Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Олег_1970 писал(а) 20 мар 2018, 12:01
Евродвушку в Митино парк можно сдать с хорошей обстановкой за 45-50 т.р. рублей, а в лефортово парк студию за 35-40 т.рублей.

Дай бог за 30-35 сдаться евродвушка( по факту это однушка) в Митино, чудеса не бывает. Только спрос на Авиамоторная выше так как метро рядом.

Здравствуйте. Надо срочно пристроить 6 млн. Перечитала весь форум, поняла что инвеста сейчас нет нигде с этим бюджетом. ЖК, котрорые рассматривала, форум забраковал (Маяковский, Город, Селигер Сити, Летний сад). На Циане в этих комплексах по переуступке дешевле можно купить, чем у застройщика. За МКАД и Новую Москву не хочу. Может, я упустила какие Жк, посоветуйте. Или ждать новые проекты? (Рассматривала пока только САО)

OlgaNik писал(а) 21 мар 2018, 21:16Или ждать новые проекты? (Р

инвест тока в новых, в первые дни старта, его не бывает там, где продажи давно идут. тут не советуют инвест, конкуренты никому не нужны) тут отслеживают старты и тарят, если есть цимес)

Поняла уже, да и какой я вам конкурент, опыта пока не было в Москве.

Добрый день! Так как вопросы чуть шире, чем просто "выбираю для себя", публикую их здесь. Раньше при другой финансовой ситуации (стабильная высокооплачиваямая работа по найму) почти на фундаменте была приобретена 3-ка 84 кв.м без отделки во 2-м корпусе ЖК "Поколение" и 2 машиноместа. Сейчас ситуация изменилась, ищем что-то подешевле, подразумевается, что разница будет вложена в имеющийся собственный бизнес и другие инструменты. Рассматриваем большую 2-ку с двумя санузлами или евро 3-ку . Машиноместа не требуются, к географии теперь тоже не привязаны, единственный критерий выбора - реальная пешеходная близость к метро, дочке ездить в институт - планируемое поступление - лето 2019, и минимальная цена. Сейчас снимаем хорошую 3-ку за 65 в месяц поблизости от школы дочери. До лета 2019 поэтому привязаны к текущей локации в СВАО.
1. Когда лучше продавать Поколение? После ключей, чтобы застрою не платить за переуступ?

LawyerLR писал(а) 22 мар 2018, 10:27Так как вопросы чуть шире, чем просто "выбираю для себя", публикую их здесь

вы название темы видите? про выбор для себя пишите в свою тему! там есть требования как правильно задавать вопросы в 1 посте, в этой теме НЕТ выбора для себя. валить в одну кучу все не надо!

Вопрос про выбор после продажи поколения перенес в соответствующую тему. Хотя на мой взгляд, для принятия решения о моменте продажи поколения имеет значение, какая динамика роста у потенциальной новой покупки.

LawyerLR писал(а) 22 мар 2018, 10:27Когда лучше продавать Поколение? После ключей, чтобы застрою не платить за переуступ?

выставляйте щас - станет понятно, есть ли ликвидность по уступке, если нет - ждать соб-ти, она расширит круг покупцов-ипотечников. застрою за переуступ можно не платить, но нужно найти грамотного покупца, а не параноика) скока хочут за переуступ тут?

Shuran писал(а) 22 мар 2018, 16:48выставляйте щас - станет понятно, есть ли ликвидность по уступке, если нет - ждать соб-ти, она расширит круг покупцов-ипотечников. застрою за переуступ можно не платить, но нужно найти грамотного покупца, а не параноика) скока хочут за переуступ тут?

За переуступ Лидер хочет 200
Выставляться сейчас не вижу смысла. На ЦИАНе выставлены 2 аналогичные квартиры чуть пониже этажами. Одна стоИт за 12 550 с декабря, вторая уже упала с 12 500 до 12 300. Мониторю. После собственности есть слабые надежды выставиться ближе к 13. Надеюсь к осени остатки лучей сильно не поднимутся в цене. К Селигеру еще раз присмотрюсь повнимательнее. Из-за позднего срока сдачи, плата за съем нивелирует какую-либо выгоду.

Посоветуйте как быть!
Есть однушка 34 м. В первом московском городе парке,Бианки 3, с хорошим ремонтом+ мебель+ кухня,техника, готов оставить, выставил по низу циана за 4800000₽, нечасто звонят риэлторы, хотят скидку, я впринципе готов снизить, но на сколько? Готовы брать за 4500000, как думаете отдавать, или подождать, квартира сдаётся за хорошие деньги (29000), цель продажи инвестировать в более ликвидные жк

Evgenfom писал(а) 01 апр 2018, 12:35Посоветуйте как быть!
Есть однушка 34 м. В первом московском городе парке,Бианки 3, с хорошим ремонтом+ мебель+ кухня,техника, готов оставить, выставил по низу циана за 4800000₽, нечасто звонят риэлторы, хотят скидку, я впринципе готов снизить, но на сколько? Готовы брать за 4500000, как думаете отдавать, или подождать, квартира сдаётся за хорошие деньги (29000), цель продажи инвестировать в более ликвидные жк

Если продаете по низу ЦИАНА , то снижать ещё 300 т.р. слишком много, возможен торг но при реальном покупателе не более 100 т.р.

Evgenfom писал(а) 01 апр 2018, 12:35 Готовы брать за 4500000, как думаете отдавать, или подождать

а чо тут можно "подождать"? нефти по 100? скидывай по 100тыр раз в 2-3нед, если тяги нет по текущей цене

Evgenfom писал(а) 01 апр 2018, 12:35Посоветуйте как быть!
Есть однушка 34 м. В первом московском городе парке,Бианки 3, с хорошим ремонтом+ мебель+ кухня,техника, готов оставить, выставил по низу циана за 4800000₽, нечасто звонят риэлторы, хотят скидку, я впринципе готов снизить, но на сколько? Готовы брать за 4500000, как думаете отдавать, или подождать, квартира сдаётся за хорошие деньги (29000), цель продажи инвестировать в более ликвидные жк

С учетом все возрастающего навеса в тех краях, я бы продавала не раздумывая.

Добрый день, коллеги! Хочу спросить вашего мнения:
Имеется 3-х комнатая квартира в ЖК Переделкино-Ближнее Анны Ахматовой, д.14, 85 кв м, монолит. Завершается ремонт. 200м до планируемого метро «Рассказовка». По моим прикидкам ей цена 11,5-12млн. Изначально квартира приобреталась для себя, но пока живу не в Москве и не знаю, когда буду перебираться, скорее всего в будущем придется увеличивать бюджет и перемещаться внутримкад...
1) с открытием метро в дальнейшем упадет ли цена на данную квартиру?
Есть мысли слить квартиру на открытии метро, т к повысится ликвидность (цена уже не вырастет, метро в цену заложено), поинвестить эти деньги, а когда соберусь перебираться в столицу, тогда и выберу район по душе...
2) если мебелировать (700-800тыс), сдавать за 50тыс/мес, боюсь ее убьют, а мебель продавать за копейки не хочется..

Sanchess писал(а) 01 апр 2018, 18:50Добрый день, коллеги! Хочу спросить вашего мнения:
Имеется 3-х комнатая квартира в ЖК Переделкино-Ближнее Анны Ахматовой, д.14, 85 кв м, монолит. Завершается ремонт. 200м до планируемого метро «Рассказовка». По моим прикидкам ей цена 11,5-12млн. Изначально квартира приобреталась для себя, но пока живу не в Москве и не знаю, когда буду перебираться, скорее всего в будущем придется увеличивать бюджет и перемещаться внутримкад...
1) с открытием метро в дальнейшем упадет ли цена на данную квартиру?
Есть мысли слить квартиру на открытии метро, т к повысится ликвидность (цена уже не вырастет, метро в цену заложено), поинвестить эти деньги, а когда соберусь перебираться в столицу, тогда и выберу район по душе...

Я так...уточнить. серьезно у метро рассказовка кто то готов 12 мультов отдать? Похоже, я многое упустил...