Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Сообщение **Shuran** » 23 дек 2015, 00:54

Дмитрий81 можно даже сказать что сам агент

ващет это самое правильное, я "раскрываюсь" тока на показе

татьяна

Дмитрий81У меня в прошлом году тётка купила для детей квартиру.
Работала в Миэле.
Телефон не пробивал, сама при встрече сунула визитку.
Тем самым дав мне понять чтоб я её не грузил не нужной информацией, она типа в теме.
Зато адекватно себя вела, про обязательство на разницу восприняла без проблем, даже сильно не торговалась, ну у меня и цена была не завышенной, нужно было срочно. В общем мне даже легче что в теме, чем с физиками без агентов
Может здесь тоже такой вариант, ищет для себя?
Но я бы обязательно его предупредил когда будет подтверждаться о просмотре, что не работаю с агентами, можно даже сказать что сам агент.

Мне тоже нравится когда со стороны покупателя риэлтор.с удовольствием их пускаю,находят покупцов,я ничего не плачу им,они нянчатся со своими покупателями и я еще капризничаю,бывает.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 23 янв 2016, 22:42

Ситуация:
вторичка, средняя вокруг по аналогичным квартирам до кризиса 5300, сейчас есть предложения от 4700-4800...
Можно отдать сейчас по 4700...или дождаться лета...Но что будет летом с ценами?
Есть хоть один вариант развития событий, при котором цены к лету подрастут?

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 23 янв 2016, 22:49

Почему не пойти обратным путем и посчитать скоьько вы сможетет сделать к лету из 4700, на рост рассчитывать недальновидно,
И при наличии цен 4700 убедитесь что на эту цену есть покупатель...

Сообщение **Shuran** » 23 янв 2016, 22:50

Ruslan, ответ на вопрос зависит от судьбы этих денег - если они НУЖНЫ (не важно на что) - продавать. если не нужны, то как вариант тока рублевое депо вижу, чот по текущим ставкам не айс

с другой стороны, если САМ (а чо спрашивать, если тока об этом тут и трем

и к единому мнению не пришли, хотя за падеж факторов большинство, но это на СЕГОДНЯШНИЙ день

) УВЕРЕН в падении - продавать

forever · Сообщение **forever** » 23 янв 2016, 22:50

RuslanСитуация:
вторичка, средняя вокруг по аналогичным квартирам до кризиса 5300, сейчас есть предложения от 4700-4800...
Можно отдать сейчас по 4700...или дождаться лета...Но что будет летом с ценами?
Есть хоть один вариант развития событий, при котором цены к лету подрастут?

может конечно случиться - чудо, нефть вверх отмена санкций. недвига - на пьедестал. но даже в этом случае придется дожидаться зимы-весны 17 для нормального ценника. я бы скинул. жадничаю по своим, т.к. это новострой, но завышенных хотелок все равно нет.

Gena · Сообщение **Gena** » 23 янв 2016, 22:54

RuslanСитуация:
вторичка, средняя вокруг по аналогичным квартирам до кризиса 5300, сейчас есть предложения от 4700-4800...
Можно отдать сейчас по 4700...или дождаться лета...Но что будет летом с ценами?
Есть хоть один вариант развития событий, при котором цены к лету подрастут?

Я бы отдала сейчас. Не так уж и много квартира потеряла в цене, на мой взгляд.

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 23 янв 2016, 23:07

прогнозировать неблагодарное занятие, но наиболее вероятный сценарий можно расписать
даже если санкции частично снимут и нефть отскочит в район 50 (больше из-за сланцев не будет даже в мечтах), то мы вернемся в 2014 год, а не в 2013, а значит взлета недвиги не случится
ну а если нефть шваркнется к 25 (и это весьма вероятно), то недвига еще сильнее просядет
вывод - продавать сейчас

maxp · Сообщение **maxp** » 23 янв 2016, 23:22

Руслан -продавать

погонщик черепах

Область, Н. Москва, Некрасовка - продавать. Другое - предложите мне.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 24 янв 2016, 00:43

погонщик черепах Другое - предложите мне.

Для вас есть солнцево, но не у меня конечно:)

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 24 янв 2016, 11:54

Спасибо всем за консенсус..
Тема про "положить на депо и заработать больше" тут не подходит.
Согласен, что надо продавать, речь шла о жабе в +100-200тыс, которые при удачном стечении обстоятельств можно было бы получить от других потенциальных покупателей, но появятся ли они - хз...так можно и досидеться:))

boxen · Сообщение **boxen** » 24 янв 2016, 12:48

Руслан, когда встаёт вопрос о жабе в 100-200 тысяч, привожу себе (да и остальным) следующий довод: какие-то 100-200 тысяч держат целых 4,7 млн. Помня старую мудрость "деньги к деньгам", уверен, что сможете быстро отыграть этот дисконт.

Gena · Сообщение **Gena** » 26 янв 2016, 10:06

Вот и ко мне пришла жаба. Продавала новостройку по супернизкой цене, потому что сроки сдачи дома были очень туманны. Потенциальный покупатель еле-еле нашелся (просмотров было очень много и по более высокой цене, но всех отпугивала именно несдача дома вкупе с неважными документами, поэтому снизилась до предела). Но как назло на сделку готовы выходить именно в тот момент, когда появились новости из минстроя, что в течении 3 недель дом попытаются сдать. Если дом будет сдан, я смогу легко привести свои документы в порядок, цена квартиры вырастет минимум тысяч на 500 (и это будет нижняя граница рынка). Но сдача дома вполне может затянуться, скажем, до лета, а там спрос меньше, цены ниже. В общем дилемма - отдавать или нет?

maxp · Сообщение **maxp** » 26 янв 2016, 11:06

Специнфа нужна по конкретному дому. Где это?