Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Cadavre писал(а) 01 фев 2018, 11:22
А эту квартиру Вы видели? Если речь о кв. на Герасима Курина, то там, на мой взгляд, как-то очень мутно всё, начиная от цены. И даже если всё срастётся, как бы не получить квартиру с видами на железную дорогу и Кутузовку с дублёром. Надо изучать внимательнее всё. В целом, Фил. парк намного интереснее.

Да, видимо это она.. и судя по базам объявлегий- продаётся она каждый год начиная чуть ли не с 12-года и каждый раз цена меняется:) с мутностью мысль посещала)

Добрый вечер. Хочу спросить Вашего совета: бюджет 6-6,5 млн, хотим 1-комн (в идеале евро2) пока под аренду, сохранить деньги (дальше-видно будет).
Понимаю, что лучше студии под аренду брать, но нам хочется 1 квартиру, но локацию получше.
выбираем между:
1.фили сити. говорят про 41-42 метра за 6,8 на сегодняшний день. вид на филион/жд (как я поняла). менеджер эста также обмолвился, что будут горбушкин двор застраивать, вы не в курсе, кто именно? тоже МР? стоит ли ждать эту стройку?
2. западный порт. 1кк чуть менее 7 млн
3.ждать раменки донстроя, мне менеджер поет про евро2 за 5 млн (в чем ну очень сильно сомневаюсь)
Заранее спасибо и хороших выходных:-)

А мне так и не ответили, насколько критично покупка квартиры в ЦАО в доме, которому 57лет. Насколько будет потом реально это продать, если что? Какие тенденции?
Выше писали про панельки и прям отговаривали. Или все же локейшн еще в цене и если что спасет реновация?:)

alex1979 писал(а) 02 фев 2018, 18:263.ждать раменки донстроя, мне менеджер поет про евро2 за 5 млн (в чем ну очень сильно сомневаюсь)

Это реально , мне тоже похожие цены говорили , месяц подождите , все увидите своими глазами .

Захар писал(а) 02 фев 2018, 19:15
Это реально , мне тоже похожие цены говорили , месяц подождите , все увидите своими глазами .

А для аренды как этот вариант? Норм? От метро далековато все-таки

alex1979 писал(а) 03 фев 2018, 06:42А для аренды как этот вариант? Норм? От метро далековато все-таки

Для аренды идеально подходит фили сити . И ценник вроде пока что не плохой .

Захар писал(а) 03 фев 2018, 08:40
Для аренды идеально подходит фили сити . И ценник вроде пока что не плохой .

Захар, а раменки для аренды хуже будет? А в целом по ликвидности на перспективу: раменки или фс? Мы опасаемся того, что купим, а потом продать будет сложно (если потребуется) из-за вида на филион

alex1979 писал(а) 03 фев 2018, 08:55Захар, а раменки для аренды хуже будет? А в целом по ликвидности на перспективу: раменки или фс? Мы опасаемся того, что купим, а потом продать будет сложно (если потребуется) из-за вида на филион

Оба района не плохие. Где-то плюс , где-то минус . Донстрой просто далековат от метро. А при аренде - это важный фактор . Где купить - решать Вам

Добрый день. Стою перед выбором где взять 1-комн квартиру в ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград или ЖК Москвичка. Где лучше расположение относительно метро и самое главное кто из застройщиков более надёжный считается.

alex1979 писал(а) 03 фев 2018, 08:55 Захар, а раменки для аренды хуже будет? А в целом по ликвидности на перспективу: раменки или фс? Мы опасаемся того, что купим, а потом продать будет сложно (если потребуется) из-за вида на филион

Ну, вид на Филион не самый худший в мире в конце концов. Скидос требуйте по максу, чтобы потом при необходимости продать, был запас для демпинга вследствие не идеального вида из окон. Из плюсов, по мере застройки, это будет недвига в модном престижном современном районе рядом с метро. И в обозримой перспективе, а не в горизонте 30 - 50 лет.

Oleg1 писал(а) 03 фев 2018, 12:41Добрый день. Стою перед выбором где взять 1-комн квартиру в ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград или ЖК Москвичка. Где лучше расположение относительно метро и самое главное кто из застройщиков более надёжный считается.

Застройщики оба надежные, жк москвичка дальше до центра москвы добираться, но там будет две разные ветки метро. В Жк москвичка нет квартир с отделкой но очень много студий, зато до метро немного ближе чем Жк Филатов Луг.

Rom писал(а) 02 фев 2018, 19:05А мне так и не ответили, насколько критично покупка квартиры в ЦАО в доме, которому 57лет

да мы тут за новострой как бы, пропуканной вторичкой не интересуемся))

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунд:

alex1979 писал(а) 02 фев 2018, 18:261.фили сити. говорят про 41-42 метра за 6,8 на сегодняшний день. вид на филион/жд (как я поняла). менеджер эста также обмолвился, что будут горбушкин двор застраивать, вы не в курсе, кто именно? тоже МР? стоит ли ждать эту стройку?
2. западный порт. 1кк чуть менее 7 млн
3.ждать раменки донстроя, мне менеджер поет про евро2 за 5 млн (в чем ну очень сильно сомневаюсь)

из этого за фили сити, для себя место паршиво, но под аренду сойдет имхо, ну и подождал бы старт тринити парка от лидер инвеста, обещают конец февраля-начало марта

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:

Oleg1 писал(а) 03 фев 2018, 12:41Стою перед выбором где взять 1-комн квартиру в ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград или ЖК Москвичка. Где лучше расположение относительно метро и самое главное кто из застройщиков более надёжный считается.

цель покупки?

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунд:

alex1979 писал(а) 02 фев 2018, 18:261.фили сити. говорят про 41-42 метра за 6,8 на сегодняшний день. вид на филион/жд (как я поняла). менеджер эста также обмолвился, что будут горбушкин двор застраивать, вы не в курсе, кто именно? тоже МР? стоит ли ждать эту стройку?
2. западный порт. 1кк чуть менее 7 млн
3.ждать раменки донстроя, мне менеджер поет про евро2 за 5 млн (в чем ну очень сильно сомневаюсь)

из этого за фили сити, для себя место паршиво, но под аренду сойдет имхо, ну и подождал бы старт тринити парка от лидер инвеста, обещают конец февраля-начало марта

спасибо!смущает то, что в Фили сити уже два повышения цен было, да и самое дешевое разобрали пока мы думали...
а по Тринити как считаете - лидер достроит?
Раменки комфорт от донстроя для аренды не пойдут?
Спасибо )))

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:

Oleg1 писал(а) 03 фев 2018, 12:41Стою перед выбором где взять 1-комн квартиру в ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград или ЖК Москвичка. Где лучше расположение относительно метро и самое главное кто из застройщиков более надёжный считается.

цель покупки?[/quote] Вложиться , скорей всего для сына студента в будущем или потом продать и купить что-нибудь поближе. Хотел вначале Саларьево- парк,но дороже и всё-таки свалка отталкивает.

Oleg1 писал(а) 04 фев 2018, 14:03Вложиться , скорей всего для сына студента в будущем или потом продать и купить что-нибудь поближе. Хотел вначале Саларьево- парк,но дороже и всё-таки свалка отталкивает.

тогда подождите вот это

Shuran писал(а) 27 янв 2018, 15:36возможно, новая "тема", до ст. м. "Прокшино" 600-700м всего, метро - крест на скрине

ГК А101 получила разрешение на строительство ЖК под условным названием "Испанские кварталы-2", которые будут построены через Николо-Хованскую улицу от первых Испанских кварталов.
В реестре Мосгорстройнадзора это звучит как "1-я очередь комплексной застройки территории (ППТ 1-4) жилые многоквартирные дома №1, №2 с общей подземной встроено-пристроенной автостоянкой, со встроено-пристроенным ДОО на 100 мест и нежилыми помещениями ООО "А101" 77-245000-016111-2017 от 27.12.2017."

филатов парк - метро у текущих корпусов нет, надо ездить на автобусе до м. саларьево
москвичка - общага аццкая, см. планировки