Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Annie · Сообщение **Annie** » 01 сен 2020, 14:34

Здравствуйте. Рассматриваю покупку 1к квартиры в ЖК Headliner. На данный момент есть предложения на 6 этаже (окна во двор, обзор только закрытого двора и дома напротив) и на 11 этаже (окна туда же, но будет видно ещё и что за домом и вероятно реку), остальные параметры квартир одинаковые. Разница в цене 20 тыс кв. м. Дайте совет, пожалуйста, стоит ли столько переплачивать за обзор? Интересуюсь скорее для последующей перепродажи, чем для жизни?

Zarazka86 · Сообщение **Zarazka86** » 01 сен 2020, 14:55

Подскажите, что интереснее будет для аренды?
Каширка Лайк Евродвушка 44м 7,8 млн. Или Евродвушка там же 46м 8,1 там же. БЕЗ РЕМОНТА. Сколько ремонт еще? Млн наверное на такую площадь? Метро пока в пешей нет, но обещают, Бирюлевская ветка. Вроде вариант неплохой, но пугает необходимость ремонта.
Или стоит у меня в брони двушка 55м в Саларьево парк. Полноценная двушка с большой кухней-гостинной. До метро минут 6-7 пешком, красная ветка. Просят 8,3 -2%. Плюс что с ремонтом. Не видовая, вид будет на паркинг(?). 7 этаж.
Аренду хочу 45 чистыми(как минимум).

Сообщение **PlanB** » 01 сен 2020, 15:54

Annie писал(а) 01 сен 2020, 14:34Здравствуйте. Рассматриваю покупку 1к квартиры в ЖК Headliner. На данный момент есть предложения на 6 этаже (окна во двор, обзор только закрытого двора и дома напротив) и на 11 этаже (окна туда же, но будет видно ещё и что за домом и вероятно реку), остальные параметры квартир одинаковые. Разница в цене 20 тыс кв. м. Дайте совет, пожалуйста, стоит ли столько переплачивать за обзор? Интересуюсь скорее для последующей перепродажи, чем для жизни?

Я считаю, что не стоит переплачивать.
P.S а какая стоимость метра выходит если не секрет? Не знал, что в HL еще можно брать что-то для перепродажи

Мне кажется там уже цена перегрета.

Elena1122 · Сообщение **Elena1122** » 01 сен 2020, 16:18

Или стоит у меня в брони двушка 55м в Саларьево парк. Полноценная двушка с большой кухней-гостинной. До метро минут 6-7 пешком, красная ветка. Просят 8,3 -2%. Плюс что с ремонтом. Не видовая, вид будет на паркинг(?). 7 этаж.
Аренду хочу 45 чистыми(как минимум).
[[/quote]

Добрый день, подскажите, а когда вам дали скидку -2%. Общалась с менеджером 3 дня назад, он сказал что сейчас скидки убрали и осталась только акция 0% по ипотеке на первый год. Мне это акция не интересна, так как планирую брать без ипотеки .

DeRos · Сообщение **DeRos** » 01 сен 2020, 16:57

Zarazka86 писал(а) 01 сен 2020, 14:55Не видовая, вид будет на паркинг(?). 7 этаж

Если вы про 43 корпус и вид на паркинг, то там скорее всего будет ещё боковой вид на кладбище. Не все будут в восторге от такого вида.

Сейчас квартиры в СалПарке сдаются отлично, что будет дальше сказать сложно

Zarazka86 · Сообщение **Zarazka86** » 01 сен 2020, 17:05

Elena1122 писал(а) 01 сен 2020, 16:18Или стоит у меня в брони двушка 55м в Саларьево парк. Полноценная двушка с большой кухней-гостинной. До метро минут 6-7 пешком, красная ветка. Просят 8,3 -2%. Плюс что с ремонтом. Не видовая, вид будет на паркинг(?). 7 этаж.
Аренду хочу 45 чистыми(как минимум).
[

Добрый день, подскажите, а когда вам дали скидку -2%. Общалась с менеджером 3 дня назад, он сказал что сейчас скидки убрали и осталась только акция 0% по ипотеке на первый год. Мне это акция не интересна, так как планирую брать без ипотеки .[/quote]

Это мне озвучил менеджер по телефону тоже дня 3 назад. Скидка на все кроме Бун Лугов. НО, не знаю играет это роль или нет, но я уже покупала квартиру в СП.

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:

DeRos писал(а) 01 сен 2020, 16:57
Если вы про 43 корпус и вид на паркинг, то там скорее всего будет ещё боковой вид на кладбище. Не все будут в восторге от такого вида.

Сейчас квартиры в СалПарке сдаются отлично, что будет дальше сказать сложно

Нет, это корпус 37. Сложно сказать будет ли видно оттуда кладбище с 7-го этажа. Вроде корпус поотдаль.
Есть еще вариант взять квартиру с видом на детсад в том же корпусе, 7,8 вроде. Сбоку, 3-4 этаж. Но там планировка такая же как у меня уже есть.

Evgeniy77 · Сообщение **Evgeniy77** » 01 сен 2020, 18:12

Zarazka86 писал(а) 01 сен 2020, 14:55Подскажите, что интереснее будет для аренды?
Каширка Лайк Евродвушка 44м 7,8 млн. Или Евродвушка там же 46м 8,1 там же. БЕЗ РЕМОНТА. Сколько ремонт еще? Млн наверное на такую площадь? Метро пока в пешей нет, но обещают, Бирюлевская ветка. Вроде вариант неплохой, но пугает необходимость ремонта.
Или стоит у меня в брони двушка 55м в Саларьево парк. Полноценная двушка с большой кухней-гостинной. До метро минут 6-7 пешком, красная ветка. Просят 8,3 -2%. Плюс что с ремонтом. Не видовая, вид будет на паркинг(?). 7 этаж.
Аренду хочу 45 чистыми(как минимум).

Сомнительно,что реально 2 евро сдать в каширке лайк покрайней мере сейчас,пока метро далеко...В Саларьево 2 ку может и да.Оценка с учётом ремонта примерно как к застройщика.

ValentinesIks

Здравствуйте, не знаю как поступить.
Есть квартира, в которой живу в Новосибирске. Стоимость 5500 (есть покупатели). Цель: квартира в Москве для проживания. Понимаю, что сумма получается небольшая, цены сейчас выросли в Мске(у нас не особо + 300 тыс за год на мою).
1. Продаю свою и снимаю тут(так как тут пока работа и снимать дешевле), а деньги пока вложить для увеличения, перепродажи и покупки получше побольше жилья. Ищу старты выгодные, курю форум. Могу добавить ипотекой до 1 млн.
2. Покупаю сейчас в ипотеку студию с пв 15% в СП или БЛ за 4,8(самое дешевое что нашла на РН), через полтора года переезжаю в свое жилье (платеж ипотечный равен аренде) и далее уже продаю свою кв в регионе и вкладываюсь в другую стройку. Здесь выгода в том, что я не снимаю, пока строится студия(своего рода безопасность) Ну и что то страшно если честно продавать в настоящее время и с деньгами сидеть и ждать выгодного котлована.

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 01 сен 2020, 20:25

ValentinesIks писал(а) 01 сен 2020, 18:58 Здравствуйте, не знаю как поступить.
Есть квартира, в которой живу в Новосибирске. Стоимость 5500 (есть покупатели). Цель: квартира в Москве для проживания. Понимаю, что сумма получается небольшая, цены сейчас выросли в Мске(у нас не особо + 300 тыс за год на мою).
1. Продаю свою и снимаю тут(так как тут пока работа и снимать дешевле), а деньги пока вложить для увеличения, перепродажи и покупки получше побольше жилья. Ищу старты выгодные, курю форум. Могу добавить ипотекой до 1 млн.
2. Покупаю сейчас в ипотеку студию с пв 15% в СП или БЛ за 4,8(самое дешевое что нашла на РН), через полтора года переезжаю в свое жилье (платеж ипотечный равен аренде) и далее уже продаю свою кв в регионе и вкладываюсь в другую стройку. Здесь выгода в том, что я не снимаю, пока строится студия(своего рода безопасность) Ну и что то страшно если честно продавать в настоящее время и с деньгами сидеть и ждать выгодного котлована.
[

Продать Сибирь, перекреститься, добавить ипотекой «на все», взять, например, Н74 за 6.8, снимать до ключей, предложенные варианты отрастут на 3 копейки в лучшем случае

калина некрасная

Добрый вечер, есть брони по стартовым ценам, чистовая отделка:
Студия 21.8 м Прокшино 4180тр
Евро2 35,9м бунлуга 3оч. 6100тр
Что выбрать с целью дальнейшей продажи?

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 01 сен 2020, 22:46

ValentinesIks,
* единственным жильём не рискуют и не инвестируют
* продаёте Новосиб, покупаете в Москве квартиру по вкусу (добиваете ипотекой) (только убедитесь заранее, что ипотеку дадут) и всё
* в идеале максимально сократить время от сделки до сделки, чтобы не сидеть с фантиками в руках, а ещё лучше сперва купить Москву, а потом продать Новосиб, если хватит денег на первоначальный взнос

Грязный Гарри

Здравствуйте!
Есть бюджет 5-7 млн., не ипотека. Задача - покупка квартиры/студии с последующей сдачей в аренду от 40 тыс. Могу взять новостройку со сдачей через 2 года. Какие варианты решения для данной задачи?

Уфа · Сообщение **Уфа** » 02 сен 2020, 11:40

ValentinesIks писал(а) 01 сен 2020, 18:58Здравствуйте, не знаю как поступить.
Есть квартира, в которой живу в Новосибирске. Стоимость 5500 (есть покупатели). Цель: квартира в Москве для проживания. Понимаю, что сумма получается небольшая, цены сейчас выросли в Мске(у нас не особо + 300 тыс за год на мою).
1. Продаю свою и снимаю тут(так как тут пока работа и снимать дешевле), а деньги пока вложить для увеличения, перепродажи и покупки получше побольше жилья. Ищу старты выгодные, курю форум. Могу добавить ипотекой до 1 млн.
2. Покупаю сейчас в ипотеку студию с пв 15% в СП или БЛ за 4,8(самое дешевое что нашла на РН), через полтора года переезжаю в свое жилье (платеж ипотечный равен аренде) и далее уже продаю свою кв в регионе и вкладываюсь в другую стройку. Здесь выгода в том, что я не снимаю, пока строится студия(своего рода безопасность) Ну и что то страшно если честно продавать в настоящее время и с деньгами сидеть и ждать выгодного котлована.

Можно ведь обьединить эти варианты

: купить две студии,за наличку и в ипотеку, в одной жить, другую сдавать или ждать, пока достроится.

tat0912 · Сообщение **tat0912** » 02 сен 2020, 16:31

Есть 2,5 млн - максимум 3 млн., отложены на ремонт купленной для себя квартиры , которая сейчас строится. На депозите проценты слезы. Хочется вложить их в недвигу. Ипотеку не рассматриваю, не работаю (сокращение, ликвидация организации), содержит муж. У Самолёта несколько проектов в перспективе:

1. В Молжаниново, Химки
2. Филимонковское
3. У деревни Санино
4. Солнечногорский район , деревня Юрлово

Будет ли в этом году старт продаж какого нибудь из вышеуказанных объектов?

Ещё Самолет будет в 2021 году строить в Мытищах, но не поняла где конкретно участок под застройку, если у кого-то есть участок на карте, поделитесь пожалуйста.

Ещё смотрела у Гранель студии в моем бюджете, но там старты были давно, инвеста нет как мне кажется.
Может ещё есть новые проекты с возможно небольшими бюджетом входа которые не увидела?

Ajr · Сообщение **Ajr** » 02 сен 2020, 18:28

Пожалуйста, подскажите, что выбрать? хочу купить апарты для сдачи в аренду, выбираю между Level Стрешнево и Волоколамское 24. Либо студия 25м в Level за 6,49 млн либо 1 комн 36м за 6,98 (возможно студия 26-28 м за 6-6,15млн) в Волоколамское. Бюджет до 7 млн, сама живу в этом районе, больше ничего в этот бюджет не нашла, а рассматривать Новую Москву и далекие от меня районы не хочу