 21 мар 2016, 00:42

а в 9этажке на туристской ниже 5.6 не вижу, в состоянии "под ремонт от и до"

Гарын · Сообщение **Гарын** » 21 мар 2016, 08:00

Один вариант:
https://www.cian.ru/sale/flat/39327839/
И ещё один, только сейчас нашёл:
https://www.cian.ru/sale/flat/50492282/
Во втором случае совсем печально, но и цена соответствующая. Не забываем про расположение и наличие всей инфраструктуры и парка под боком))

марк аврелий

ГарынОдин вариант:
https://www.cian.ru/sale/flat/39327839/
И ещё один, только сейчас нашёл:
https://www.cian.ru/sale/flat/50492282/
Во втором случае совсем печально, но и цена соответствующая. Не забываем про расположение и наличие всей инфраструктуры и парка под боком))

Гарын
Вы прежде чем показывать объявление на циане сами прозвоните. Возможно первого варианта и нет, а замануха от Бэста, они как и Инком частенько грешат давая заманушные объявления, потом разводят руками и говорят а давайте мы вам подберем другую по большей цене.
Второй вариант вообще с аукциона реализуют и не факт что такая цена и останется.

abanamat · Сообщение **abanamat** » 21 мар 2016, 16:56

ГарынОдин вариант:
https://www.cian.ru/sale/flat/39327839/
И ещё один, только сейчас нашёл:
https://www.cian.ru/sale/flat/50492282/
Во втором случае совсем печально, но и цена соответствующая. Не забываем про расположение и наличие всей инфраструктуры и парка под боком))

Бывают варианты интереснее. Между ТТК и садовым до 6м. Сдача будет 35-40. Но поездив, посмотрев на эти чудо-квартиры и один раз после внесения аванса прождав 2,5 месяца чудака-продавца, возвратился к новостройкам. Но если есть терпение, попадаются хорошие варианты. Лучи в тренде пока, даже после повышения цены. Обратите внимание.

Vasya · Сообщение **Vasya** » 21 мар 2016, 22:38

Здравствуйте!
Есть 1ккв в Долгопрудном 46 кв.м. Куплена в 12г. за 2 млн.
Исходя только из сдачи в аренду, что лучше:
- сделать в ней ремонт (не менее 600тыщщ) и сдавать
- продать, добавить примерно 1 млн. и взять аукционную 1ккв на Авиаторов?
Аренда примерно схожа и там и там (25тр), но в Долгопе квартплата за 1ккв до 7тр в месяц.
На Авиаторов или кухня 7 метров, или с 9 метрами окна на метродепо.
Есть ли смысл в движениях, учитывая, что с метро Авиаторов подрастет? А мож и Долгов подтянется с открытем Ховрино

Сообщение **Shuran** » 21 мар 2016, 22:39

имхо второе, но купить 2ку в лучах

Alex Jopen · Сообщение **Alex Jopen** » 24 мар 2016, 15:42

Shuranа Вы на какую доху-то рассчитываете? чтоб на 20% - тут надо в рынке быть, а не спрашивать "чо где", 90% спрашивающих "а есть ли вообще инвест" инвесторами не станут никогда

О прибыли речь не идет, хотя бы сохранить уже считаю инвестом но и дальше может сдать

Отправлено спустя 2 минуты 35 секунд:

НешкаAlex Jopen, Вы меня простите, но Вы хотите в этом году куда нибудь 5кк вложить и в этом же году заработать 1,5-2кк? Дома то за год не строятся, основной инвест когда на котловане вкладываешься (ловишь момент как я понимаю). Ну или для людей с такой чуйкой которые инвест видят там где его не видят 99,9% остальных людей

Нет конечно, о прибыли не говорю, больше о сохранение, чтобы объект на 30% не рухнул, посматриваем на Некрасовку по параметрам подходит, как думаете, что совсем гиблое место??

Сообщение **Shuran** » 24 мар 2016, 15:45

Alex Jopen О прибыли речь не идет, хотя бы сохранить уже считаю инвестом но и дальше может сдать

тогда лучи вполне подходящий вариант, самые низкие цены на стартах и длятся только неделю-две

Alex Jopen · Сообщение **Alex Jopen** » 24 мар 2016, 15:50

Shuranтогда лучи вполне подходящий вариант, самые низкие цены на стартах и длятся только неделю-две

Спасибо Shuran смотрели видимо слишком долго пока цену не подняли, сейчас как-то получается дороговато что ли, да и 2017 г. как-то не совсем уверен подойдет нам или подождать, вроде застройщик надежный..

ТихаяСапа

Уважаемые, нужна ваша помощь и взгляд со стороны.
Есть маткапитал у дочери, надо бы его пристроить по-хозяйски .
Через недвижимость они не хотят - вопрос с жильем решён + лишние деньги из бюджета подвешивать не хотят .
Предлагаю им мою доплату.
Вопросы:
-Можно ли оформить долями на детей и меня?
- Если можно , то какой объект выбрать ?
Пожелания : цена , что б доплата была минимальной , около миллиона хотя бы , чуть больше .
Так как с этой недвигой до совершеннолетия сложно что либо сделать, как я понимаю ,
то объект ориентировать на максимально выгодную вероятную арендную ставку.
Рассматриваю Театральный Парк и Пригород Лесное.
Думала про Баркли Медовая Долина, но сейчас цена там уже значительно выше .
Буду благодарна за все мнения и комментарии.

maxp · Сообщение **maxp** » 26 мар 2016, 13:30

Для покупки в долине достаточно полторашки?
Или я не плнял вашей экономики

ТихаяСапа

На старте было достаточно.
Не мониторила, а сейчас глянула цены - 2,5 min.
Да, мысль основная " заморозить" меньшую доплату.
Но " меньше" не всегда " лучше" .
Поэтому выбираю оптимальный вариант .
Но так и тянет к " дешевле"

konst · Сообщение **konst** » 27 мар 2016, 18:25

ТихаяСапа Есть маткапитал

ТихаяСапа Рассматриваю Пригород Лесное.

Аналогичная ситуация, рассматриваю Лесное только именно в этом ракурсе.
Только я папа ребенка с маткапиталом, и готов оформить всё, как порекомендуют в ПФ, хоть на маму, хоть на ребенка 100%
Вы, насколько я понял, бабушка и сразу претендуете на долю, причем бОльшую.
Покупать и брать кредит всё же лучше и прозрачней для ПФ на дочку, а потом делить доли.

CityRent · Сообщение **CityRent** » 28 мар 2016, 19:48

Shuranтогда лучи вполне подходящий вариант, самые низкие цены на стартах и длятся только неделю-две

По мне так цены завышены. В апреле у ДСК должны появиться цены на ул. Главмосстроя.