Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

PlanB писал(а) 28 ноя 2020, 11:40 Смотря сколько готовы ждать. Я считаю, что цены будут держаться до окончания льготной ипотеки. Что будет потом...ну по законам рынка, они должны начать спад, тк спрос насытится и «допинг» отменят. Но как будет в реальности никто не знает, могут еще что-нибудь придумать, чтоб нацпроект по вводу 120 млн квадратов в год выполнялся. Уже вон и за апартаменты, и за загородку взялись

Спасибо! общая суть понятна, а про загородку - они начали господдержку и на нее давать?

Нужен совет по продаже Рассказово. Есть 1-комн, 44 кв.м., без отделки. В нынешней ситуации есть смысл её ремонтировать под продажу или продавать в бетоне? Без отделки стоят 8.0, с отделкой и мебелью от 9.4 (не 1 этаж). Если делать ремонт, то надо с перепланировкой под евро-2, от застройщика она классическая (кухня 12.8, комната 17). И тут бюджет ремонта растет. Может оно то на то и выходит? И не стоит заморачиваться?

OXX писал(а) 03 дек 2020, 22:21Нужен совет по продаже Рассказово. Есть 1-комн, 44 кв.м., без отделки. В нынешней ситуации есть смысл её ремонтировать под продажу или продавать в бетоне? Без отделки стоят 8.0, с отделкой и мебелью от 9.4 (не 1 этаж). Если делать ремонт, то надо с перепланировкой под евро-2, от застройщика она классическая (кухня 12.8, комната 17). И тут бюджет ремонта растет. Может оно то на то и выходит? И не стоит заморачиваться?

Если уметь, то и на ремонте можно заработать. Но основная мысль на форуме про ремент - он повшает ликвидность. Если Вы готовы ждать покупателя, который сейчас готов платить за бетон, - можете попробовать.

OXX писал(а) 03 дек 2020, 22:21Если делать ремонт, то надо с перепланировкой под евро-2, от застройщика она классическая (кухня 12.8, комната 17)

Эту планировку нельзя законно переделать под евро2. Кухня идёт сразу за с/у, там ничего не перенести.

KaterinaL писал(а) 04 дек 2020, 00:13 Эту планировку нельзя законно переделать под евро2. Кухня идёт сразу за с/у, там ничего не перенести.

Видела варианты с выделением спальни из комнаты (у окна), а остаток комнаты (ниша) под диван и телевизор. Кухня на месте. Там единственный тонкий момент-единственная комната меньше 14 кв.м.

OXX писал(а) 04 дек 2020, 07:12 Видела варианты с выделением спальни из комнаты (у окна), а остаток комнаты (ниша) под диван и телевизор. Кухня на месте. Там единственный тонкий момент-единственная комната меньше 14 кв.м.

Я бы на продажу такое не делала.

KaterinaL писал(а) 04 дек 2020, 09:28 Я бы на продажу такое не делала.

Почему? Дорого?

PlanB писал(а) 04 дек 2020, 12:51 Потому что это будет тяжело продать.

Т.е. лучше оставить классическую планировку?

OXX писал(а) 04 дек 2020, 14:14 Т.е. лучше оставить классическую планировку?

Лучше оставить, покупать с 80- процентной вероятностью будет ипотечник. И продавать сейчас лучше, цена на пике, с ремонта думаю небольшой здесь выхлоп будет, особенно при отсутствии должного опыта.

OXX писал(а) 04 дек 2020, 14:14 Т.е. лучше оставить классическую планировку?

Да, хорошая классическая планировка. С перепланировкой такой, где вход в спальню через кухню, не продадите. Да и кухня-гостиная должна быть 18+м.

KaterinaL писал(а) 04 дек 2020, 19:11 Да, хорошая классическая планировка. С перепланировкой такой, где вход в спальню через кухню, не продадите. Да и кухня-гостиная должна быть 18+м.

Рассуждала ровно противоположно. Раз основные покупатели ипотечники, то, как правило, семейные. И тут лучше маленькая, но евро-2, чем полноценная однушка.