Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

vega · Сообщение **vega** » 12 сен 2020, 17:11

RustGS писал(а) 04 сен 2020, 01:18Вложился инвест Мортонград Путилково, 75 метров (3-ка) обошлось 5250 (с судом), возникло желание продать около 7500-8000 (приехал за платежками, а там как на Никольской во время ЧМ), стоит ли перевложиться в проекты Покровское-Стрешнево меньшей площади (в какой) когда вкладывался в мортон их не было, или забить и радоваться (сдавать), что столько метров за такую цену.

цель какая?
если инвест, то отлеживать локации и старты
если под аренду, то прикиньте что можно купить и за сколько сдавать. стоимость аренды можно на циане прикинуть

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 17 сен 2020, 12:52

Всем привет !Возможно все это внутри тем проговорено ,тем не менее выбор ...
1)Каширка лайк Е 4 68 м 18 эт 11850
+ планировка ,монолит и Новострой точечный в районе которого нет ,срок ,высокий этаж из которого не самые плохие виды и не в Окна ,
—КАШИРСКОЕ ШОССЕ (ШУМ) ,район ну очень скромный и свежий по панелькам ,застройщик ( качество),без отделки
Выход на ключах без отделки при благоприятном исходе 14 ,но риски застрять и прийдется делать ремонт ( не охота возиться ).
2)Ак.Павлово 38 к Е 3 50,7 16 эт могут вывести 18 850
+ планировка ,отделка ,понятный застройщик ,востребованный и более ликвидный район для продажи семьям ,цена входа не плохая на сегодняшний день.
— плотность застройки,срок ,реновация
Выход на ключах 15-15,5
Все это при варианте при более менее живом рынке недвижимости .
3)остаться и ждать ,что то новое

Сообщение **Shuran** » 17 сен 2020, 13:09

Шанс1 писал(а) 17 сен 2020, 12:52Ак.Павлово 38 к Е 3 50,7 16 эт могут вывести 18 850

скока?

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 17 сен 2020, 13:13

Shuran писал(а) 17 сен 2020, 13:09 скока?

Саш с телефона рисовал 11850

Сообщение **Shuran** » 17 сен 2020, 13:13

Шанс1 писал(а) 17 сен 2020, 13:13Саш с телефона рисовал 11850

тогда ничего из этого

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 17 сен 2020, 13:14

Шанс1 писал(а) 17 сен 2020, 12:52Всем привет !Возможно все это внутри тем проговорено ,тем не менее выбор ...
1)Каширка лайк Е 4 68 м 18 эт 11850
+ планировка ,монолит и Новострой точечный в районе которого нет ,срок ,высокий этаж из которого не самые плохие виды и не в Окна ,
—КАШИРСКОЕ ШОССЕ (ШУМ) ,район ну очень скромный и свежий по панелькам ,застройщик ( качество),без отделки
Выход на ключах без отделки при благоприятном исходе 14 ,но риски застрять и прийдется делать ремонт ( не охота возиться ).
2)Ак.Павлово 38 к Е 3 50,7 16 эт могут вывести 11850
+ планировка ,отделка ,понятный застройщик ,востребованный и более ликвидный район для продажи семьям ,цена входа не плохая на сегодняшний день.
— плотность застройки,срок ,реновация
Выход на ключах 15-15,5
Все это при варианте при более менее живом рынке недвижимости .
3)остаться и ждать ,что то новое

Отправлено спустя 2 минуты 26 секунд:

Shuran писал(а) 17 сен 2020, 13:13 тогда ничего из этого

Так старт в районе 11,5 был

Сообщение **Shuran** » 17 сен 2020, 13:21

Шанс1 писал(а) 17 сен 2020, 13:16Так старт в районе 11,5 был

вроде 11 на нижних этажах.
щас самое глупое время покупок в инвест

Azazello · Сообщение **Azazello** » 17 сен 2020, 13:46

Shuran писал(а) 17 сен 2020, 13:21вроде 11 на нижних этажах.

11.2 был 4 этаж из самых дешевых.

Сообщение **Shuran** » 17 сен 2020, 14:01

Azazello писал(а) 17 сен 2020, 13:4611.2 был 4 этаж из самых дешевых.

мне тут пишут, что 8эт за 11,2 был

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 17 сен 2020, 14:07

Бронь по Каширка не оплачивали? 70 тыс, вроде, невозвратные. Формат планировки семейный, а все окна на шоссе, гул будет даже на этажах 20+

Azazello · Сообщение **Azazello** » 17 сен 2020, 14:10

Shuran писал(а) 17 сен 2020, 14:01мне тут пишут, что 8эт за 11,2 был

Не отрицаю, может и 8 этаж за эту цену, тогда 4 был 11.170, там разница 4-8-14 была тыщ 50 за этаж.

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 17 сен 2020, 14:11

KaterinaL писал(а) 17 сен 2020, 14:07Бронь по Каширка не оплачивали? 70 тыс, вроде, невозвратные. Формат планировки семейный, а все окна на шоссе, гул будет даже на этажах 20+

Бронь при условии подписания дду до 20 числа с обоих сторон не возвратная , а насколько я понял у них идёт задержка

Irvin · Сообщение **Irvin** » 17 сен 2020, 14:13

KaterinaL писал(а) 17 сен 2020, 14:07Бронь по Каширка не оплачивали? 70 тыс, вроде, невозвратные. Формат планировки семейный, а все окна на шоссе, гул будет даже на этажах 20+

оплачивали
не знаю насчет гула - я был на локации, ну нет там прямо такого шума. Может только на верхних этажах
4Е 11087, 4 этаж
Посмотрим, что к сдаче будет на рынке

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 17 сен 2020, 14:25

Шанс1 писал(а) 17 сен 2020, 14:11 Бронь при условии подписания дду до 20 числа с обоих сторон не возвратная , а насколько я понял у них идёт задержка

У меня до 15. Но договор бронирования составлен только с учётом их интересов. С понедельника начнут оформлять дду.

Рим · Сообщение **Рим** » 21 сен 2020, 20:34

Shuran писал(а) 17 сен 2020, 13:21 вроде 11 на нижних этажах.
щас самое глупое время покупок в инвест
[

скажите пожалуйста, почему?