Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Сообщение **Shuran** » 15 мар 2016, 14:36

ответ на последний вопрос следует из ответа на первый, кто кроме Вас его может дать?

Yarga · Сообщение **Yarga** » 15 мар 2016, 15:28

LastikА вдруг придется жить?
Лучи как-то не греют........И там что-то ипотеки не нашла..Значит когда будет - будет другая уже цена
Стоит ждать Летний сад?

Ипотека в Лучах есть.
ВТБ24, Открытие, Возрождение. Эти точно.
Может, ещё кто есть.

Fila · Сообщение **Fila** » 15 мар 2016, 15:52

DimaRomНу да, Крылатское тоже как и Гольяново, разве что без промки )

Не очень удачное сравнение. Хоть и не знаток этих районов, но, думаю, рынок говорит сам за себя. Разница средних цен Крылатское - Гольяново несравнима с разницей Солнцево - Некрасовка, хоть по ирн, хоть по циану (по ирн 42% против 4), несмотря на навес в Некре по сравнению с Солнцевым

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 15 мар 2016, 18:41

Кто может посоветовать проверенные контакты на срочное получение ЕГРП по Москве и МО?

Сообщение **Shuran** » 15 мар 2016, 18:43

а яндексом чем не устраивает? в чем цимес "проверенности" для такой услуги?:)

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 15 мар 2016, 18:46

Shuran а яндекс чем не устраивает? в чем цимес "проверенности" для такой услуги?:)

да в принципе устраивает, где-то дороже 2000 за срочную + тут сроки сжатые, чтобы не получилось, что курьер заболел/не выехал/приедет завтра и т.д. - хотя с любым может случится...

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 15 мар 2016, 19:14

FilaНе очень удачное сравнение. Хоть и не знаток этих районов, но, думаю, рынок говорит сам за себя. Разница средних цен Крылатское - Гольяново несравнима с разницей Солнцево - Некрасовка, хоть по ирн, хоть по циану (по ирн 42% против 4), несмотря на навес в Некре по сравнению с Солнцевым

Сравнение может и менее удачное чем ваше, но опять же не делает ваше удачным.)

irn это хорошо, но я не совсем понимаю, как можно почти одинаково оценивать район юго запада с одной из лучших экологических ситуаций, с районом востока рядом с отстойником.. единственное логическое обяснение цен, это то что метро там начали строить раньше.

valer · Сообщение **valer** » 15 мар 2016, 19:41

Ruslanда в принципе устраивает, где-то дороже 2000 за срочную + тут сроки сжатые, чтобы не получилось, что курьер заболел/не выехал/приедет завтра и т.д. - хотя с любым может случится...

Значит другой приедет

вообще таких случаев не было (дорожат репутацией)

Fila · Сообщение **Fila** » 15 мар 2016, 23:04

DimaRom единственное логическое обяснение цен, это то что метро там начали строить раньше

А низкий рейтинг Бутовых тогда чем объясните? "Престижный экологичный" ЮЗАО)), метро давно есть, промок нет... Можно, конечно, сказать: "ирн он такой ирн, а на самом деле там все супер и хватают, как горячие пирожки"

Сообщение **Shuran** » 15 мар 2016, 23:11

Fila А низкий рейтинг Бутовых тогда чем объясните?

да там теплый стан ниже юбутово

поэтому ирн требует понимания ЧТО читать, а где "рыбу заворачивали"

подсказка: такой кривой рэнкинг получился из-за вклада окрестных ньюмасюков

Fila · Сообщение **Fila** » 15 мар 2016, 23:45

Ньюмасюки это ТиНАО, и там не районы, а "поселения", они вроде как в рейтинг не входили, там только районы "старой москвы" https://ru.wikipedia.org/?oldid=75523768

Сообщение **Shuran** » 15 мар 2016, 23:49

вот именно, что ньюмасюков в рейтинге нет, а некоторый вклад их есть: народ ведь цепляет свои объявы к станции метро и у БДД тут навесище шкалит, в т.ч. и бутов-парков, которые ваще пдмск, аналитики по базам работают жеж, не вчитываясь в тексты. а коммунарка - к теплому стану

а в Солнцево метро нет, к нему и "прицепить" нельзя

Fila · Сообщение **Fila** » 16 мар 2016, 00:32

Хорошо, бог с ними, с рейтингами. Иду на циан, смотрю цену квадрата, к примеру, однухи в Эталон-сити 2-3 корп и Лучах (сдача в обоих заявляется 17 год), а также готовые ЭС 1 корп и аук Авиаторов. Цены сопоставимые. Мой вывод: метро Солнцево и Некрасовка отыграно в цене уже на слухах, и с вводом (еще хз когда) цена изменится несущественно. Ибо какие основания считать, что р-н Солнцево будет дороже района Юбутово с вводом метро? Мое имхо, что никаких.

Сообщение **Shuran** » 16 мар 2016, 00:54

а Вы гляньте норм. вторичку и там и там - они сравнимы, НО в Солнцево еще нет метро, а в бутово есть

зы эталон-сити будет дешевле лучей на выходе имхо, не взирая на монолит: там до метро пешком 20-25мин хз как (т.е. щас эталон-сити стоит своих денег меньше, чем лучи)

Fila · Сообщение **Fila** » 16 мар 2016, 08:42

Shuran а Вы гляньте норм. вторичку и там и там - они сравнимы, НО в Солнцево еще нет метро, а в бутово есть

Мы с вами видим одно и то же, но делаем разные выводы из этого)) Вы говорите, что Солнцево сейчас недооценено из-за метро, а я считаю, что метро там уже практически в ценах) И только время покажет, кто из нас прав.